# 新加坡自帶餐飲經營許可店屋出售

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Published: 2026-01-17
Source: 獅城新聞

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推出市場出售的雙層店屋，位於新加坡中央商務區(CBD)丹戎巴葛保留區(Panjong Pagar Conservation Area)，門牌是道拉實街(Tras Street)81 號，是受保留的店屋，附帶閣樓與屋頂露台。

作為獨家營銷代理，ETC(宜迪產業諮詢公司)於2026年1月12日下午發文告表示，這棟雙層店屋(如下圖)，將通過「邀請買家報價」(Expression of Interest，簡稱 EOI)方式推出市場，報價截止時間為2026年2月10日(周二)下午3時。

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道拉實街81號占地面積151.1平方米(約1626平方英尺)，總樓面面積419平方米(約4510平方英尺)，確實數據以實地測量為準。根據新加坡市區重建局(Urban Redevelopment Authority)發布的《2025年發展總藍圖》(Master Plan 2025)，該項目被規劃為商業用途，一、二層均已獲准餐飲經營許可。

該店屋的一樓天花板高，室內採光良好，內部設計使得光線自然照入，整體空間顯得更加明亮舒適。店屋內部精裝修，目前租給知名意式餐廳Pasta Brava，買家買下即可收租。

該店屋的指導價為1500萬新元，按樓面面積計算，每平方英尺約3326新元。無論本地還是外籍買家，都不必支付額外買方印花稅(Additional Buyer’s Stamp Duty，簡稱 ABSD)。

瑞聯集團旗下宜迪產業投資諮詢服務執行董事徐曉芬(Swee Shou Fern，如下圖)女士表示：「位於丹戎巴葛片區的道拉實街，早已發展成為新加坡最具活力的城市街區之一。這裡彙集了辦公樓、酒店、高端住宅以及多種餐飲選擇，生活配套齊全，整體氛圍成熟又充滿活力。此外，該區域內具備餐飲經營許可的保留店屋，尤其受到市場歡迎，一方面數量有限，另一方面餐飲租戶需求穩定，能吸引周邊上班族和遊客光顧。

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該店屋交通便利，距離丹戎巴葛地鐵站約180米，距離麥士威地鐵站約360米。隨著愛德華太子路地鐵站預計於2026年上半年啟用，區域的交通將更加便捷。店屋也靠近多條主要快速公路，包括亞逸拉惹快速公路(AYE)、中央快速公路(CTE) 與濱海快速公路(MCE) ，輕鬆無縫連通全島，出行高效便捷。

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