# 如果不了解這2點，在新加坡買房就很容易被騙 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/a825L Published: 2021-12-09 Source: 獅城新聞 如果不了解這2點，在新加坡買房就很容易被騙 對於很多憧憬移民的中國人來說，新加坡無疑是一個彼岸的天堂。 有「最適宜居住的城市」、 「花園國家」這些閃耀的名頭加持，可以想像一下，住在新加坡會有多麼舒服，甚至平時隨便出門走一趟，就能拍出時尚大片來。 老實說，在這種幾乎沒有任何自然災害，擁有舒適環境與優厚生活條件的城市確實「名副其實」。 ![如果不了解這2點，在新加坡買房就很容易被騙](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16843551.avif?1638968407) 那麼想要長期居住在新加坡，買房是必然選擇，前面的文章我們都基本了解了新加坡房子很多富豪都愛買。一方面就算是投資也能獲得額外的高收益。 我們已經知道了新加坡是個島國，土地資源非常稀缺，這樣寸土寸金環境下的房子幾乎都是精裝修。 上篇文章還提到了公寓沒有公攤面積，更有機會買到永久產權，並且沒有房產增值稅和遺產稅。跟國內北上廣的房價相比起來，確實不算貴，這樣的房子誰能不心動呢？ ![如果不了解這2點，在新加坡買房就很容易被騙](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16843552.avif?1638968406) 尤其是新加坡私人公寓，是除組屋外許多人購買的房屋類型。一房最低入門價在60萬新幣起，3房在110-150萬新幣不等，這是相對大眾化公寓的一個參考價格。 如果是地段好的中高端公寓，價格自然會更高，這和北上廣地段好房子一樣貴的道理。一般3房價格在350-700萬不等。 不過新加坡需要徵收額外的印花稅，這主要目的是希望有個穩定的房地產市場，不希望房地產變成泡沫經濟。 ![如果不了解這2點，在新加坡買房就很容易被騙](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16843553.avif?1638968406) 不過無需擔心，新加坡的絕對房價已經沒有北上廣的核心區域貴，跟香港比更是便宜了很多。 不過還有2點要了解清楚，不然買房可是很容易被騙的呢。 1.新加坡買房流程和手續辦理 我們可以先來了解下新加坡買房流程以及手續辦理。要知道新加坡政府對發展商的管制非常的嚴格。 ![如果不了解這2點，在新加坡買房就很容易被騙](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16843554.avif?1638968406) 發展商必須在開發住宅項目前，取得建房計劃許可證和發展商銷售許可證，這也是類似於國內的預售許可證，有了之後才能開始銷售。 2.開設「項目帳戶」 同時，取得建房許可的發展商，需要在銀行或金融機構為房產項目開設其帳戶。 一旦開啟，買家支付的款項會直接進入項目帳戶，這就能杜絕有人把項目帳戶的資金拿去別的項目使用。 ![如果不了解這2點，在新加坡買房就很容易被騙](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16843555.avif?1638968406) 此外，從房產交付給買家之日起12個月內，發展商有義務對房產項目出現的任何問題進行整修。因此，如果買家在12個月內發現房屋質量有缺陷，可以要求發展商進行整修。 還有，新加坡政府也制定了一個發展商條例，規定了期房的付款流程。因此，所有的本地發展商都必須遵守這個條例。 ![如果不了解這2點，在新加坡買房就很容易被騙](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16843556.avif?1638968406) 註：以上款項百分比總和為房屋總價的75%。若買家有和銀行貸款到75%，以上款項均由銀行按照樓盤施工進度發放，而買家只需按銀行實際發放給開發商的金額進行月供即可。 結合之前發布的文章，我們現在一說到精英教育、省稅天堂都能想到新加坡，新加坡也許總能給我們帶來驚喜。