- 新加坡榜鵝地區房價履創新高，轉售組屋價格漲幅遠高於全國平均水平
- 在榜鵝靠近海邊的地段Punngol Norhtshore即將成為熱門轉售交易地點，為何？
曾幾何時，榜鵝還被很多人視為新加坡最偏遠的地方。
然而，最近一段時間，榜鵝的熱度瞬間就上去了。甚至在2020年至2024年間，榜鵝五房式組屋的中位數轉售價格都比整體轉售價格上漲得更快。
而在整個榜鵝區，靠近海邊的Punggol Northshore更是相當受到追捧。仔細分析其原因，會發現這個地區房子被看好不是沒理由的。
1）這裡有著最好的鄰里商場（之一）
一個事實是，Punngol Northshore一帶至今仍舊未通地鐵，只通了輕軌。但這並不意味著生活在這裡會遇到各種不便。
在不少人看來，Northshore Plaza I & II這兩座商場，就是新加坡目前最好的鄰里商場。
雖然總面積可能比不過市中心的那些大型商場，但雜貨店、美食、診所、娛樂中心在這裡並不缺少。
此外，這個組屋購物中心還有著很多商場所沒有的特色，從這裡可以看到海岸景觀，而且在購物中心旁邊還有一個公園連道，屬實是和周邊綠色環境完美融合了。
另外，你甚至不需要專門穿過馬路才能到達這個購物中心，商場外有通道直接連接附近的組屋。
唯一不太好的消息是，榜鵝地區有Waterway Point以及Punggol Coast Mall兩大商場，因此分掉了一些客流（從而讓一些店面空置）。
但作為還在開發中的新興區，未來這裡預計將有更多人入住，因此這或許不會成為一個大問題。
2）學校和幼兒設施遍布在這個地區
Punggol Northshore內有三間小學：Northshore Primary School, Punggol Cove Primary, and Valour Primary School。
這就意味著，如果是年輕夫婦，選擇居住在這裡就不會讓孩子的求學成為大問題。
此外，社區的設計也是以家庭為導向的。這裡的一些組屋樓下有PCF Sparkletots幼兒園，還有一些機構提供嬰兒看護服務。所以如果是雙職工家庭，居住在這裡也完全不用擔心。
3）充滿便捷性的連通性
儘管這裡位於整個榜鵝區的北邊，但通勤卻意外地不會成為住戶的阻礙。
通過Samudera輕軌站，住戶可以很方便地在十幾分鐘內抵達榜鵝地鐵站。所以即使地鐵站不在步行距離之內，也不會有什麼不便。
如果是自駕，Punngol Northshore也能很快到達到TPE快速公路。從這裡出發，不管是搭地鐵或者自駕，去市中心一般也只要半小時到45分鐘。
4）這裡是最像度假地的市鎮
這裡有一系列有遮蔽的人行道，將每個街區與停車場、輕軌甚至濱水公園連接起來。所以，無論晴雨，當你的孩子（或任何年邁的父母）外出時，你都不需要擔心。
另外，你可以從一些地方騎車到科尼島。沿著海濱有一條很直的路通往新加坡東部海岸，隨著新加坡環島公園連道的建成，未來你能很方便地從這裡騎車來一場說走就走的旅程。
另外，作為前些年才開發的地段，目前這裡並非傳統意義上的「成熟地段」，很多組屋的屋齡才剛剛滿足5年的最低居住期。
這也就意味著，你能在這裡以相對不那麼貴的價格，買到一套適合家人生活的房子。
當然，目前Punngol Northshore並不完美，它離市中心相對比較遠，便利設施也仍在不斷完善。
另外，這裡距離新山Pasir Gudang工業區相當近，因此偶爾會在Reddit上看到有關環境的討論，或者聽到關於奇怪氣味、過敏等的軼事。
但不可否認，對於那些正在尋找一個實惠的、以家庭為導向的地段（並且不需要在CBD工作）的人來說，Punggol Northshore將在一段時間內成為轉售組屋的焦點——今年在這裡可以找到最多的「95成新」五年轉售房子。
