# 【新盤推薦】首個位於登加新鎮的政府執行公寓EC，步行到未來的登加公園地鐵站，伊莉莎白公主小學學區 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/b20a8 Published: 2024-10-30 Source: 獅城新聞 **NOVO PLACE** 相信大家不斷聽到房價高漲的信息，比如百萬組屋層出不窮，Woodland 新公寓尺價超過2000，還在第一天就賣出84%。那麼在新加坡還有沒有比較划算的投資選擇呢？ 政府早在很多年前就為夾心層規劃了一個很好的方案，那就是政府執行公寓EC，既可以享受全公寓的設施，又不用支付像私人公寓一樣的高額價格，將來出售還可以享受跟私人公寓一樣的價格增長。如果你正好是新加坡人的身份，這類投資產品就一定不要錯過，同樣的設施公寓，以1500-1600的尺價就可以買到，比市場上面普遍尺價達到2000的新公寓還要低。 給大家看個數據，離我們即將開盤的執行公寓Novo place 很近的Sol acres，滿MOP的1-2年內，出售的利潤已經接近百萬新幣，這類公寓既可以自住又可以在將來賣出時，有非常好的財富積累，何樂而不為呢？ ![【新盤推薦】首個位於登加新鎮的政府執行公寓EC，步行到未來的登加公園地鐵站，伊莉莎白公主小學學區](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534026.avif?0) 如果你對這類執行公寓很感興趣，想知道自己是否有資格購買，可以加下面微信做評估。 我們即將開盤的政府執行公寓位於登加新鎮,靠近未來裕廊區域線的登加公園地鐵站，對這個項目感興趣的朋友可以儘快掃描二維碼，或者打電話來預約參觀樣板間。 ![【新盤推薦】首個位於登加新鎮的政府執行公寓EC，步行到未來的登加公園地鐵站，伊莉莎白公主小學學區](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534027.avif?0) **01** **項目要點** ![【新盤推薦】首個位於登加新鎮的政府執行公寓EC，步行到未來的登加公園地鐵站，伊莉莎白公主小學學區](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534028.avif?0) **Novo Place EC** 政府執行公寓EC|Hoi Hup and sunway|登加公園地鐵站 **位於新加坡首個智能可持續發展概念設計的登加新城，種植園區。** **步行 4 分鐘即可到達登加公園地鐵站（裕廊區域線）** **周邊多所學府，距離伊莉莎白公主小學不到 1 公里** **距離 ACS 小學不到 2 公里** 靠近兩個主要商業中心 - 裕廊湖區和裕廊創新區，盡享西部未來增長與轉型機會 **開車幾分鐘即可到達裕廊東的 JEM、Westgate 和 IMM 等商場的各種購物、餐飲和娛樂場所** 豪華設施，包括 4 個游泳池、2 個多功能廳、美食餐廳、媒體室、兒童派對室、圖書館等，為居民提供汽車共享服務，BCA 綠色標誌白金超低能耗獎 EC EC - 無 ABSD、提供延期付款計劃、公積金住房補助等 **02** **項目詳情** ![【新盤推薦】首個位於登加新鎮的政府執行公寓EC，步行到未來的登加公園地鐵站，伊莉莎白公主小學學區](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534030.avif?0) ![【新盤推薦】首個位於登加新鎮的政府執行公寓EC，步行到未來的登加公園地鐵站，伊莉莎白公主小學學區](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534031.avif?0) 項目名稱：NOVO PLACE 發展商： Hoi Hup and Sunway 區域： D24—Choa Chu Kang/Tengah 占地面積：16,441平方米 產權： 99 項目規模：由7棟18層的高樓組成，共504個單元 項目地址: 4,6,8,10,12,14,16 Plantation close 預計交房時間: 2027年第一季度 Novo Place**是位於新加坡西部第24郵區Chao Chu Kang/Tenga的全新政府執行公寓Executive Condominum**。登加新鎮是政府盡全力打造的整個智能化綠色新鎮。Nova place 不僅是首個位於登加新鎮的執行公寓，也是在harmonisation rule 之後的首個執行公寓。 **Novo Place由知名開發商Hoi Hup 和Sunway打造, 致力於建造更加綠色環保，更加智能化的舒適公寓**。並且獲得BCA 綠色標誌白金超低能耗獎。 Novo place 占地面積16,441平方米，由7棟高18層的高樓組成，共504個單元。擁有三房到五房單位組成。整個項目預計在2027年第一季度建成。 **03** **位置及周邊** ![【新盤推薦】首個位於登加新鎮的政府執行公寓EC，步行到未來的登加公園地鐵站，伊莉莎白公主小學學區](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534033.avif?0) **Novo Place**位於新加坡西部第24郵區Chao Chu Kang/Tenga。簡單來說，Novo Place 位於新加坡第一個智能化設計的綠色社區登加新鎮。