# 中國夫婦以$5,397新元的創紀錄尺價購買了The Ritz Carlton Residences兩套相鄰單元

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Published: 2024-02-10
Source: 獅城新聞

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開年一月，豪華公寓麗思卡爾頓33層的兩套相鄰單元以每套1,650萬的價格易手。兩間公寓均為3,057平方英尺的四臥室公寓。

交易價格最終達到每平方英尺$5,397，這是自2007年12月麗思卡爾頓公寓開售以來的最高尺價。

這棟位於第9區經禧路（Cairnhill Road），擁有58套永久地契單位的超豪華公寓於2011年竣工。

麗思卡爾頓公寓典型的公寓包括面積為2,831平方英尺（36個單元）的三居室公寓，以及面積為3,057平方英尺（18個單元）的四居室公寓。34樓有兩間較小面積的頂層公寓，每間面積為3,574平方英尺，而35層和36層則有兩間複式頂層公寓，每間面積為6,501平方英尺。

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轉售的這兩個單位的總價為為3300萬。如果這是他們在新加坡的第一套房子，這對新加坡永久居民（PR）夫婦只需額外支付5%的買家印花稅（ABSD）。每個單元的ABSD高達$825,000。

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這對買家可能會合併他們在麗思卡爾頓公寓的四居室單元，打造一個6,114平方英尺的單元，配有私人電梯。許多豪宅買家也經常同時購買兩個單位，並將其合併以得到一個更大面積的住宅。

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高層四居室單元可欣賞美妙的城市天際線景觀。將相鄰單位合併起來，大小几乎就達到頂層公寓一樣的面積。

麗思卡爾頓公寓擁有最高的已竣工轉售豪華公寓每平方英尺交易價格。如今，該開發項目還剩一套頂層公寓待售。這是一戶面積6,501平方英尺的三層公寓，位於35層至36層，設有屋頂露台和私人游泳池，可欣賞無遮擋城市全景。這套頂層公寓的標價為$4000萬（每平方英尺 $6,153）。

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自2024年初以來，中國外國買家對優質豪宅的興趣有所增加。他們中的許多人都安排在農曆新年期間看房，而且通常會在黃金地段尋找面積超過300平方米的單層大戶型單位。

排除包括美國在內的與新加坡人享有類似稅收待遇的五個國籍外，中國買家仍然是新加坡最大的外國住宅購房者群體。根據交易數據，15名華裔買家在2023年6月至12月的六個月內購買了住宅物業，而且他們支付了60%的ABSD。

預計未來幾個月交易量將會增加。鑒於新加坡人口眾多、政治穩定、生活環境、教育體系和醫療基礎設施，中國人更傾向於在新加坡投資房產。

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