# 2023年新加坡組屋轉售價格漲4.8%，哪個市鎮賣出最多百萬組

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/b28O6
Published: 2024-01-05
Source: 獅城新聞

建屋局1月2日發布預估數據，組屋轉售價去年增長4.8%，和2022年的10.4%相比已大幅度下降。

![2023年新加坡組屋轉售價格漲4.8%，哪個市鎮賣出最多百萬組](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17366052.avif?0)





圖源：建屋發展局

文中提到，為了回應市場的需求，建屋局在2023年一共推出了2萬4千多個單位。

![2023年新加坡組屋轉售價格漲4.8%，哪個市鎮賣出最多百萬組](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17366053.avif?0)





建屋局將在2月再推出4100個預購組屋單位，這些新組屋位於勿洛、女皇鎮、後港、榜鵝、蔡厝港和兀蘭。

從2021年到2023年，政府已推出了超過6萬3000個預購單位組屋，相信能轉移組屋轉售市場的部分需求。

新加坡去年的轉售組屋交易量為2萬6628宗，和前年的2萬7686宗相比，減少了3.6%。

2023新加坡共賣出468個百萬組屋

雖然總體交易量減少，但轉售組屋的價格依然堅挺。2023年，新加坡一共有468間政府組屋，賣到了百萬新元的高價，和2022年的369個單位相比多了99個。

新加坡在2012年出現首個百萬組屋，前幾年的增幅還算平穩，到了2021年賣出的百萬組屋數量暴漲，漲幅比前一年高出3倍。

目前新加坡一共有1399間百萬組屋。

![2023年新加坡組屋轉售價格漲4.8%，哪個市鎮賣出最多百萬組](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17366054.avif?0)





資料來源：建屋局/聯合早報

2023年紅山賣出61間百萬組屋

去年紅山（Bukit Merah）一共出現了61間百萬HDB，是賣出最多百萬組屋的市鎮。

新加坡建屋局公布的資料顯示，最近在紅山新推出的政府組屋（BTO），四房式單位要價為53萬新元，同面積的轉售組屋價格介於92萬到100萬新元之間。

![2023年新加坡組屋轉售價格漲4.8%，哪個市鎮賣出最多百萬組](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17366055.avif?0)





圖源：建屋發展局

紅山雖然賣出了最多百萬組屋，但卻不是最貴的。

大巴窯去年有57個百萬HDB，是賣出第二多百萬組屋的市鎮，新加坡最貴的組屋也在這裡。2023年11月，一個面積約117平方米，位於大巴窯The Peak @ Toa Payoh 四十樓的頂層單位，以156萬8888新元（售價也取了一個好彩頭）的價格賣出，寫下新加坡最貴組屋的記錄。

![2023年新加坡組屋轉售價格漲4.8%，哪個市鎮賣出最多百萬組](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17366056.avif?0)





The Peak @ Toa Payoh 圖源：谷歌地圖

此前新加坡最貴的組屋，是一個位於茂源台（Moh Guan Terrace）的四房式單位。雖然屋契只剩49年，但它可是一個由兩個相連三房式單位打通的「霸級」單位，面積達176平方米，於2023年6月以150萬新元的價格售出。

除了地點外，面積較大的單位也深受買家歡迎。兀蘭作為一個離市中心較遠的市鎮，去年有14個百萬組屋交易，這14個單位的面積介於177到192平米，比一般組屋大上將近一倍。

隨著百萬組屋越來越多，目前只有蔡厝港、裕廊西、盛港和三巴旺還未出現過百萬組屋。

![2023年新加坡組屋轉售價格漲4.8%，哪個市鎮賣出最多百萬組](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17366057.avif?0)





新加坡組屋 圖源：李智陞臉書

新加坡的政策規定，新組屋至少要居住滿5年才可轉售。今年會有1萬3千個組屋單位將符合這項規定，有資格進入組屋轉售市場。

分析師指出，今年新加坡的組屋轉售市場依然會保持平穩的增長，漲幅將會介於3%至5%。

網絡資料整理丨來源

FB，HDB丨圖源