# 漫談新加坡

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Published: 2019-08-19
Source: 獅城新聞

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談談新加坡的組屋

去新加坡旅行之前，就在中國的媒體上看到過新加坡的組屋制度，帶著那些在媒體上看到、聽到的情況，在我腦中產生的疑問，我想去新加坡一定要去組屋看一看。耳聽為虛，眼見為實，看一看李光耀說的新加坡能夠實現「居者有其屋」的組屋制度，看一看中國的「經濟適用房」學習榜樣。

兩次新加坡旅行，分別用兩個半天的時間，去了兩個組屋地區看了看。一個是在「勞明達」地鐵站附近的一大片小區，不知道名字。一個是新加坡中部地區，著名的「中峇魯」組屋區。兩個住宅區，從位置上說，一個在東部地區，馬來回教堂不遠；一個在中部地區，與牛車水華人聚集區一兩站地鐵；從年代上來說，一個看著像是新小區，從表面小區內幾棟樓應該是同樣圖紙同樣造型，一個是老小區，有三層五層的小樓，也有幾十層高的小區。

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觀察兩個組屋區以及我看到其他區公寓，對比發現新加坡組屋的共同優點：便利，設計，重視。具體如下：

1、便利：

交通便利：從組屋區出來，走路不遠，就能有公交車，地鐵站。新加坡大力倡導公共運輸，公交地鐵縱橫交通，四通八達。所以住在組屋，無論是去哪，坐公交都沒問題。

購物便利：

新加坡城市規劃奉行「去中心化」，從組屋出來幾百米內必有一個商場。

組屋區內有菜市場，蔬菜水果應有盡有，下樓走不遠就能買到新鮮的蔬菜，而且價格也不貴。

有小販中心（我看就是計劃經濟時代大院食堂），想吃中餐、印度餐、回民餐都能買到，而且明碼實價，沒有額外的消費稅，服務費。雖然小販中心沒有空調，但是在組屋區綠化很好，也不是特別熱。

2、設計：

走廊頂棚：從組屋出來，到公交車站，到附近的商場，道路上建有正規的道路，同時道路上有頂棚。頂棚能在晴天防曬，雨天防雨。真是非常實用的設計。我第一次看見這頂棚，想起的是頤和園的長廊，雖然此走廊沒有頤和園長廊那樣雕樑畫棟美輪美奐，但是他是借用了長廊的實用功能。

房屋環境：在國內房地產，因為在溫帶亞熱帶，都會說什麼戶型朝向好。新加坡因為處於赤道附近，全年受太陽直射，全年長夏無冬，所以朝向不重要。組屋小區的戶型有相應的規定，組屋建築必須達到易居舒適的標準。新加坡號稱「花園城市」，國家有綠化標準要求，同時人民也會自己點綴居民區，處處綠意盎然，看著生機勃勃。組屋附近由新加坡政府建造幼兒園，小學，中學，充分考慮到居民子女教育的需要。組屋附近也有醫院，健身中學，圖書館等配套設施。

維護保養：就像各大旅行網上看到新加坡彩虹屋那樣好看的，當然不是自然好看，而是有制度有人員定期維護保養。新加坡組屋會由新加坡建屋局定期對樓房外牆麵粉刷翻新。但如果是公寓，別墅，就可以不用定期粉刷。

3、重視：

政府重視：新加坡建國後，開國總理李光耀說要讓人民「居者有其屋」，目標讓每一個新加坡人都住的上房子。政府通過各種措施，城市規劃得當，大力興建組屋，並且保證組屋制度穩定運行。組屋不是商品房，而是帶有社會福利屬性房子，每一個新加坡只能有一套組屋。新建組屋只有新加坡公民能夠買，五年後，組屋可以上市交易，但只有新加坡公民和永久居民可以購買。

人民重視：

由於政府對於組屋的政策合理，並且根據社會發展情況會有微調，組屋制度運行了五六十年，可以說是受到了人民的贊同。新加坡公民結婚後第一件事，就是去政府申請一套組屋。新加坡人民幸福指數高，很重要的一點就是購房壓力小。

新加坡政府規定分配組屋需要按照國家人口比例分配組屋份額，所以，組屋的每一幢大樓，都會有華裔，馬來裔，印度裔以及其他人種。每一幢組屋就是一個濃縮的新加坡小社會。組屋成了各種族能夠和諧相處的一個很重要的條件。因為接觸而了解，因為了解而理解，因為理解而和諧。

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漫談新加坡，今天就說到這。