# 展望2024年新加坡私人房產市場

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Published: 2023-12-17
Source: 獅城新聞

2024年將是新房產項目推出的關鍵一年。31個開發項目即將進入市場，提供超過12,000套新私人住宅。預計推出的23個項目將引入約8,800個單位，較2023年有大幅增加。預計六到九個大型項目將主導這些推出項目，有可能推動房市銷量。

近年來，住房供應大幅增量，2022年和2023年竣工的新房約為28,600套。當前的房地產措施和收緊的抵押貸款減緩了房地產價格的增長，房價從2022年的8.6%下降至預計4%至5.5%。

這種轉變標誌著市場正在適應新的經濟現實。

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受市場穩定和經濟狀況改善的綜合影響，預計2024年私人住宅市場價格將小幅增長。在旅遊和電子等行業復甦的推動下，經濟將增長1%至3%。

許多經濟學家預測，較低的利率可能會進一步降低借貸成本，提高住房負擔能力。

私人住宅銷售預計將保持強勁，價格增長預計在3%至6%之間。

2024年將是新房產推出的關鍵一年。31個開發項目即將推出市場，提供超過12,000套新私人住宅。預計推出的23個項目將引入約8,800個單位，較2023年有大幅增加。

六到九個的大型項目預計將主導這些發布項目，從而有可能推動更高銷量。

與大盤相比，黃金核心中部地區（CCR）的豪華住宅市場新推出的房產數量將大幅減少。然而，Marina View Residences、Newport Residences和Skywaters Residences等項目將備受矚目。

由於供應減少，郊區轉售市場的價格有望逐步增長。2023年將有超過19,000套私人房產竣工，2024年竣工數量將下降近五成，至不到一萬套。

這種下降（在郊區尤其明顯）可能會對轉售價格產生上行壓力，預計上漲3%至5%。

2024年，租賃市場可能會持續疲軟。2022年至2024年，近16,000套新房竣工，將帶來新的動力，特別是在城市邊緣和郊區地區。

在豪華公寓市場，總體而言，租金增長預計將較2022年29.7%的峰值增長大幅放緩。 隨著2024年的到來，新加坡私人住房市場的各個領域將經歷微妙的變化。 

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