# 新加坡「郊區」兩套三房式組屋，剛剛賣出驚人高價！
URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/b2Y0M
Published: 2025-11-12
Source: 獅城新聞
位於新加坡最東邊的市鎮——巴西立1道530D組屋區的一套三室組屋以650,000新元（每平方英尺929新元）成交，創下巴西立地區三室組屋的最高成交紀錄。
這套700平方英尺的組屋位於13至15層，絕佳的的採光和視野，給予了這套房子超出市場平均價的溢價。
此次交易打破了去年1月由巴西立1道530C組屋區另一套三室組屋創下的643,500新元（每平方英尺920新元）歷史紀錄。除了與本次成交房屋面積相同外，530C組屋同樣位於13至15層。
由於兩處組屋均屬於「巴西立壹號（Pasir Ris One）」項目，其地契均始於2015年，剩餘產權年限約為89年。巴西立壹號是設計、建造和銷售計劃項目，包含447個住宅單位，涵蓋三室至五室戶型。
除產權年限較長外，毗鄰生活配套設施也是推高成交價格的因素之一。這些組屋緊鄰巴西立地鐵站、巴西立綜合交通樞紐、巴西立商場、白沙浮商業城、巴西立中心小販中心和巴西立鎮公園。
當跨島線於2032年竣工後，巴西立地鐵站將成為東西線與跨島線的轉換站，居民將享受更完善的交通網絡。
這些組屋對學齡兒童家長也具有吸引力，在一公里半徑範圍內有四所學校：卡沙嶺小學、伊萊雅園小學、樂洋遠景中學和美廉中學。
而在新加坡另一邊，最西邊的市鎮——裕廊西3道698A組屋區的一套三室組屋，也在近期創下該區域的賣價紀錄。
據房產網站報道，這個組屋單位以605,000新元（每平方英尺827新元）成交，創下裕廊西地區三室組屋最高紀錄。這套732平方英尺的組屋位於16至18層，於2017年竣工，剩餘產權年限長約91年。
值得注意的是，裕廊西3道沿線另有三位三室組屋在六月或七月以略低於600,000新元的價格成交，凸顯出這個地段房子目前頗受買家歡迎。
圖源：EdgeProp
除產權年限優勢外，便利的交通與完善的生活配套也助推了房價。四套組屋彼此相距僅需短暫步行。
它們均位於文禮地鐵站500米半徑範圍內，同時毗鄰文禮巴士轉換站、立化中學、裕廊坊和裕廊中央公園。待裕廊區域線第一階段工程於2027年完工後，文禮地鐵站將成為東西線與裕廊區域線的轉換站。
以上兩個最近的銷售案例表明，目前在新加坡轉售市場，交通、生活便利性、附近的教育資源，仍舊是買房者較為看重的優勢。
即使房子所處地段比較偏遠，但只要能夠滿足通勤便利的需求，就足以在市場上獲得足夠的回報。