# 新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/a2xML Published: 2025-08-07 Source: 獅城新聞 **哪些寫字樓會是投資首選？** 「CBD、永久地契、稀缺的價值點」 -政府制定了為期五年的中央商業區獎勵計劃（CBD Incentive Scheme，簡稱CBDI） -自2007年起，政府不再推出永久地契的地皮供發展商招標 ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685332.avif?0) -稀缺的價值點是什麼？ 項目介紹 ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685334.avif?0) **項目名稱：Cecil Place** **開發商**：Cecil Pte Ltd **地契**：永久地契 位置：137 Cecil Street 規模：1棟15層寫字樓，30個分層單位（含2個餐廳、4個商鋪單元） 預計交付時間：2027年第一季度 ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685335.avif?0) ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685336.avif?0) 出行交通： 步行4分鐘可達Telok Ayer MRT、6分鐘Tanjong Pagar MRT、7分鐘Shenton Way MRT 和 Downtown MRT 緊鄰AYE、ECP等主要高速公路 商務應酬： 步行可到The Fullerton Hotel、The Westin、QT Singapore等 步行可到 Marina Bay Financial Centre、OCBC Centre等 休閒娛樂： 附近有 Lau Pa Sat、Maxwell Food Centre、Chinatown Point ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685337.avif?0) Lau Pa Sat老巴剎是新加坡最具特色的景點 ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685338.avif?0) ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685339.avif?0) **Cecil Place 位於 CBD 的137 Cecil Street，是一座15層高的翻新建築。 約 6米 挑高的大堂、3.6米~5米 的層高、3台 高速電梯、2個 餐廳單元和28個 分層單元、200平方米 的樓頂露台、**10,304平方米 的商業空間，這個「一體化辦公空間」，無論是作為共享辦公空間或公司總部都綽綽有餘。 ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685340.avif?0) ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685341.avif?0) 共享辦公空間實景 ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685342.avif?0) ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685343.avif?0) 共享辦公空間案例 如上圖，位於CBD帶服務的共享辦公空間，一個200平方尺的獨立辦公室（右下圖）月租金在9~12新元/平方尺。 若以此為參考，將Cecil Place一整層改為共享辦公空間，租金將是接近成倍的增長。 稀缺的價值點 ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685345.avif?0) Cecil Place 是少數在售的分層地契寫字樓，據CBRE的2023年數據可知，分層地契寫字樓占寫字樓總存量的14.8%。 "新加坡市區重建局 (URA) 宣布，自2022 年3月15日起，如果開發項目位於中區顯要位置，則不得將其中商業地產部分分層地契劃分為獨立單元。" 所以像Cecil Place這樣在原有項目基礎上翻新的分層地契寫字樓是市場稀缺品，而且它的交付周期比普通項目短。 **投資小Tips** 無額外印花稅，新加坡商業地產更值得投資！ 外國人購買新加坡住宅需要繳納60%印花稅，用公司名義購買住宅需要繳納65%印花稅。 ****然而購買商業房產，則無需支付60%的額外印花稅，也適合用公司持有。**** ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685346.avif?0) 設計亮點 ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685348.avif?0) ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685349.avif?0) Cecil Place 由著名設計公司DP Architects操刀，將 「根植於穩固，流向成功」 的設計理念貫穿於整個建築。 立面以群山為靈感，錯落有序，飛流直下的瀑布劃破了崇山中的寧靜，帶來一股源源不斷、生生不息的活力。 ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685350.avif?0) ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685351.avif?0) ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685352.avif?0) 效果展示，僅供參考 15層是頂層大露台，開闊的空間和頂層絕佳的私密性，更適合打造成高級私人會所。 ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685353.avif?0) 建築的一層和夾層為餐廳，二層和三層為商鋪，四層及以上是辦公空間。每層可劃分為兩個單元，辦公空間的每個單元均配有兩個獨立衛生間、一個茶水間和排水接點、獨立空調系統等。 ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685354.avif?0) Cecil Place 的配套設備追求面向未來，其可持續性特徵符合**BCA Green Mark鉑金/黃金 PLUS級。** 部 分 樓 層 參 考 價 格 ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685355.avif?0) 免責條款：價格僅為2025年7月參考指引價。隨庫存變化和發展商調價，上述數字或有差異，價格以成交前更新數字為準。更多詳情請聯繫我。 高 層 單 元 平 面 圖（10F~13F) ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685356.avif?0) ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685357.avif?0) 中 層 單 元 平 面 圖（4F~9F) ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685358.avif?0) ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685359.avif?0) ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685360.avif?0) ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685361.avif?0) ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685362.avif?0) ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685363.avif?0) ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685364.avif?0) 低 層 單 元 平 面 圖（商鋪&餐廳） ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685365.avif?0) ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685366.avif?0) ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685367.avif?0) ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685368.avif?0) ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685369.avif?0) 頂 層 單 元 平 面 圖（14F~15F) 類似的頂層私人會所效果圖供參考 ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685351.avif?0) ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685371.avif?0) ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685372.avif?0) 往期永久地契寫字樓 ➡️Solitaire on cecil 寶瑞大廈 CBD區域最新永久產權Grade A (甲級) 辦公室項目 期房（樓花）推出，2028年交房，進度式分期付款 部分樓層可以分拆成8個產權，持有轉售更加靈活 CBD核心地段永久產權辦公室 全新裝修現房，隨時入駐 分層出售，單層面積400平米左右，適合中型公司使用 ![新加坡CBD絕無僅有的永久地契寫字樓—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685378.avif?0)