# 接近自然保護區，牛乳場首季迎來新私宅【萬景軒 The Botany at Dairy Farm】

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Published: 2023-02-12
Source: 獅城新聞

![接近自然保護區，牛乳場首季迎來新私宅【萬景軒 The Botany at Dairy Farm】](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17156081.avif?1679316061)





牛乳場一帶預計在今年第一季迎來新私宅項目萬景軒（The Botany at Dairy Farm）。

牛乳場靠近武吉巴督，附近也有牛乳場自然公園（Dairy Farm Nature Park）、武吉知馬自然保護區公園（Bukit Timah Nature Reserve）和鐵道走廊等景區。

萬景軒這個99年地契的項目，預計共有386個單位，步行約八分鐘可達山景地鐵站，相信會受到喜歡大自然的買家青睞。

沿著牛乳場巷是興建中的岱莉軒（Dairy Farm Residences），共有460個單位，預計明年取得臨時入伙證（TOP）。岱莉軒在2019年11月推出時，開盤首個周末推出80個單位售出35個，目前所有單位已售罄。岱莉軒去年共售出85個單位，尺價介於1359元至1895元。

萬景軒附近有另一個私宅項目The Skywoods。The Skywoods建有420個單位，早在2017年竣工，去年有22個單位轉手，尺價介於1361元至1557元。

The Skywoods的租賃需求非常強勁，去年簽下76份租約，當中26個單位月租至少4000元，其中一個1200至1300平方英尺的單位月租高達6600元。

1989年建成的永久地契項目牡丹園（The Dairy Farm Estate），共有477個住宅單位。它曾在2018年嘗試推出集體出售，期間一度把保留價從16億8800萬元上調至18億4000萬元，但最終因無法取得八成屋主同意而告吹。

牡丹園去年僅有三個單位轉手，尺價介於1314元和1498元。跟The Skywoods一樣，牡丹園的租賃需求也非常強勁，去年簽下96份租約，其中一個1900至2000平方英尺的單位月租高達8500元。

距離牛乳場較遠，位於柏提路（Petir Road）的嘉翠雅居（Foresque Residences）在2015年竣工，共有496個單位。它去年有18個單位轉手，尺價介於1208元至1502元。

租賃方面，嘉翠雅居去年簽下94份租約，當中19個單位月租至少4000元。

整體而言，牛乳場一帶靠近自然保護區，設施和交通完善，靠近山景地鐵站和HillV2商場。綜合項目岱莉軒將為這一區帶來新商場，市場認為認為這會進一步帶動這一帶的住宅需求。

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