# 為給新加坡房產市場降溫，政府出台新措施快來看，你受影響了沒

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Published: 2018-07-06
Source: 獅城新聞

就在昨天晚上，新加坡財政部（MOF）、國家發展部（MND）和新加坡金融管理局（MAS）聯合宣布，從（7月6日）起將提高額外買方印花稅（Additional Buyer’s Stamp Duty）、下調貸款與價值比率（loan-to-value ratio）。

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聲明中提到，這一舉措是為了給新加坡房地產市場降溫，讓房價的增長能夠符合經濟基本面。

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具體來說，這一調整主要是針對購買第二套或更多住宅的新加坡公民和永久居民。

**額外買方印花稅**

其中，額外買方印花稅將上調5%。

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也就是說，如果新加坡公民購買第二套房產所要繳納的額外買方印花稅將從以前的7%上漲到12%；購置三套及以上房屋則從以前的10%增加到15%。對於永久居民而言，購置二套及以上房屋所要繳納的額外買方印花稅將從以前的10%上漲到15%。

但新加坡公民和永久居民購置第一套住房的額外買方印花稅率則不變，依然分別是0%和5%。

**貸款與價值比率**

而貸款與房子估值比率，則均下調5個百分點。具體參考如下：

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當局也表示，新加坡私宅價格已經連續下跌近4年時間了，但從2017年第3季度開始，便開始上漲。在過去一年，已經上漲了9.1%。如果不加控制，將可能會與經濟基本面脫節，給房地產市場帶來風險。

那麼，這一次的調整，你怎麼看？

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