# 【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林，高品質精緻生活 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/b2VNM Published: 2025-06-29 Source: 獅城新聞 **Lydenwoods** 新加坡的科技園位於肯特崗和女皇鎮之間，緊鄰國立大學和緯壹城One-North,與One North一起被稱為"Greater One -North" 是新加坡「去中心化」規劃的一部分，政府在這個區域致力於建設集「生活-工作-娛樂」於一體的全方位社區。 ![【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林，高品質精緻生活](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17663077.avif?0) 科技園一直以來是科技公司，研發機構，生物醫藥和工程企業理想的辦公研發之地。由凱德集團開發持有。作為科技園整體規劃發展的一部分，近期凱德集團拿出一幅原本屬於商業園區Business Park的土地進行住宅開發，作為科技園的第一塊住宅用地，非常珍貴。 這個項目位於69,71 Science Park drive，緊鄰綜合商業體Geneo，名為Lydenwoods風之林。 **Lydenwoods風之林作為科技園的第一個住宅項目，即將展開預覽，歡迎預約。** **預售期 6月28號-7月8號** **預訂期 7月12號** **Lydenwoods風之林的邀請卡，掃描預約參觀樣板間。** ![【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林，高品質精緻生活](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17663078.avif?0) **項目要點** ![【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林，高品質精緻生活](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17663080.avif?0) **Lydenwoods風之林** 肯特崗地鐵站|凱德置地開發|科技園 Lydenwoods風之林是由**凱德置地Capitalland**，在新加坡科技園開發的第一個住宅項目。 **地理位置優越**： 步行5分鐘到肯特崗地鐵站，通過有蓋走廊即可達到。 **豐富教育資源**：一公里內有Fairfield Methodist School,多所國際學校和高等院校都在附近，比如 ACS(Independent), ACJC,UWCSEA,TanglinTrust, NUS和INSEAD。 **強勁租房需求：** 來自科技園和緯壹城的高科技人才，來自國大的高等教育人才，租房市場需求旺盛。 **便利設施：** 緊鄰Geneo Mall 網紅購物中心，One@Kent Ridge也靠近Star Vista， Rochester park ,One holland village 等附近的購物打卡地。 **面積和戶型：** 一共343個單位配備網球場，泳池等全公寓設施。戶型有兩房，兩加書房，三房，四房各種戶型。其中兩房加書房是典型的明廚明衛戶型在小戶型中很罕見。 **發展潛力/出場策略：** 科技園本身有一萬二的工作人口，緊鄰的緯壹城有5萬的金領和白領人士，將來要發展到12萬。 目前這一區的住宅供應不到3000間，具有巨大的供需缺口。 開頭提到科技園加緯壹城組成"Greater one -north "是政府規劃的一部分,將來要建成集中"住宅-工作-娛樂「為一體的現代化社區，作為科技園的第一個項目具有先發優勢。隨著規劃的進一步展開，周邊的地價會水漲船高 **項目詳情** ![【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林，高品質精緻生活](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17663082.avif?0) 項目名稱：Lydenwoods風之林 發展商： 凱德置地Capital land 區域： D05 —女皇鎮規劃區 RCR其他中央區 產權： 99年 占地面積： 11,556平方米 建築面積： 29,380平方米 項目規模：兩棟24層建築，共343間住宅 項目地址：69， 71 Science Park Drive 預計交房時間: 2029年第二季 **Lydenwoods風之林位於新加坡第05郵區（Bouna Vista/West Coast) ，屬於其他中央區RCR的位置，屬於女皇鎮規劃區。** **項目由知名凱德置地精心打造。**由兩棟24層建築組成，共343間住宅，占地面積11,446平方米，建築面積高達29,380平方米。 戶型從兩房開始，有兩房加書房，三房，四房各種單位。 Lydenwoods 於**2025年7月**推出，預計**2029年第二季拿到入伙證(TOP)**。 **位置和周邊** ![【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林，高品質精緻生活](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17663085.avif?0) Lydenwoods 風之林位於其他中央區**第5郵區烏節路/新加坡河的位置**。屬於規劃中的女皇鎮規劃區(Queens town planning area)。也是政府去中心化發展中"Greater One north"的一部分。 ![【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林，高品質精緻生活](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17663086.avif?0) 項目的具體地址在69，71 Science Park ，從這裡**步行到環線Kent Ridge 地鐵站只需要5分鐘**。**穿過正在建設中商業綜合體Geneo 就可到達**。環線方便連結各個轉換站。 乘搭地鐵，兩站到達**綠線的Bouna Vista**地鐵站，5站到達**市區線的Botanic Garden植物園** 地鐵站，5站到達**紫線的Harbourfront 港灣** 地鐵站。5站到達**紅線的裕廊東地鐵站**。8站到達湯申線的**Marina Bay濱海灣地鐵站。**通勤出行再也不用發愁了。 ![【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林，高品質精緻生活](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17663087.avif?0) ![【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林，高品質精緻生活](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17663088.avif?0) 開車的朋友從這裡直接上AYE,輕鬆開往各大重要地點。 **商業配套方面**，首先科學院不是傳統的住宅區，生活氣息不是那麼濃厚，這也是政府重點規劃和改變的一部分。 但Lydenwoods的周邊還是有很多商城食閣可供選擇。首先是通過有蓋走廊步行即可到達的Geneo, Geneo 有很多的飲食和購物選擇，中心還有可舉辦活動的大型場所。整個設計有3層樓高非常現代。Geneo 的辦公樓部分，還有6層樓高電商巨頭的Shopee。 ![【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林，高品質精緻生活](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17663089.avif?0) ![【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林，高品質精緻生活](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17663090.avif?0) 旁邊的citadines 是250間的服務式公寓，它的一樓擁有空調食閣；肯特崗地鐵站附近的One@kent ridge不僅有超市Fairprice 還有很多食閣可供選擇，這些都可滿足日常生活所需。 喜歡**購物**的朋友還可以乘搭地鐵幾站車程就可到達荷蘭村的One holland Village，Timebre + One north, Star Vista, Rochester Mall等環線附近的知名商城。擁有豐富的生活方式。 ![【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林，高品質精緻生活](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17663091.avif?0) 熱愛**大自然**的朋友也可以在lydenwoods找到自己喜歡的生活方式。