# 非官方數據：8月共201個百萬組屋轉手 時隔兩個月再創新高 

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Published: 2026-09-04
Source: 獅城新聞

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組屋。（圖：iStock）

非官方數據顯示，8月的組屋轉售價微漲0.1%，交易量則下跌超過5%。另外，上個月共有201個百萬組屋單位轉手，數量再創新高。

房地產網站99.co和新加坡房地產聯合交易網SRX，昨天（3日）發布的最新預估數據顯示，上個月的整體組屋轉售價和前個月相比微漲0.1%，同比則下跌0.5%。

按地區來看，成熟組屋區的轉售價按月上漲0.7%，非成熟組屋區則基本持平。

按房型來看，四房式和公寓式組屋的轉售價分別上漲0.2%和2.8%，三房式組屋的轉售價下滑0.3%，五房式組屋則基本持平。

交易量方面，上個月共有2524個組屋單位轉手，環比減少5.1%，同比則上揚14.1%。

其中，四房式單位的成交量占多數，達47%。五房式、三房式和公寓式組屋的成交量，則依次占比23.4%、22.7%和6.9%。

按地區來分，56.7%的交易量來自非成熟組屋區，其餘則來自成熟組屋區。

上個月共有201個單位以至少百萬元成交，占8月份組屋轉售交易量的8%，比前個月多14個。

成交價最高的是位於中峇魯景苑（Tiong Bahru View）的一個五房式單位，以168萬8888元轉手。

大巴窯是百萬組屋交易最多的市鎮，達32宗。其次則是女皇鎮和惹蘭紅山，分別有26宗和21宗。

99.co的首席數據與分析師Luqman Hakim表示，儘管交易量按月下滑，但8月份仍是過去一年中交易第二活躍的月份，顯示買家需求依然保持韌性。而從7月底開始，出售私宅者無須等候15個月才能購買轉售組屋，這也可能促使更多私人房地產屋主進入組屋轉售市場。