# 51 萬買組屋竟成 「阿窿屋」！新業主孕期遭每周追債恐嚇，前屋主甩鍋引公憤 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/b2WeK Published: 2025-05-28 Source: 獅城新聞 新加坡三巴旺一名孕婦花 51.5 萬新元購入轉售組屋，卻在入住後陷入 「追債噩夢」—— 每周至少收到一封附帶血手、燒車等恐嚇內容的阿窿信件，甚至孕期仍不得安寧。 30 歲的巫女士憤怒控訴，揭露組屋交易中 「債務背景核查」 的監管漏洞。 ![51 萬買組屋竟成 「阿窿屋」！新業主孕期遭每周追債恐嚇，前屋主甩鍋引公憤](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17645647.avif?0) ## 購房陷阱：看似正常的轉售組屋暗藏 「債務炸彈」 2023 年 5 月，巫女士購入三巴旺五房式轉售組屋，初期僅發現信箱有前屋主信件，未予重視。同年 10 月，鄰居持阿窿追債信上門提醒，她才驚覺前屋主深陷債務危機：信件來自非法放貸者（阿窿）、當鋪及正規借貸公司，內容包含燒屋、潑漆等暴力威脅圖片，甚至附有帶血手印的恐嚇書。 「懷孕後每天提心弔膽，生怕家人安全受威脅。」 巫女士透露，儘管 2023 年 10 月首次報警，警方加強巡邏並建議安裝監控，但截至 2024 年 5 月 25 日，追債信仍以每周一封的頻率送達，其中部分信件甚至標註 「再不還錢將 targeting 孕婦」。 ## 前屋主甩鍋：交易時隱瞞債務，事後敷衍道歉 巫女士指出，購房時中介稱前屋主因離婚面臨組屋收回，故出售單位，全程未提及債務問題。 交易完成後聯繫前屋主，對方僅口頭道歉，未採取任何解決措施，甚至對後續溝通置之不理。 「她的債務卻讓我承擔騷擾，法律不該讓無辜者受牽連。」 ## 監管漏洞：組屋交易缺乏債務背景核查 目前新加坡組屋轉售流程中，買家需自行核查房屋是否存在抵押、租賃等法律問題，但對前屋主的個人債務糾紛（尤其是未登記的阿窿債務）無強制披露要求。 巫女士呼籲當局在交易審批環節增加 「債務背景調查」，如通過信用局查詢前屋主負債情況，避免 「問題房屋」 流入市場。 法律界人士指出，若前屋主明知債務可能引發騷擾卻故意隱瞞，可能構成欺詐，買家可通過民事訴訟索賠。 但巫女士表示，訴訟耗時耗力，更擔憂未來轉售時因 「阿窿屋」 標籤導致房產貶值。 ## 社會警示：購房需警惕 「隱性風險」 此案引發公眾對轉售組屋 「隱性風險」 的關注。房地產專家建議買家： **深度背景調查** ：不僅核查房屋產權，還需通過鄰里打聽、信箱信件分析等方式，了解前屋主生活狀況； **法律兜底條款** ：在買賣協議中加入 「債務糾紛賠償條款」，若交易後出現第三方追債，前屋主需承擔法律責任； **及時報警留證** ：如遇騷擾，立即向警方報案並保存所有證據，必要時申請限制令。 「花半生積蓄買房，卻換來無窮噩夢。」 巫女士的遭遇為所有購房者敲響警鐘：在看似規範的組屋交易背後，仍需警惕看不見的 「暗礁」。 正如網友留言：「制度應該保護善意購房者，而不是讓他們為他人的錯誤買單。」 此案的最終走向，或將推動新加坡組屋交易監管機制的重要變革。 [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUyMTM2OTUwMQ==&mid=2247583779&idx=1&sn=9a7b9c76824318a3180cfbfb108c2b05&chksm=f9dfead1cea863c7aeb5af58b04708ce1c549033f7cd234694cc6b729fca5c805276b2e1811b&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUyMTM2OTUwMQ==&mid=2247583779&idx=1&sn=9a7b9c76824318a3180cfbfb108c2b05&chksm=f9dfead1cea863c7aeb5af58b04708ce1c549033f7cd234694cc6b729fca5c805276b2e1811b&scene=21#wechat_redirect) [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzk0Nzc1NTAwMQ==&mid=2247580338&idx=1&sn=2dcb23ec28bf48f67aa938ccde39d936&scene=21#wechat_redirect) ![51 萬買組屋竟成 「阿窿屋」！新業主孕期遭每周追債恐嚇，前屋主甩鍋引公憤](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17645650.avif?0) [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzk0Nzc1NTAwMQ==&mid=2247580338&idx=1&sn=2dcb23ec28bf48f67aa938ccde39d936&scene=21#wechat_redirect)