在新加坡租房，如果 沒 踩 過 雷 ，那你一定是萬里挑一的 錦 鯉 體 質。
有的房東深信風水，要求房客每晚11點前回家「保氣場」；
有的房東愛突擊查房，一周一次，不分晝夜，想來就來；
有些房客愛好在房間藏倉鼠、藏電飯煲，甚至藏女朋友（後者最後一起被趕了出去）。。。
餃子媽在新加坡住了十多年，聽過的「房東和房客的故事」都快能編成一套《租房驚魂》系列了。
但以前這些，都還在人類認知範圍內。
前幾天，聽到一個刷新三觀、突破想像力邊界的故事，我突然發現——天外有天，人外有人。必須得更新一集「活久見系列」了！
主角是我朋友，去年搬來新加坡，租的是一家正規中介介紹的高級精裝修公寓——地點好、格局贊、採光一流，房東舉止也一派紳士風範，簽約時彬彬有禮，和煦的笑容把旁邊的租房中介都對比得黯然失色。
朋友搬進去後，一切順風順水，我們都忍不住羨慕她的好運。
但人生如戲，高潮往往出現在結尾。
今年年初合約到期，朋友打算搬到娃學校附近去住，按合同提前一個月通知，自己把房子打掃了一遍，想想不太好，隔天又請了清潔公司來做了一遍deep cleaning，連地漏都刷到能照出臉來了！
她說，畢竟房東好，咱也要投桃報李。
結果退房那天，房東說有急事來不了，讓朋友把鑰匙放在物業那裡，第二天自己上門去看看就行。
朋友本以為這是「信任」，誰知道竟然是「陽謀」。
第二天，戲精上線。
房東中午發了張照片，說在廚房角落發現了一隻蟑螂屍體，表示：「家裡發現一隻蟑螂，說明已經有幾百隻蟑螂了，必須請專業滅蟲公司，要300多新。」
接著，他又發了一條WhatsApp信息，說櫥櫃背板縫隙有黴菌，空氣里殘留著「租客的生活痕跡」，必須「重新凈化空間」，請更專業的團隊來打掃。還補了一句：「我們家向來很講究儀式感。」
！！！
開價1000新的深度清潔和儀式感？？？
聞所未聞！
朋友說，當時看到他的那一連串信息，腦子裡只剩兩個字：
然而，這還沒結束，接下來才是重頭戲——下午，房東發來一段小視頻里，白凈的手指指著一塊肉眼剛剛能看清的小裂紋，痛心疾首地說：「你們是在廚房做什麼了？磚都裂了！這是定製花磚，義大利進口的，現在已經停產了！」
朋友實在不記得那道小裂紋是否是住進來就有，畢竟誰租個房子也不能帶著放大鏡一一掃描。她忍著不爽建議，「如果需要換一塊相近的，我去買了找師傅換」。誰知房東直接搖頭：「風格不能被破壞，必須整個廚房重新鋪。」
之後，大概演煩了，房東直接列出了帳單：
滅蟲300新，
深度凈化清潔1000新，
地磚更換3200新（你沒看錯，就是這麼離譜），
再加一個「折舊費」200新，合計4700新。
朋友的押金4000新幣直接歸零，還得倒貼700新。
收到這個帳單，朋友都氣笑了。
一向不願和人起衝突的她，破天荒建了一個微信群，把我們幾個在「和人計較」上比較有經驗的「新加坡小靈通」都拉了進去。
姐妹齊心，其利斷金。
半小時之內，關於新加坡租房的法律條文、HDB官網的中英文糾紛指南，以前類似的糾紛處理方式，通通都甩進了群里。英文好的姐妹，還打電話給社區中心（Community Club）的免費法律諮詢服務，詳細諮詢處理方法。
接著，大家陪著她把聊天記錄、房屋照片、轉帳記錄和租賃合同逐一整理清楚，向新加坡的小額索賠法庭（Small Claims Tribunal）提交了投訴。
（還暫時在租房的集美們劃線收藏，萬一哪天要用可以跟著這個流程走！咱遠渡重洋來這裡辛辛苦苦陪娃讀書，不惹事也不怕事。）
小額法庭結局也是雷厲風行，雙方拒絕調解的情況下，法官慧眼如炬，一眼就看出這帳單「藝術創作成分過高」，裁定退回一多半的押金。
朋友說，拿到裁定的那一刻，才算覺得心裡憋住的那口氣出了。雖然還是損失了一些錢，好歹沒有讓那個道貌岸然的偽君子得逞。
新加坡因為租約問題上小額法庭的案件很多。根據PropertyGuru提供的數據，2023年小額索賠法庭共受理約1,510件租賃相關索賠，比2019年的930件增長了約62%。
