# 新加坡辦公樓租金全球排名第六 如何在新加坡找到合適的辦公室，要花多少錢？ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/a8vZA Published: 2023-03-26 Source: 獅城新聞 邁入後疫情時代，混合工作模式成為新常態。 本地共享辦公空間預訂平台業者表示，同疫情前相比，需求增加三成。也有公司在辦公室增設隔音工作艙，方便員工進行會議。 這家工作艙供應商表示，可靈活部署的隔音工作艙需求過去一年翻倍增加，平均而言，小企業會購買一到五個工作艙，較大型公司則會購買30到50個工作艙。 除了企業，也有教育機構和政府機構購買工作艙。單人工作艙大約8000元，兩到四人的工作艙大約1萬5000元。另外，公司也搭上可持續發展列車，推出採用98%可持續材料的工作艙，應付綠色環保大趨勢。 " 這家辦公空間預訂平台業者則觀察到，之前的顧客主要是業餘工作者或創業人士，不過如今多了不少企業，為50到300名員工提供便利，讓他們可選擇到全島各地不同地點工作。 ![新加坡辦公樓租金全球排名第六 如何在新加坡找到合適的辦公室，要花多少錢？](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17184495.avif?1679749213) 預訂平台之前有40個地點供會員選擇，如今已經擴充到50個地點。除了預訂共享工作空間，會員也可額外付費和客人一起開會，省去找地方開會的煩惱。 業者也發現到，一些企業剛開始抱著嘗試心態，讓幾位員工成為預訂平台會員，到共享辦公空間上班，過程中發現方案可行，因此會員從幾個人擴展到數十人。 也有業者說，儘管大部分員工已經返回辦公室上班，不過不少企業採納混合式工作安排，也就是說員工在一些日子居家上班，一些日子回到辦公室。在這種情況下，擁有靈活性和彈性的共享辦公空間，就能夠協助企業減少固定成本如租金的開銷。 畢竟新加坡的租金並不便宜。調查顯示，本地在全球辦公樓租金排行榜上名列第六。 ![新加坡辦公樓租金全球排名第六 如何在新加坡找到合適的辦公室，要花多少錢？](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17184497.avif?1679749213) 去年第四季，租用本地辦公樓的成本達到每年每平方英尺193.42新元，比前一季增加1%。這個數額包含稅務和服務費，以及裝修成本。 「 報告指出，全球最昂貴的辦公樓在倫敦西區，緊接著是香港、紐約、東京和倫敦市區。我國超越北京、上海、德里、舊金山和杜拜，排名第六。 報告也預測，全球的優質辦公樓今年的租金將持平或稍微增長，亞太區的增長幅度將達到1%。 那麼新加坡租賃辦公室共有哪些類型呢？ 新加坡的租賃辦公室分為四類：服務型、傳統型、虛擬型、家庭型。 共享辦公室 新加坡提供設施完善的服務型辦公室和商務中心，也就是我們所說的共享辦公室，為新創小企業提供高質量低成本的選擇。這些辦公地點都有優質的地址和靈活的租約，畢竟適合自由工作者和創業型企業。 ![新加坡辦公樓租金全球排名第六 如何在新加坡找到合適的辦公室，要花多少錢？](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17184498.avif?1679749213) 租金基本是在1000至3000新幣不等，根據地點和大小而定，也還可以支付每小時S$20至S$50新元的額外費用，以便使用會議室或會議大廳等設施。 共享辦公室一般都配備了一整套家具和一整套商業設施，例如會議室、會議設備、複印機和休息室等，可以節約不少成本，而且可以根據個人需要指定租賃期限，每月一次，不需要做出長期承諾。 假如你是一家新成立的公司，比如保險公司，IT公司，金融公司，諮詢顧問公司，代表處，或者項目團隊，比較適合租用共享辦公室。 傳統辦公室 在新加坡，傳統的辦公室租賃通常都沒有家具和設備，需要你自己準備家具，設備，IT基礎設施，基本設施，人員和其他必要的東西。 這樣的傳統辦公室的租金通常比較低，但是租約比較長，如果你的公司有預期的增長速度，並且有很多員工，那麼即使在開始階段可能需要大量的資金開支，你也可以通過使用傳統辦公室來節省開支，初期支出費用增加，但運營費用降低。 ![新加坡辦公樓租金全球排名第六 如何在新加坡找到合適的辦公室，要花多少錢？](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17184499.avif?1679749212) 不過，辦公室的布置可能花費的時間比較長，必須自行安排所有設施，包括接待處、電話答錄、郵件處理、公用設施、IT安裝和持續維護、清潔服務，以及任何其他必要的設施。 需要支付的費用一般包括，月租，押金，保險櫃，政府費用、費率和稅收，財產使用和照料，利用裝置等。 虛擬辦公室 虛擬辦公室，一般只需要為實際使用的服務付錢，比如私人電話服務或者虛擬的接待員。這樣，就能在準備使用真正的辦公室之前，省下一大筆錢。 ![新加坡辦公樓租金全球排名第六 如何在新加坡找到合適的辦公室，要花多少錢？](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17184500.avif?1679749212) 比較適合初創企業，自由職業者，小型公司等，租金自然也比較低，一般在每月300-500新幣之間。 家庭辦公室 根據政府的定義，家庭辦公指的是，「房子主要用於居住，其中一部分或多部分被居民用來辦公」。另外，不能讓兩個以上非居住在該住宅內的成年人在該住宅內工作。 相對來說，要使用家族辦公室還是有一定的規則要遵循的。 使用家族辦公室，必須向房屋發展局或市區重建局註冊，同時必須確保你的生意不會出現大的吵鬧聲，也不會有其他干擾鄰居的事情。例如： -不得產生煙霧、噪音、臭味、振動或其它污染。 -不得有兩個以上不在室內辦公的人。 -不得在屋外懸掛標牌、廣告或其他形式的視覺干擾。 比如說在在群居的房子裡承辦宴會，經營商業學校，或經營鐘點女傭是違規的。 ![新加坡辦公樓租金全球排名第六 如何在新加坡找到合適的辦公室，要花多少錢？](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17184501.avif?1679749212) ![新加坡辦公樓租金全球排名第六 如何在新加坡找到合適的辦公室，要花多少錢？](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17184502.avif?1679748542)