摘 要
10號伊芙琳（10 Evelyn）私人公寓位於新加坡第D11郵區，核心中央黃金地段。
該公寓距離南北和市區線的紐頓（Newton）地鐵站僅400米，7分鐘步行即可抵達，只需乘搭1個地鐵站就可以抵達烏節地鐵轉換站（Orchard MRT）、諾維娜（Novena）地鐵站和小印度地鐵轉換站（Little India MRT）。
公寓四周名校林立，1公里範圍內的小學就有3所，包括聖若瑟書院附小（Saint Joseph’s Institution Junior）、英華小學（Anglo Chinese Primary School）和英華學校附小（ Anglo Chinese Junior School）。
4個主要的購物中心Novena Square、United Square、Velocity和Royal Square都在步行範圍內。
10號伊芙琳公寓占地約23,508平方尺（2,184平方米），擁有越來越稀缺的永久地契。公寓由著名發展商安國控股（Amara Holdings Ltd）開發，由本地建築師W Architects設計，引進全方位智能家居概念，讓居民生活智能化。
10號伊芙琳是一個小型公寓項目，將建造4棟5層樓高的住宅，合56個私宅單位，戶型包括28個一臥室、24個兩臥室和4個三臥室單元，面積介於495-1249平方尺（46-116平方米）。
前 言
任何房產投資者都深知房產地點對房產價格及投資回報的影響。如何選擇新加坡房產地點成為許多投資者的重點考量要素。對具有國際視野的投資者而言，國家的選擇是首先要考慮的因素之一。新加坡的政治相對穩定，社會治安良好，行政法規健全，加上新加坡有享譽全球的教育體系，採用雙語教學，又是以華人為主的社會，相對地，許多中國人喜歡在新加坡買房，或打算在新加坡買房。事實上，許多中國人已經在新加坡購置房產，並取得不錯的投資效益。選好國家之後就是選擇具體的房產地點了。若對新加坡房產按地區進行的一種粗泛的劃分（分區），可劃分為CCR，RCR和OCR等三區。CCR（core central region）為核心中央區。RCR（rest of central region）為非核心中央區。而大眾市場指通常所說的OCR（outside central region），即郊區房產。若按郵區劃分，新加坡房地產可劃分為28個區段。其中01、02、04和06郵區屬中央商務區及旅遊休閒勝地，包括聖淘沙、名勝世界和濱海灣金沙綜合度假勝地；09、10和11郵區屬優質黃金地段。這些郵區的房價均較高，深受中國投資者的青睞。其中第11郵區位於CCR區，是新加坡最頂級的優質洋房區，是諾維娜高檔醫療辦公區，深受外國人歡迎的高檔住宅區。這裡為您介紹處於這個區位中心地段的一棟高檔私宅，擁有永久地契的10號伊芙琳（10 Evelyn）公寓。
10號伊芙琳公寓效果圖
10號伊芙琳（10 Evelyn）購買理由
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1公里範圍內有三所名校：Anglo Chinese Primary School、Anglo Chinese Junior School和Saint Joseph’s Institution Junior;
2條地鐵線（南北河和市區線）就在步行範圍內；
3類房型供您選擇，低樓低密度，享受有地住宅待遇；
4個主要的購物中心都在步行範圍內：Novena Square、United Square、Velocity和Royal Square；
5層樓高的永久地契項目，位於第D11郵區的核心中央區；
6分鐘車程抵達繁華的烏節購物商區；
7分鐘步行抵達紐頓地鐵站；
8分鐘車程抵達新加坡植物園；
9分鐘車程抵達中央商務區；
10分完美的地段和公寓設計，給您一個夢想家園。
10號伊芙琳公寓位於第D11郵區黃金地段
10號伊芙琳（10 Evelyn）樓盤概況
