# 黃金地段格蘭芝居四居室公寓685萬新元首次拍賣 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/anRam Published: 2019-03-10 Source: 獅城新聞 位於黃金地段第10郵區格蘭芝路（Grange Road）的**格蘭芝居（Grange Residences）的2,852平方英尺的單位將於3月27日首次進行拍賣**。 該房產提供抵押權出售，指導價為685萬新元（每平方尺2,402新元），由橙易產業Edmund Tie＆Co（ET＆Co）處理該項拍賣。 這個17樓的單位將以空置的方式出售。根據交易記錄，去年10月，前業主以680萬新元（每平方英尺2,384新元）的價格購買了它。 該單位提供Rochalie Drive和Chatsworth Good Class Bungalow地區一覽無餘的美景。 橙易產業ET＆Co的拍賣和銷售主管譚女士（Joy Tan）說。起居室和帶連接浴室的臥室享有使館區的景致，即中國大使館，英國高級專員公署和美國大使館。 ![黃金地段格蘭芝居四居室公寓685萬新元首次拍賣](https://www.shicheng.news/images/image/1467/14673652.avif?1589869406) **該單位享有周圍Rochalie Drive和Chatsworth Good Class Bungalow地區一覽無餘的景致（圖片來源：ET＆Co）** 格蘭芝居（Grange Residences）公寓位於格蘭芝路（Grange Road）和唐林路（Tanglin Road）路的拐角處。永久產權，164個單位的格蘭芝居（Grange Residences）於2004年竣工。這三個18層高的大廈中的所有單元都是四居室公寓，面積從2,583平方英尺到2,852平方英尺不等。 根據交易記錄，格蘭芝居Grange Residences的最後一筆交易是在2018年11月，當時以625萬新元（每平方英尺2,419新元）的價格售出了7樓，2,583平方英尺的單位。 根據2013年9月的交易記錄，13樓2,852平方英尺的單位以857萬新元或每日3,004新元的歷史高位轉手，價格遠未達到最高峰。 橙易產業ET＆Co的拍賣和銷售主管譚女士（Joy Tan）表示，目前市場上每平方尺2,402新元的價格是「合理的」。在附近，Orchard Boulevard的新開發項目，如即將建成的Boulevard 88公寓，價格在每平方英尺3,000新元以上。 ![黃金地段格蘭芝居四居室公寓685萬新元首次拍賣](https://www.shicheng.news/images/image/1467/14673653.avif?1589869406) **2,852平方英尺的寬敞起居室（圖片來源：ET＆Co）** 格蘭芝居Grange Residences公寓也將受益於即將開業的湯姆森東海岸線上的Orchard Boulevard地鐵站，距離酒店僅有2分鐘步行路程。 靠近烏節林大道地鐵站將在不久的將來增加物業的價值。 譚女士補充說。 她估計，月租金在11,500新元到14,800新元之間，投資者也可以預期總租金收益率為2-2.6％。因此，譚女士Tan因其優越的地理位置，永久產權和單位規模而希望看到該單位的合理利潤。 ![黃金地段格蘭芝居四居室公寓685萬新元首次拍賣](https://www.shicheng.news/images/image/1467/14673654.avif?1589869406)