Lydenwoods 位於47公頃肯特崗公園的入口，也是連接南部山脊公園沿線主要公園的10公里自然步道的中心。居民可以在自然探險結束後，在肯特崗地鐵站（Geneo 和 Kent Ridge 地鐵站）享受便利的休息，那裡有各種各樣的餐飲選擇。 ![【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林，高品質精緻生活](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17663092.avif?0) **教育資源** Lydenwoods 風之林的**政府小學**方面，很大機率Fairfield Methodist primary 是在一公里內，這個小學是直通車小學可以直接上附中Fairfield Methodist Secondary, 所以非常有吸引力，最終確定在一公里內會大大提升風之林的價格。 ![【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林，高品質精緻生活](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17663094.avif?0) 雖然小學方面有待確定，Lydenwoods周邊的**教育資源**不容忽視。不僅有國立大學，還有很多知名國際學校和高等學府。比如英華的兩個學校：ACS (indenpent),和 ACJC, 東南亞書院UWCSEA，東陵信託Tanglin Trust, INSEAD等。 不失為一個教育樞紐。 ![【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林，高品質精緻生活](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17663095.avif?0) **建築設計與項目品質** Lydenwoods風之林由新加坡知名建築事務所ADDP Architects精心設計，宜居性拉滿。兩棟樓分別分為**兩個獨立的翼樓**，每層均設有**空中露台**，連接兩部分。 每層僅設 3-4 個單元，採用**點式Point Block單元**設計。優化了採光和通風。減少長廊，提升私密性和效率。 ![【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林，高品質精緻生活](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17663097.avif?0) ![【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林，高品質精緻生活](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17663098.avif?0) 設施方面不僅有泳池，網球場，匹克球場，還有寵物遊樂場，車位也高達70%。可謂非常周到。 ![【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林，高品質精緻生活](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17663099.avif?0) 所有單位全部採用優質材質和名牌家電，提供高品質生活方式。以Premium unit為例， ![【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林，高品質精緻生活](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17663100.avif?0) ![【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林，高品質精緻生活](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17663101.avif?0) ![【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林，高品質精緻生活](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17663102.avif?0) 以下是項目美圖： ![【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林，高品質精緻生活](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17663103.avif?0) ![【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林，高品質精緻生活](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17663104.avif?0) ![【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林，高品質精緻生活](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17663105.avif?0) ![【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林，高品質精緻生活](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17663106.avif?0) **投資潛力和出場策略** Lydenwoods是Greater One North計劃中的一部分，由凱德置地負責根據Masterplan 負責科技園一期和二期的開發發展。 秉承目標一致，辦公，生活娛樂兼容性，社區生活化，以及多步驟開發的原則。作為首個住宅開發項目，具有先發優勢，見證科學園區第一季的開發。 ![【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林，高品質精緻生活](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17663107.avif?0) **經典戶型賞析** **場地圖** ![【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林，高品質精緻生活](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17663109.avif?0) **Unit Mix** ![【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林，高品質精緻生活](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17663110.avif?0) **兩房一衛 實用面積（635方尺）139萬起** ![【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林，高品質精緻生活](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17663112.avif?0) **兩房加書房 實用面積（883方尺）195萬起** ![【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林，高品質精緻生活](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17663114.avif?0) **三房 實用面積（1023方尺）235萬起** ![【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林，高品質精緻生活](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17663116.avif?0) **三房premium 實用面積（1292平方尺）288萬起** ![【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林，高品質精緻生活](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17663118.avif?0) **四房 實用面積（1647平方尺）358萬起** ![【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林，高品質精緻生活](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17663120.avif?0) 作者點評 新加坡房產諮詢 Lydenwoods 是凱德置地在科技園的第一個住宅項目，是master plan 中科技園一期二期項目的一部分，具有先發優勢。根據選樓盤的要素，Lydenwoods具有地鐵，學校，中型樓盤三個要素，是樓盤熱銷的保證。同時它的建築和戶型設計也非常優秀。根據以上標準判斷，這個樓盤一定暢銷。