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10號伊芙琳（10 Evelyn）私人公寓位於新加坡第D11郵區，核心中央黃金地段，伊芙琳路10號（10 Evelyn Road）。該公寓距離南北和市區線的紐頓（Newton）地鐵站僅400米，7分鐘步行即可抵達，四周名校林立，是購物娛樂的好去處。10號伊芙琳公寓占地約23,508平方尺（2,184平方米），擁有越來越稀缺的永久地契。公寓由著名發展商安國控股（Amara Holdings Ltd）開發，由本地建築師W Architects設計，引進全方位智能家居概念，讓居民生活智能化。10號伊芙琳是一個小型公寓項目，將建造4棟5層樓高的住宅，合56個私宅單位，戶型包括28個一臥室、24個兩臥室和4個三臥室單元，面積介於495-1249平方尺（46-116平方米）。
10號伊芙琳公寓附近教育資源豐富
10號伊芙琳（10 Evelyn）地段剖析
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10號伊芙琳位於CCR區的D11郵區，是典型的高檔私宅黃金地段。居住在10號伊芙琳的居民只需步行7分鐘，即可抵達紐頓地鐵轉換站（Newton MRT）約400米，步行約7分鐘就可以抵達。該鐵轉換站是地鐵南北線（MRT North South Line）和濱海市區地鐵線（Downtown MRT Line）的交通要道。居民只需乘搭1個地鐵站就可以抵達烏節地鐵轉換站（Orchard MRT）、諾維娜（Novena）地鐵站和小印度地鐵轉換站（Little India MRT）。除了地鐵站外，公寓附近100米範圍內還有多條巴士路線，如5、54、167、124、143、162、162M、518、518A和NR1等，帶你通往全島各地。駕車人士則可通過靠近項目的主要道路和高速公路湯申路（Thomson Road）、武吉知馬路（Bukit Timah Road）、杜尼安路（Dunearn Road）和中央高速公路（CTE）等，抵達目的地。6分鐘車程抵達繁華的烏節購物商區、8分鐘車程抵達新加坡植物園、9分鐘車程抵達中央商務區，交通十分方便。
10號伊芙琳附近購物商場林立，是購物娛樂的好去處。步行幾分鐘就可以抵達諾維娜購物區，那裡有許多購物商場如大華廣場購物商場（United Square Shopping Mall），Velocity@諾維娜廣場（Velocity @ Novena Square）、Royal Square、金嶺商場（Goldhill Plaza）和Square 2商場等。這些商場設有NTUC Fairprice、Cold storage等超市，還有食閣和許多零售及餐飲服務等。另外，附近還有幾個熟食中心如紐頓熟食中心（Newton Food Centre）、白橋巴剎與熟食中心（ Pek Kio Market and Food Centre）、竹腳巴剎與熟食中心（ Tekka Market and Food Centre）和黃埔通道巴剎與熟食中心（Whampoa Makan Place and Market）等，滿足各個年齡層居民的購物、娛樂和美食要求。
10號伊芙琳公寓附近的大華廣場
10號伊芙琳公寓的Velocity@諾維娜廣場
10號伊芙琳公寓的Royal Square
10號伊芙琳附近的教育資源也相當豐富。1公里範圍內的幼兒園就有8家如Newton Kindergarten和MFC Kindergarten等。在新加坡，小學教育非常重要，孩子就讀名校是許多家長的目標。該公寓1公里範圍內的小學就有3所，包括聖若瑟書院附小（Saint Joseph’s Institution Junior）、英華小學（Anglo Chinese Primary School）和英華學校附小（ Anglo Chinese Junior School）。聖若瑟書院附小和英華小學均是名校，是家長心目中的理想學校，也是小一報名中近年來最熱門的學校。除了這3所，2公里範圍內的學校還有5所，如聖瑪格烈小學（Saint Margaret’s Primary School）和聖嬰女子小學（大巴窯）（CHIJ Primary School （Toa Payoh））等。