# 租金收入報稅，如何更划算

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Published: 2023-03-21
Source: 獅城新聞

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新加坡的住宅租售比很不錯，租金收入非常可觀，但是**租金收入都是要算個人所得稅的**。

如果本身收入就很高的話，那租金收入這部分要交的個人所得稅就真的非常昂貴了。

不過在出租的過程中，也不可避免的會有一些支出產生，這些費用是**可以從租金收入中扣除**的。

**貸款利息**：注意只是利息部分，不包括本金部分的還款，具體數額可以從貸款銀行那邊問一下。此外，遲交房貸導致的利息也是不能用來抵扣的。

**房產稅**：出租期間的房產稅比自住的要高不少，這個費用也是可以抵扣的。

**火險**：新政下，空置期間的火險也包括在內，當然屋主需要證明空置的同時有在認真找租客。

**修復費用**：出租前做的第一次修復是不算在內的，只包括出租期間為了維持原狀所進行的修復。

**維護費用**：不包括裝修費用，但是刷牆，除蟲，物業費（包括遲交的利息罰款）都可以扣除。

**中介費**：現在最新的政策，從第一個租客開始的中介費都可以算作合理出租支出扣除。

**第三方託管費用**：有些屋主會僱傭第三方，一般是中介，來處理租約期間的一切租客需求，這個額外的費用也是可以扣除的。

**家具費用**：更換或者租用家具的費用，但是不包括添置新的家具。

**網絡，水電煤氣費**：如果是屋主承擔的話，也是可以抵扣的。

以上這些支出都需要有證明，並且稅務局要求屋主**保留五年**以供查詢。

同時稅務局也提供了**簡化**的報稅流程解決方案：租金收入的**15%直接免稅**，在此基礎上可以還繼續扣除**貸款的利息部分**。

屋主可以根據自己的具體情況，選擇更適合的方案。

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