# 討論: 99年房屋「租賃」不好嗎？永久地契不一定好 

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Published: 2023-10-16
Source: 獅城新聞

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為什麼會多人在買房時很糾結99年房屋「租賃」？

難道這很重要嗎？你有辦法活100歲嗎？買一間適合自己的房 不是更重要嗎？永久地契對你來說有什麼好處？

我們本地人在房地產方面很傳統。我們想要我們自己的土地，99年的租約不夠。

因為我們希望我們的後代能繼續住……

但是！從另一個角度看，你的孩子想住嗎？經過99年後，大多數都是又破又舊，為什麼要留個麻煩給我們後代？把房子賣掉換現金給後代不是更好嗎？

不騙你！很多都是等到長輩走後，房子馬上變賣換現金，兄弟姐妹吵的吵，爭財產的也是一堆。

永久地契成本高

永久地契房產是一個巨大的成本；實際上只是買一個高價格的」安全感「嗎？

考慮到新加坡的大小，這些永久地契的公寓比租賃地契的公寓少得多。近80%的土地是租賃地契，通常是99年。政府在租約到期時沒有義務支付賠償。

但事實是，你都躺下了，你還管什麼賠償？

租賃地契與傳統的亞洲觀點不符，因為被教育要將家庭與土地等同起來。但從更實際的角度來看，永久地契的房產有一些缺點。讓我們看看其中的5個。

更高的成本：永久地契的房產成本更高。

永久地契狀態可能會改變：許多房地產買家被「永遠」房產所吸引，但永久地契的狀態並不是永久的。

位置可能比租賃更重要：在出租和轉售時，重點是位置，而不是租賃。

永久地契的公寓可能會變得過時：新加坡的家庭單位已經發生了變化。

折舊的差異：有一個普遍的擔憂，隨著99年租約的到期，租賃地契的房產會比永久地契的房產快速貶值。

而這些想買永久地契的人，背了房貸一輩子！做的卻是給下一代，自己活著的時候卻不好好享受生活，真的有必要這樣嗎？很悲哀吧？