附近的中學名校也不少，如英華中學（巴克路）（Anglo Chinese Secondary School （Barker Road））、萊佛士女子中學（Raffles Girls』 Secondary School）、新加坡女子中學（Singapore Chinese Girls』 Secondary School）、聖若瑟書院（Saint Joseph’s Institution）和公教初級學院（Catholic Junior College）等。此外，附近還有大學如李光前醫學院（諾維娜校園）（Lee Kong Chian School of Medicine （Novena Campus））和國際學校如東亞管理學院（EASB East Asia Institute of Management）等，是一個名副其實的學區公寓。
10號伊芙琳（10 Evelyn）設計理念
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該項目由實力雄厚的發展商Amara Holdings Limited開發。Amara控股公司上世紀30年代成立以來，長期致力於酒店、商業和住宅物業以及特色餐廳和食品服務等行業，屢獲殊榮。公司高度重視打造以其價值而聞名的優質品牌和體驗，強調質量、設計和對細節的關注和個性化服務，如本地酒店組合Amara Singapore和聖陶沙的Amara Sanctuary Resort。這種對奢侈、豪華生活的全新視角貫穿於Amara所做的一切，包括其在新加坡黃金地段不斷增長的優質房地產開發項目，如位於高檔私宅區的Killiney 118、The Devode @ Devonshire、M5和The Linear。Amara深刻了解如何提供遠遠超過客戶最瘋狂夢想的產品和服務，創造既精緻、現代又永恆的生活空間。公寓由W Architects的Mok Wei Wei設計師設計。Mok Wei Wei是屢獲殊榮且備受讚譽的建築師，於2007榮獲新加坡最高設計獎，總統設計獎，擅長於將建築的現代感與傳統和自然相結合。設計的作品包括The Loft Condominium、Morley Road Home、33 Robin和Paterson Edge等。他也是李光前（Lee Kong Chian）自然歷史博物館和維多利亞劇院等幾座公共建築的設計策劃師。
10號伊芙琳公寓的垂直花園
營造一個親近大自然的生活空間、建造一個豪華而實用、現代而又鬱鬱蔥蔥的10號伊芙琳私人公寓，是開發商Amara 控股和建築師Mok Wei Wei的初衷。該公寓的4棟5層樓高建築圍繞著溫馨的庭院和泳池區，在其舒適和隱私中營造出一種鄉村般的氛圍。四座建築都裝飾著豐富多彩的建築綠化帶，該物業的設計可以從各個角度欣賞花園的自然、綠色、鄉村氛圍。鬱鬱蔥蔥的綠色植物遍布各處，所有四個住宅區都裝飾著赤土色的垂直花園，鑲嵌著華麗的植物。這些獨特的高架花盆形成了引人注目的幾何設計，給人予現代而又有機的感覺。公寓還擁有密集種植的熱帶花園綠洲。景觀設計採用時尚線條，營造出與建築設計相得益彰的現代空間。設計的簡潔性是永恆的，但仍然保持著鮮明的大膽，如結合了修剪整齊的樹籬，雕塑樹木和多樣化的種植調色板，在場地內創造對比和變化，體現了極簡主義的精神，突顯簡約而乾淨的風格。庭院是一個寧靜的共享空間，設有一個波光粼粼的游泳池，游泳池甲板配有豪華的日光躺椅和陰涼的遮陽傘，和豐富的綠色植物。總之，10號伊芙琳公寓是繁華城市中的綠洲，現代都市的桃花源，享受豪華、感受寧靜。
10號伊芙琳公寓的游泳池
10號伊芙琳公寓的廚房和餐廳
10號伊芙琳公寓的客廳
10號伊芙琳（10 Evelyn）智能家居
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10號伊芙琳的每個家庭都配備了ABB Free@Home智能家居技術，使日常生活更智能，方便，節能和安全。使用手機輕鬆控制空調和照明設置。每個單元還為訪客提供無縫對講系統，以及自動停車場等。ABB-Free @Home智能家居系統功能包括家庭自動化、照明和空調控制（一間臥室和起居/用餐）、智能開關（ABB Millennium）、Yale智能數字門鎖（家庭自動化接口）、室外可視對講系統、室內視頻免提系統、訪客門和升降車ID/IC卡讀卡器等。
