# 獅城攻略 新加坡租房攻略，建議收藏 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/a6Wp9 Published: 2020-11-25 Source: 獅城新聞 無論到哪裡，只要是離家，總繞不開「租房」這件事！（買房的土豪不算） 關於租房這件事兒，國內國外都是存在各種坑，今天小獅來給獅友們說說關於新加坡租房的那些事兒，幫助獅友們解決在新加坡不只是工作問題，還有衣食住行~話不多說，上攻略！ ![獅城攻略 新加坡租房攻略，建議收藏](https://www.shicheng.news/images/image/1654/16548001.avif?1619428806) **第一步：選房** 選房源類型 新加坡的房產可以分為三大類：**組屋，公寓和排屋/別墅。** 組屋是新加坡建屋局給新加坡公民提供的經濟適用房，房價較低，附近配套設施齊全，方便生活。但政府會要求屋主和租客信息都需要上傳到HDB官網。 公寓是由開發商承辦的商品房，比組屋貴，但在設計、裝修、安全、小區環境等方面都優於組屋。 ![獅城攻略 新加坡租房攻略，建議收藏](https://www.shicheng.news/images/image/1654/16548002.avif?1619428806) 排屋/別墅的價格比前兩者高，面積也更大，所以有的房東會增加租客人數來賺取更多租金。要注意的是整棟房子裡居住的沒有親緣關係的租客不應該超過6人。 選居住地址 新加坡養車成本很高，所以大部分人出行都是做公共運輸，新加坡的公共運輸系統都很方便，地鐵和公交四通八達。獅友們可以以公司/學校地點為中心，用Google Map測算出通勤時間，以此來規劃路線，挑選合適時間範圍內的地鐵站或者公交車站附近作為租房地點。 ![獅城攻略 新加坡租房攻略，建議收藏](https://www.shicheng.news/images/image/1654/16548003.avif?1619428806) 選房間類型 -主臥（Master Room）：房子裡最大的那個房間，配有獨立衛生間。 -普通房（Common Room)： 房間比主臥小，通常需要和別人合用洗手間。 -傭人房（Maid Room）：房間比較小，一般只能放一張單人床和一個衣櫃，有些沒有窗。 ![獅城攻略 新加坡租房攻略，建議收藏](https://www.shicheng.news/images/image/1654/16548004.avif?1619428806) 選室友 一般來說，選擇室友主要從以下幾個硬性方面考量： 是否有小孩； 是否有寵物； 是否乾淨整潔。 選靠譜的租房渠道 **1、租房中介** 適合懶人，不過一定要審核好租房中介的資質，本地大中介公司有ERA, PropNex, Huttons, Orange Tee等，千萬別遇上「黑中介」！（需支付中介費） **2、租房網站** 中文版新加坡租房網：華人租房信息網站，可以按地鐵線、區域、房型來搜索房源，房源質量一般。 微信小程序：新加坡租房。方便快捷，不過價格有的偏高！ 英文版新加坡租房網： **Propertyguru** **Nestia** **Gumtree** **RENTinSINGAPORE** 3、微信群/微博/其他社交媒體 一些微信群，或者微博上關於新加坡租房信息的帳號，每天也會有人在上面發布房源或者求租的信息，需謹慎選擇。 設定租房預算 普通房平均價格區間介於600新到1200新不等； 主人房基本介於1000新到1600新不等 ； 一房一廳價格區間介於1800新到3500新不等； 整套兩房一廳基本價格在2000新到5000新不等； **第二步：實地看房** ![獅城攻略 新加坡租房攻略，建議收藏](https://www.shicheng.news/images/image/1654/16548005.avif?1619428806) 約看房的時候，提前跟不同房東約好，如果是約中介看房，一定要確認中介是否合法，看房主要看幾個方面： -房間的朝向、採光是否好； -衛生間條件是否好； -隔音效果是否好； -房子離地鐵站或者公交車站的距離。 另外還要檢查房子的狀況，查看是否有漏水破損處，窗戶和門鎖是否牢固，電器是否可以正常工作等等一些細節，需要自己根據情況仔細檢查。 ![獅城攻略 新加坡租房攻略，建議收藏](https://www.shicheng.news/images/image/1654/16548006.avif?1619428806) **第三步：簽約繳費** 決定租住後，通常要先付相等於一個月租金的押金（意向金），需要注意的是，因為反悔不租的話，押金是不退的。 **簽約之前，還要注意：** 1、新加坡市區重建局對租客有數量限制，一套公寓最多6個人。 2、新加坡嚴令禁止短租，並規定了HDB最短租期為6個月，公寓最短租期為3個月。如果出現了租期低於相應的規定則是違法的。 **如果是和中介簽約，要注意：** 一定要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed), 英文全名叫(Deeds of Assignment), 要注意比對地契上的IC號碼和屋主IC號碼是一致的； ![獅城攻略 新加坡租房攻略，建議收藏](https://www.shicheng.news/images/image/1654/16548007.avif?1619428806) **如果是直接與房東簽約，需要注意的地方：** 驗證產權，你可以要求他出示雜費單據或產業所得稅單； 正式租房合同中只會有房東Landload，租客tenant，而沒有所謂的甲方、乙方； 合同上清楚列明租約期限和雙方義務； 簽約後還需要儘快繳納印花稅（Stamp Duty），合同才會正式具有法律效應！ 看過這篇攻略之後，獅友們是不是對租房更清晰了一些，建議大家收藏哦~ ![獅城攻略 新加坡租房攻略，建議收藏](https://www.shicheng.news/images/image/1654/16548008.avif?1619428806)