這已經夠離譜了對不對？
但《新加坡租房故事》怎麼會只有這麼單一的劇情呢？接下這幾位的故事，也是讓人分分鐘想報警——
@小芸｜和藹的Anti房東，一天敲你四次門的那種
剛搬那幾天，我真的覺得房東奶奶人很好，整個房間都重新粉刷過，家具雖然舊，但都乾乾淨淨，晚上還給了我一份切好的水果。
結果沒幾天，生活變成了「高壓式管教」模式：
晚上洗完澡敷個面膜，剛從浴室出來，奶奶敲門：「廁所燈不能開太久，電費很貴。」
門把手上掛了一個從國內帶來的小平安符，奶奶敲門：「這裡是天主教徒的家，不能掛這些東西。」
周末晚起，奶奶敲門：「要早點起床，關掉空調，白天開很吵很浪費。」
有天躺床上吃了點薯片，奶奶竟然也聽見了：「不能在房裡吃東西，會有蟲，來客廳吃。」
住了不到兩個月，我精神狀態已經接近崩潰，每天回家最怕聽到門口有腳步聲，又是一頓被奶奶『整頓生活』。」
千里萬里跑到新加坡做工，我這是給自己找了一個比自己媽還嚴格的家長？
@Ah Hao｜住的是別人的房，也住進了別人的人生
去年搬進一間看起來還不錯的單位，和房東一起住。典型的新加坡房東，要求只能小煮（燒水煮麵而已），經常打掃，不帶朋友來玩……我一愛乾淨的居家宅男，這些條件倒是不為難，就租了下來。
結果，他給我的規矩挺多，自己卻完全沒有邊界感。
只要是白天，就要求我打開房門「通風」；隔幾天就找各種理由借用廁所進入我租的主臥；常常叫我一起出去吃、看電影；說我很會買衣服，讓我給他穿衣建議；有天還半夜12點來敲門聊天，說自己睡不著……
我付了房租，卻住得別彆扭扭，感覺像個陪住的。
@Shirl本本媽｜孩子+寵物+EP地址＝租房三重懲罰
我老公拿EP，要把現住地址登記入系統，就按照常理和剛剛簽了合同的房東說一聲。 結果房東一臉不爽地說：「登記？那你得每個月多付$300。」
我們傻眼了，一開始都以為是聽錯了。之前因為有2個孩子、養寵物，他已經在談好的價格基礎上每月加了200新，押金也漲了一倍。我們因為這裡離哥哥上的小學近就忍了，結果登記個EP還要加錢？
在有些房東眼裡，孩子、寵物、合法登記EP，不是正常外國家庭的組成部分，而是漲價的好理由。
@Kenny_Low｜房東臨時漲租，還要求當場搬走
我租了一間組屋次臥，允許煮飯，價格合理，合租的房東一家話不多，也算相處融洽。
誰知租了5個月後，女房東突然說：「鄰居說你晚上回來煮飯太香，他睡不著，跟我吵了一架，我很不高興。下個月起租金漲$300，不接受就請1號搬出去。」
我說不接受，結果晚上下班回家，房東居然把我反鎖在屋外。大晚上的報警、談判，之後又拉扯了好幾天，最後好不容易退了押金，憋憋屈屈的搬家了。
我們在新加坡租房，有時像打怪升級，有時像修行悟道。
遇到好的房東，是幸運，是治癒，是信任感的重建； 遇到奇葩房東，是鍛鍊，是成長，是忍耐力與法律意識的訓練營。
房子是住的，房東是遇的，故事卻會跟著我們很多年。
我也租過六年半的房子，房東是一位住在中國國內的小姐姐。
六年里，她只來過新加坡兩三次，每次只是「來轉一圈就走」，從不指手畫腳，事後也不追著我們算細帳。
浴室門口的木地板腐蝕了一塊，我們拍照告訴她，她確認不是白蟻后，淡定地說：「不用管。」家電出了問題，在她那裡一概按照「老化」算，直接讓我們自己去買新的，錢從房租里扣。
更難得的是，這六年，她從未漲過一次租金。
2023年，我們買房退租，因為孩子小的時候用鉛筆畫髒了一些牆面，跟她說刷了漆再交接。她說，只要打掃乾淨就行，不用重新刷漆，我們不租了她就打算賣了。
交接之後，還對我們說：「謝謝你們這麼照顧房子。」
小姐姐後來把這套公寓以不錯的價格賣掉，我心裡真的覺得：這錢，她值得。她讓我知道，有些房東，不但講理，還講情，真的能讓你忘了「自己只是個租客」。
如果你也曾在新加坡租房的路上笑過、崩潰過、吃過虧或遇過溫柔，歡迎留言告訴我們。
*圖片源自網絡
