# 中國人成為新加坡房產2021上半年最大海外買家，高凈值人士偏好出現新變化 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/a82bm Published: 2021-12-01 Source: 獅城新聞 ![中國人成為新加坡房產2021上半年最大海外買家，高凈值人士偏好出現新變化](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16836312.avif?1638418079) **根據新加坡市區重建局（URA）的數據顯示：** 2021上半年，新加坡豪宅的前五名外國投資者（包括PR）分別是中國人、印度尼西亞人、美國人、加拿大人和馬來西亞人。（按國籍排名） 自2017年起，中國買家一直是新加坡房產最大的海外投資者，即便是疫情出現波折，似乎也沒有對此產生影響。同時，包括中國買家在內的海外投資者持續關注新加坡房地產市場，尤其是高凈值人士，購置新加坡房產的需求也在持續增長。 **疫情後高凈值買家更願意買豪宅** ![中國人成為新加坡房產2021上半年最大海外買家，高凈值人士偏好出現新變化](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16836313.avif?1638418079) 在疫情一年後，新加坡2021年的豪宅銷售量出現上漲，僅低於10年前的峰值，而交易的優質洋房和豪華公寓投資價值也很可能超過前幾年。 「在過去十年里，新加坡豪宅價格上漲了約20%」，有行業專家表示「新冠疫情還讓超高凈值人士意識到生活的脆弱性和家庭的重要性，因此他們採取了一種更平衡的方法創造財富。」 同時，行業專家也表示「對於尋找適合居住地的超高凈值人士來說，醫療和保健體系的彈性和質量，在當下也是重要的考量部分。」 正是考慮到醫療、政策、安全和環境等原因，不少海外買家看好和準備置產新加坡，有行業專家認為：「如今，人們準備為豪宅價值所支付資本，已將超過之前的峰值。」 **豪宅銷量、售價同時上漲** ![中國人成為新加坡房產2021上半年最大海外買家，高凈值人士偏好出現新變化](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16836314.avif?1638418079) 房地產研究機構統計顯示：儘管進入2021年後，全球仍存在或多或少的旅行限制，但僅在前九個月，海外人士就購買了83套超過1000萬新元的豪華公寓。 這一數據比2020年全年的交易量51個單位，高出62.7%。 同時，在2021年前9個月，同類型豪宅單位的均價也達到了3760新元/平方英尺（約19.10元人民幣/平方米）。 而在2020 年和 2019 年時，均價為3631新元/平方英尺（約18.45元人民幣/平方米），漲幅約為3.52%。 **一年新增三倍的家族辦公室** ![中國人成為新加坡房產2021上半年最大海外買家，高凈值人士偏好出現新變化](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16836315.avif?1638418078) 根據新加坡金融管理局（MAS）的數據顯示：截至 2020 年底，新加坡共有400個獨立家族辦公室，數據對比表明，2020年新增的獨立家族辦公室數量至少是2019年的三倍。 行業專家表示：「新的外國超高凈值投資者，有可能來自新成立的家族辦公室。」事實上近年來，全球知名企業家、財團紛紛在新加坡部署其家族辦公室。 比如**海底撈張勇家族、英國戴森家族、谷歌聯合創始人Sergey Brin**等。之所以他們選擇在疫情時期，一方面是看好新加坡的發展環境和穩定的金融制度，另一方面也在於新加坡的政策優勢：在新加坡構建家族辦公室，可享受到不小的稅務優惠。 **有專家解讀：** 「如果家族辦公室僅管理自己家族財富，並由同一家庭的成員實際控制，便可以滿足《證券及期貨條例》現有的豁免條款，無需要向監管方申請資產管理牌照，便可以享受相應的稅務優惠。」 在這樣的新發展趨勢中，如果您也有意購置大面積的新加坡豪宅，不妨了解一下遠東機構的推薦地產項目**Parksuites**與**One Holland Village Residences（荷蘭村一號）**。 **Parksuites** ![中國人成為新加坡房產2021上半年最大海外買家，高凈值人士偏好出現新變化](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16836316.avif?1638418078) \*藝術效果圖 Parksuites位於新加坡核心中央區的優尚第10郵區，由遠東機構傾力打造。項目受公園景觀啟發，將景觀公園與獨特魅力的居所環境緊密融合，呈上靜謐閒適的理想居所。 Parksuites交通便捷，可快速到達周邊的交通樞紐和商務地段，如：壹緯科技城、豐樹商業城和中央商務區；還毗鄰荷蘭村和集美花園，距離羅徹斯德園和那登布西山只需幾分鐘路程，優享生活，與自然和諧共處。 **三層複式Triplex公寓** ![中國人成為新加坡房產2021上半年最大海外買家，高凈值人士偏好出現新變化](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16836317.avif?1638418078) \*藝術效果圖 除一房、兩房戶型外，Parksuites還擁有獨特的三層複式Triplex公寓，面積達285平方米（3068平方英尺，無分攤面積），其陽台開闊寬敞，可以為您的室外活動提供充足空間。 Triplex公寓外，設有開放式的奢華泳池，配有專屬停車位、私家電梯及專屬頂樓平台。