**** ![【新盤推薦】首個位於登加新鎮的政府執行公寓EC，步行到未來的登加公園地鐵站，伊莉莎白公主小學學區](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534034.avif?0) 登加新城從一開始就在全鎮範圍內規劃智能技術。 住宅區的設計將側重於**綠色、可持續的特色和以社區為中心**的空間。登加的主要特色將圍繞自然和社區，打造一個可愛的小鎮，未來的居民可以體驗「與自然共處」的感覺。 ![【新盤推薦】首個位於登加新鎮的政府執行公寓EC，步行到未來的登加公園地鐵站，伊莉莎白公主小學學區](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534035.avif?0) 登加新城分為5個社區，**其中Novo place 位於種植園區。種植園區計劃成為社區農業的家園**，種植園農路是該區的一個主要特色。 種植園農路寬約 40 米，長約 700 米，將穿過住宅區，連接區內的社區和娛樂設施。種植園農路還將充當綠色連接點，將居民與登加鎮的其他主要設施和便利設施連接起來，例如市中心、中央公園和森林溪流。 ![【新盤推薦】首個位於登加新鎮的政府執行公寓EC，步行到未來的登加公園地鐵站，伊莉莎白公主小學學區](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534036.avif?0) **Novo place交通方便，步行四分鐘到2028年建成的裕廊區域線的登加公園Tengah Park地鐵站。**日常購物坐一站地鐵到登加種植園站，旁邊的plantation plaza 有商城，超市，補習中心一站式滿足居民日常所需。 **周邊擁有無限發展潛力，**Novo place 靠近兩個政府重點發展的區域。第一個是**綠色智能化新城鎮登加新鎮(Tengah Town)**，再一個是**商業中心裕廊湖區(Jurong Lake District)和裕廊創新區(Jurong Innovation Disctrict)**，提供無限的就業機會。 ![【新盤推薦】首個位於登加新鎮的政府執行公寓EC，步行到未來的登加公園地鐵站，伊莉莎白公主小學學區](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534037.avif?0) ![【新盤推薦】首個位於登加新鎮的政府執行公寓EC，步行到未來的登加公園地鐵站，伊莉莎白公主小學學區](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534038.avif?0) **NEWS** 臨近成熟社區武吉巴督，靠近的商城有Le quest, west mall等，驅車幾分鐘即可到達裕廊東的七所商城購物，比如Westgate, Big box, IMM 等。 ![【新盤推薦】首個位於登加新鎮的政府執行公寓EC，步行到未來的登加公園地鐵站，伊莉莎白公主小學學區](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534039.avif?0) 更重要的是，**周邊的教育資源也非常豐富。公寓的一公里內有知名小學伊莉莎白公主小學，在2024年報名中申請人數達到了學額的6.5倍。 1-2公里內的有英華小學ACS Primary(2030)，百德小學Bukit View Primary(2027)，大眾小學Da zhong Primary,St 聖安東尼小學Anthony's Primary。** **國際學校有德威Dulwich collegue 和瑞士國際學校Swiss collegue。** **隨著未來科技中心搬到裕廊湖區，孩子們也可通過一系列的活動來探索奇妙的科技世界。** ![【新盤推薦】首個位於登加新鎮的政府執行公寓EC，步行到未來的登加公園地鐵站，伊莉莎白公主小學學區](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534040.avif?0) ![【新盤推薦】首個位於登加新鎮的政府執行公寓EC，步行到未來的登加公園地鐵站，伊莉莎白公主小學學區](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534042.avif?0) **04** **項目設計** 建築設計模仿大自然森林中的樹冠，起伏不定但引人入勝。 ![【新盤推薦】首個位於登加新鎮的政府執行公寓EC，步行到未來的登加公園地鐵站，伊莉莎白公主小學學區](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534045.avif?0) 俱樂部Clubhouse的設計用動態和不對稱的屋頂將空間連接成線性活動節點 ，綠色空間點綴連接，允許與線性公園進行視覺連接。 ![【新盤推薦】首個位於登加新鎮的政府執行公寓EC，步行到未來的登加公園地鐵站，伊莉莎白公主小學學區](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534046.avif?0) 同時，Novo Place獲得了新加坡建設局(Building and Construction Authority，簡稱BCA)「綠色建築標誌超低能耗獎」(Green Mark Platinum Super Low Energy)，以嘉獎其在綠色建築方面的突出表現。 ![【新盤推薦】首個位於登加新鎮的政府執行公寓EC，步行到未來的登加公園地鐵站，伊莉莎白公主小學學區](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534047.avif?0) ![【新盤推薦】首個位於登加新鎮的政府執行公寓EC，步行到未來的登加公園地鐵站，伊莉莎白公主小學學區](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534048.avif?0) ![【新盤推薦】首個位於登加新鎮的政府執行公寓EC，步行到未來的登加公園地鐵站，伊莉莎白公主小學學區](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534049.avif?0) ![【新盤推薦】首個位於登加新鎮的政府執行公寓EC，步行到未來的登加公園地鐵站，伊莉莎白公主小學學區](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534050.avif?0) ![【新盤推薦】首個位於登加新鎮的政府執行公寓EC，步行到未來的登加公園地鐵站，伊莉莎白公主小學學區](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534051.avif?0) **05** **典型平面圖和場地圖** **場地圖** ![【新盤推薦】首個位於登加新鎮的政府執行公寓EC，步行到未來的登加公園地鐵站，伊莉莎白公主小學學區](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534053.avif?0) ![【新盤推薦】首個位於登加新鎮的政府執行公寓EC，步行到未來的登加公園地鐵站，伊莉莎白公主小學學區](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534054.avif?0) ![【新盤推薦】首個位於登加新鎮的政府執行公寓EC，步行到未來的登加公園地鐵站，伊莉莎白公主小學學區](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534055.avif?0) **三房 實用面積（Typical 872平方尺） 129萬起 尺價1488起** ![【新盤推薦】首個位於登加新鎮的政府執行公寓EC，步行到未來的登加公園地鐵站，伊莉莎白公主小學學區](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534057.avif?0) **三房加書房 實用面積（Typical 883平方尺） 134萬起 尺價1526起** ![【新盤推薦】首個位於登加新鎮的政府執行公寓EC，步行到未來的登加公園地鐵站，伊莉莎白公主小學學區](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534059.avif?0) **三房加書房 實用面積（Typical 947平方尺） 146萬起 尺價1545起** ![【新盤推薦】首個位於登加新鎮的政府執行公寓EC，步行到未來的登加公園地鐵站，伊莉莎白公主小學學區](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534061.avif?0) **四房 實用面積（Typical 1012平方尺） 158萬起 尺價1562起** ![【新盤推薦】首個位於登加新鎮的政府執行公寓EC，步行到未來的登加公園地鐵站，伊莉莎白公主小學學區](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534063.avif?0) **四房 實用面積（1163平方尺） 177萬起 尺價1529起** ![【新盤推薦】首個位於登加新鎮的政府執行公寓EC，步行到未來的登加公園地鐵站，伊莉莎白公主小學學區](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534065.avif?0) 作者點評 新加坡房產諮詢 **Novo Place是首個位於登加新鎮並且在harmonisation rules以後的首個EC，一公里內有伊莉莎白公主小學這樣的名校，英華小學在1-2公里。周邊還有德威國際學校，品質優異，價格非常吸引人，和Harmonisation rules 之前的EC價格相差不多。三房，129萬起，投資又有至少40%的回報，符合購買資格的朋友千萬不要錯過。** **購買新公寓的優勢** **1** ►**先發優勢** 房產增值或者資本得利(Capital gain) 對於房產的第一任所有者來說通常是最高的。房價下行的風險被最小化，因為第一任所有者通常買在類似的價格，大家有共同的利潤目標，作為一個整體共同努力。 **2** ►**供不應求** 新公寓庫存在過去的 2 年中被迅速吸收。再加上疫情期間政府減少土地售賣，供應現在處於歷史最低水平。 **3** ►**未來價格可預見的增長** 隨著高需求和供應的減少，開發商之間對土地的激烈競爭意味著土地成本和未來價格是已知的更高。 **4** ►**根據工程進度付款** 付款模式是根據新項目的施工情況分階段付款。不僅減少了現金的支出，增強了購買投資的安全係數，同時在建成時有更多選擇。 **5** ►**出場策略** 新公寓也提供了可以購買隨著政府規劃和周邊設施逐漸完善而增值的資產類型。 ![【新盤推薦】首個位於登加新鎮的政府執行公寓EC，步行到未來的登加公園地鐵站，伊莉莎白公主小學學區](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534068.avif?0)