# 4小時狂刷15億+++新加坡超猛剁手夜 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/ayqmP Published: 2018-07-07 Source: 獅城新聞 昨晚（7月6日），新加坡可謂全城出動，大家都不睡覺，用繩命排隊搶房！ ![4小時狂刷15億+++新加坡超猛剁手夜](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11938002.avif?1585719053) **光是3個新開樓盤一晚的交易量，就達到了15億新幣！** **15億啊！！！** 沒去的朋友們也來感受一下現場這個熱度，這個盛況： 即便是最沒有時間觀念的人，昨晚也是爭分奪秒！就為在12點前搶一套房…… ![4小時狂刷15億+++新加坡超猛剁手夜](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11938003.avif?1589871772) 為什麼突然這麼瘋狂？因為從今天（7月6日）凌晨零點開始，印花稅變得更加傲嬌了~ 除了購買第一套房產的新加坡公民和永久居民，其餘買家要繳交的額外買方印花稅（ABSD）都**上調五個百分點！** ![4小時狂刷15億+++新加坡超猛剁手夜](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11938004.avif?1589871772) （具體政策大家可以複習我們昨天的文章：房市暴漲！新加坡政府重拳出擊） 於是，為了最後的瘋狂，**昨晚一些開發商連夜提前開盤！**什麼吉時？什麼風水？在5%的稅面前，都不叫事！ ![4小時狂刷15億+++新加坡超猛剁手夜](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11938005.avif?1589871772) ![4小時狂刷15億+++新加坡超猛剁手夜](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11938006.avif?1589871772) 昨晚在8點至9點之間才開的三個新樓盤，兀里Park Colonial、女皇鎮Stirling Residences、後港Riverfront Residences ，**在短短三、四個小時內，交易量就達到了15億新幣！** ![4小時狂刷15億+++新加坡超猛剁手夜](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11938007.avif?1589871772) 15億是什麼概念呢？ 根據估算，新加坡2018年全年的累計土地交易量將達到140億（數據來源：Cushman&Wakefield），15億就相當於**一晚上達成了一年10%的交易量啊！** 最關鍵的是，這還僅僅是昨晚三個新開樓盤統計的數字，其他已經開盤的呢？還有那些豪宅呢？實際交易量完全不敢想啊！ ![4小時狂刷15億+++新加坡超猛剁手夜](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11938008.avif?1580462849) 這是買房，不是買白菜啊~~~冷靜，冷靜啊朋友們！（不過今天說冷靜已經晚了吧……） 不過我們的評論區網友倒是都很淡定： ![4小時狂刷15億+++新加坡超猛剁手夜](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11938009.avif?1585719053) 還有不少深度揣測，看起來都很有道理的樣子： ![4小時狂刷15億+++新加坡超猛剁手夜](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11938010.avif?1589871772) 政府此番通過增加買方印花稅來控制房價，速度之快，力度之大，讓好多人都始料未及，到底為什麼要這麼做呢？一些人認為，政府的做法是可以理解的，且有先例可循…… 1997年金融危機之前，新加坡房市也火得一塌糊塗。金融危機一來，私人房產均價跌了44%。 ![4小時狂刷15億+++新加坡超猛剁手夜](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11938011.avif?1589871772) 2008年美國「次貸危機「之前，新加坡房市也是一路攀升。次貸危機一來，新加坡私人房價跌25%。 政府之所以要晉級控制房價，不是擔心房價漲，而是擔心房價漲得太快。歷史重演，造成「爬的高，跌的重」的悲慘局面。虛高的房價如果雪崩，那麼，那麼槓桿過高的屋主真是呼救無門了。 ![4小時狂刷15億+++新加坡超猛剁手夜](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11938012.avif?1589871772) 當然也有反方觀點認為，比如新加坡產業發展商公會（REDAS）就說，政府就是「毫不講理」的！ ![4小時狂刷15億+++新加坡超猛剁手夜](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11938013.avif?1585719053) 說政府「不講理」，主要是因為他們認為，新加坡的房地產市場好不容易才處在復甦階段，現在下手太早太狠了。都是剛成長起來的小苗苗，政府就不能給人家一點生長和平衡的時間嘛！ 所以接下來劇情會怎麼發展呢？ 今天**新加坡房地產股和銀行股早盤大跌，下午開盤之後繼續走低**，全線飄綠啊！上升股121隻，下跌股290隻。20大下跌股中，城市發展（CDL）、華業集團（UOL）、大華銀行（UOB）和星展集團（DBS）等房產和銀行股占了半壁江山！ 最新消息，新加坡股市**已經跌破3200點**…… ![4小時狂刷15億+++新加坡超猛剁手夜](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11938014.avif?1589871771) 專業人士分析，買方印花稅增加，很可能會影響私人房產，甚至是組屋的銷售。**買賣雙方可能會形成彼此觀望的僵局**，我看看你房價會不會降，你看看我到底要不要買~推拉一番~ 最後有可能出現的局面是，開發商發現銷售效果不好，房價降低5%，剛好幫買家付掉5%的印花稅，最後一買一賣，皆大歡喜！ ![4小時狂刷15億+++新加坡超猛剁手夜](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11938015.avif?1589871771) 而且，雖然政府此舉針對的是私人房產，但是今後私人房產如果賣得不好，組屋就會被越來越多人盯上，組屋售價自然就會受到影響。 總之，還沒買房的人想哭，賣房的人想哭，買股票的人也想哭，三二一，我們一起哭吧！ 等等！在哭之前，我們忍不住想再勸一下這位朋友，你真的不考慮改暱稱麼？ ![4小時狂刷15億+++新加坡超猛剁手夜](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11938016.avif?1585719053) — END — ![4小時狂刷15億+++新加坡超猛剁手夜](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11938017.avif?1589871771)