半戶外空間經過傾心設計，將亨利公園的清新綠意帶進您的露台空間。 ![中國人成為新加坡房產2021上半年最大海外買家，高凈值人士偏好出現新變化](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16836318.avif?1638418078) \*藝術效果圖 同時，Parksuites所有戶型在最終交付時，均已完成全部精裝，各式設施齊備，無需再為費時費心的裝修工程擔憂，裝修質量也值得信賴，可以直接拎包入住。 **One Holland Village Residences** **荷蘭村一號** ![中國人成為新加坡房產2021上半年最大海外買家，高凈值人士偏好出現新變化](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16836319.avif?1638418078) \*藝術效果圖 One Holland Village位於歷久彌新的魅力社區——荷蘭村，與荷蘭村地鐵站只有數分鐘步行時間。項目由新加坡遠東機構、日本積水房屋株式會社和香港信和集團合作開發的全新綜合發展項目，項目由MKPL建築事務所合伙人兼建築師、曾獲得過新加坡「總統設計獎」(President’s Design Award)的蕭萬國操刀。 One Holland Village Residences（荷蘭村一號）傾心設計、悉心裝潢，打造三種獨特住宅類型，供您選擇——公寓大樓Sereen，低密度豪華公寓Leven，還有豪華公寓Quincy Private Residences。 **Quincy Private Residences** ![中國人成為新加坡房產2021上半年最大海外買家，高凈值人士偏好出現新變化](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16836320.avif?1638418077) \*藝術效果圖 Quincy Private Residences位於Quincy大廈頂部的八層，詮釋著高檔生活與現代美學。該獨特類型住宅所凸顯的奢華享受，在整個項目里可以說獨一無二。 ![中國人成為新加坡房產2021上半年最大海外買家，高凈值人士偏好出現新變化](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16836321.avif?1638418077) \*藝術效果圖 One Holland Village Residences 豪華公寓 Quincy Private Residences，精選來自瑞士精工的傳承者、獲得了「瑞士製造Swiss made」認證的V-ZUG瑞族家居系列—— Prestige Tropical 全嵌型冰櫃、 Undercounter Winecooler 高級酒櫃；全球的衛浴專家 TOTO，先進技術和前衛設計，通過「日式關懷」創造清潔舒適的健康生活體驗。 ![中國人成為新加坡房產2021上半年最大海外買家，高凈值人士偏好出現新變化](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16836322.avif?1638418077) ![中國人成為新加坡房產2021上半年最大海外買家，高凈值人士偏好出現新變化](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16836323.avif?1638418077) ![中國人成為新加坡房產2021上半年最大海外買家，高凈值人士偏好出現新變化](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16836324.avif?1638418077) ![中國人成為新加坡房產2021上半年最大海外買家，高凈值人士偏好出現新變化](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16836325.avif?1638418076) \*圖片僅供參考 Quincy Private Residences的「增值福利」還包括私人電梯、特權服務、24小時俱樂部、休息室、設備齊全的健身房，以及數碼門鎖、智能照明和空調控制等智能家居功能，讓您享受到賓至如歸的生活體驗。 ![中國人成為新加坡房產2021上半年最大海外買家，高凈值人士偏好出現新變化](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16836326.avif?1638418076) \*藝術效果圖 Quincy Private Residences共設27個豪華公寓，包括3臥房、4臥房及4臥房複式單位供您選擇。 截止目前，**Quincy Private Residences**部分房型甚至已售罄，其他房型也售出頗多，如果您有意了解，請儘快留言諮詢。[](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxNzEwNjIwOA==&mid=2247495654&idx=1&sn=4ac5d134c5d383cf9f6e0f327ab727a5&chksm=9be83ba9ac9fb2bf19cba25453f9c75da4a61c7f0217fddba32b0658dace35c4b1282f444dde&scene=21#wechat_redirect) ![中國人成為新加坡房產2021上半年最大海外買家，高凈值人士偏好出現新變化](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16836331.avif?1638285186)