# 新加坡房產市場回暖，許多買家進場！

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Published: 2018-05-06
Source: 獅城新聞

房地產市場日漸復甦，促使許多買家趕在房價上揚前進場。去年的本地新私宅單位銷量創下四年來的新高，達1萬零682個，比前年多出34％。分析師預測，今年的銷量最多可能達到1萬4000個。

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根據市區重建局提供的預估數據，本地去年售出的新私宅和執行共管公寓單位（EC）共達1萬4707個，比2016年的1萬1971個，多出23％。

高緯環球研究與諮詢部主管李敏雯接受早報訪問時說：「房地產市場逐步復甦，買家發現房價已經見底了，所以趕緊進場購買。」

她說，一些發展商計劃在今年市場復甦而且房價上漲後，才推出新私宅項目。若這些單位在去年推出，她相信去年的新私宅銷量會更高。

李敏雯預測，今年的銷量可能介於1萬3000個至1萬4000個單位。

博納產業總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）指出，去年的銷量顯示市場對新私宅項目的信心。「新私宅售價預計會在2018年上升，許多買家和提升者都急著購買房子，主要是未售和新私宅單位。」

他估計，今年的銷量為1萬2000個單位。

去年新私宅交易活躍，各大發展商也從中獲益。

12月私宅銷量同比增17.4％ 

根據房地產經紀公司Singapore Realtors Inc（簡稱SRI）統計，去年賣出最多單位的三家發展商依次是青建地產、星獅地產（Frasers Centrepoint）和城市發展（CDL），銷量為1216個、1145個和1057個單位。

以月份來看，發展商在12月共售出431個新私宅單位，比11月少了45％，同比則增加17.4％。

12月賣出的新私宅主要來自代表大眾私宅市場的中央區以外（OCR）項目，這類單位達241個，占私宅總銷量的56％。

接著是其他中央區（RCR）的私宅項目，占私宅銷量的34.8％，核心中央區（CCR）的高檔私宅銷量只占9.3％。

仲量聯行（JLL）新加坡董事王德輝指出，一般上年底銷量都會因為市場淡靜而下滑，而且不僅銷量少，發展商推出的新私宅數量也少。12月推出的新私宅單位只有231個，比11月少了約一半，但同比卻增加了約1.5倍。

位於巴西班讓的LIIV Residences是唯一在12月份推出的新私宅項目，這個23個單位的公寓共賣出了三個單位，每平方英尺中位數價格為1761元。

12月份最暢銷的私宅項目是雅韻軒（Symphony Suites），共售出50個單位，尺價中位數為1027元。排名第二的河景苑（Parc Riviera）賣出44個單位，尺價中位數為1223元；翠林苑（Parc Botannia）則以32個單位排名第三，尺價中位數為1283元。

在EC方面，12月份有100個單位出售，比11月的149個少了33％。