悅湖苑公寓首周末售出近60個單位
房地產市場尚未從去年的降溫措施的衝擊中完全恢復，本周是今年最令人期待的公寓——悅湖苑（Florence Residences）發布的第一個周末銷售。
悅湖苑
後港的悅湖苑公寓（Florence Residences）
在周六的第一期銷售中發布了200套，
其中近60套也就是超過30％已售出。
這個1,410個單元的公寓項目是今年的第一個大型發布項目。悅湖苑公寓 （Florence Residences）由龍光地產（Logan Property）開發，位於 Florence Regency，原址曾是私有化的優質花園洋房莊園，於2017年10月整體出售。
今年2月，龍光地產（Logan Property）新加坡執行董事郭先生（Chng Chee Beow）告訴海峽時報，預計將在3月2日發布400至500個單位，具體取決於預覽周末的興趣。
一位營銷代理商表示，較小的房型
僅僅是開發商用來測試市場反應的，這樣做是考慮到自冷卻措施以來過去幾個月的情況不太理想。
他同時表示現在的銷售情況很樂觀。
1月份，Allgreen Properties的第四大道公寓（Fourth Avenue Residences ）在其周末發布的168個單位中售出70個；去年11月，豪利控股（Oxley Holdings）的Kent Ridge Hill Residences在第一個周末推出的250個單位中售出了116個單位。
Fourth Avenue Residences
Kent Ridge Hill Residences
龍光地產（Logan Property）發言人告訴《商業時報》：
我們對我們的產品充滿信心，特別是兩個捷運站（高文Kovan MRT和未來的環島線Cross Island Line項目）。
悅湖苑公寓平均售價接近每平方英尺1,400新元/平方英尺，低於每平方英尺1,400新加坡元至每平方英尺1,500新元的低端價格。星展銀行研究分析師估計，龍光的盈虧平衡價格為每平方英尺1,340新元。
龍光地產Logan Property已經聘請了五個代理商推銷該項目--PortNex，ERA，SRI，OrangeTee＆Tie和Huttons Asia。幾乎所有的銷售都是在周六預訂的。
PropNex執行長伊斯梅爾先生（Ismail Gafoor）告訴英國電信：
今天，買家和投資者在該項目附近仍有很多選擇，即Riverfront Residences，盛港的Affinity，The Garden Residences和Tre Ver。
儘管2月份是中國新年期間，在即將到來的環島線地鐵9Cross Island MRT）系列細節於1月底公布後，過去四周內這四個項目已售出200多個單位。
過去四周親和力賣出近100個單位，Riverfront超過50個，Tre Ver超過50個，Garden超過20個。
伊斯梅爾先生補充說：
現有開發商仍在積極競爭敏感定價，而且附近仍有很多買家觀望。
伊斯梅爾表示，PropNex幾乎占悅湖苑銷售額的一半，其中大部分買家都是家庭升級服務商，他們正在尋找兩居室和三居室單位。
兩個較小的項目，位於Amber Road的92個單元的Nyon公寓和位於三巴旺路的84個單元的公寓The Essence也在周末進行了首次銷售。 Nyon的發言人拒絕對銷售發表評論。
國際房地產顧問執行長Ku Swee Yong周日告訴英國電信：
昨天推出的悅湖苑Florence Residences，Nyon和The Essence，我認為這些疲軟的銷售數據是對住宅市場供過於求的情況的明確證實。
