# 投資看地段,新加坡這三個地區房產最值錢! URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/arq9b Published: 2018-11-13 Source: 獅城新聞 在投資角度而言，新加坡依舊是海外買家的投資熱點，私人住宅每年供應不多，並以海外購房投資者為主。 ![投資看地段,新加坡這三個地區房產最值錢!](https://www.shicheng.news/images/image/1314/13140461.avif?1589870838) 相關人士介紹道：在新加坡，私人物業分兩種，分別由政府管轄的物業及正式私人物業，前者與組屋類近，名為執行共管公寓（EC），僅限新加坡人認購；至於一般私人住宅物業則大部分不受限制，但有地私宅除外，那就是聖淘沙區。 雖然私人住宅分布在不同地區，但他則建議海外人士應留意3個重點地區外，亦要留意地契年期，因為樓價及回報都會有出入。 ![投資看地段,新加坡這三個地區房產最值錢!](https://www.shicheng.news/images/image/1314/13140462.avif?1589870838) 「長遠投資來說，最好購買這三個地區私宅，包括**烏節路、濱海灣及聖陶沙區**。此地段擁有不少印尼人、馬來西亞人以及華僑投資者聚集生活於此，生活購物娛樂十分方便。」 他繼續解釋，這些地區相對來說比較少有組屋，屬於豪宅地區之一，所以價錢亦相對較高，但該區內私宅較其他區私宅更為保值，可以形容為「經得住大風雨」。 其次，新加坡私宅設有永久地契和非永久地契，當中非永久地契也有長短之分，如99年、999年，因此房價上也有區別。但無論物業地契年期長短，若同樣位處同一條街道的話，租金也會相近，意味著價錢較低的私宅，租金回報會相對較高。 ![投資看地段,新加坡這三個地區房產最值錢!](https://www.shicheng.news/images/image/1314/13140463.avif?1589870838) 新加坡金管局於今年7月初時推出了新的抑制房價措施，調整額外買家印花稅（ABSD）。當中新加坡購買第二個住宅稅率由7%調升至12%，第三套房則由10%增至15%。 其中針對海外買家，購買當地住宅的印花稅由原先15%，增加至20%。另外，以公司名義購買，印花稅則由舊有15%增至25%；若買方為發展商，更須額外繳稅5%。 對於海外投資者而言，增加百分之5的印花稅對投資者確實有一定的影響，但**新加坡的城市綠化、基礎設施建設、城市規劃、醫療及教學都擁有較大的吸引力**，內地買家仍願意付高昂的印花稅到新加坡投資房產！ 來源： 香港經濟日報、居外網 免責聲明:： 1、文章部分圖片來源於百度等常用搜尋引擎，我方非相關圖片的原創作者，也不對相關圖片內容享有任何權利 ； 2、我方重申：所有轉載的文章、圖片、音頻視頻文件等資料智慧財產權歸該權利人所有，但因技術能力有限無法查得智慧財產權來源而無法直接與版權人聯繫授權事宜，若轉載圖片可能存在引用不當或版權爭議因素，請相關權利方及時通知我們，以便我方迅速刪除相關圖文內容，避免給雙方造成不必要的損失； 3、因文章中文字和圖片之間亦無必然聯繫，僅供讀者參考 。 **聯系** ****聯繫國內諮詢熱線：400-065-1880**** ********海外諮詢熱線：****+86-755-83559506************ ****官方微信公眾號：regishome**** ![投資看地段,新加坡這三個地區房產最值錢!](https://www.shicheng.news/images/image/1314/13140464.avif?1589870838)