# 觸紅線遭重罰！新加坡男子非法短租31套房被罰超百萬

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Published: 2025-09-17
Source: 獅城新聞

新加坡重罰非法短租主犯114萬新元，31處房產短租鏈被徹底斬斷。此案折射出對居住品質與法律紅線的雙重堅守，警示任何投機式經營都難逃法規嚴懲。

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來源：cna



***1****. 案件概述：六人團伙非法短租31處房產***

新加坡市區重建局（URA）9月15日宣布，一名41歲男子因牽頭在31處私人住宅提供非法短租服務，被判處114萬新元罰款。

該男子Koh Guohui Robin是本案的核心人物，其餘五名共犯（年齡33至81歲）也已被陸續判罰，六人罰款總額高達127萬新元。



***2. 作案手法：註冊空殼公司規避監管***

2019年7月至2021年11月期間，Koh通過招募多名同夥，以月薪形式僱傭他們擔任空殼公司董事，並以公司名義簽訂31處住宅的租賃合同。

他隨後通過Airbnb、HomeAway等平台以低於法定最低租期（3個月）的條件轉租房產，並通過多個銀行帳戶和化名註冊的平台帳戶收取租金。

為掩蓋行徑，其註冊公司曾更名為"SG Bizloan Consultant"，其餘同夥也分別擔任過四家空殼公司的董事。



***3. 案發經過：居民舉報牽出大規模違法網絡***

本案的曝光源於一處私人住宅物業管理委員會對Edrich集團所租單元的異常使用提出質疑。

經URA聯合多個住宅區居民及物業管理人員調查後，最終揭露了整個違法經營網絡。



***4. 法規背景：新加坡為何嚴禁短租？***

根據《規劃法》，新加坡私人住宅最短租期不得低於3個月。URA強調，該規定旨在避免頻繁更替的短期住客破壞住宅環境寧靜，保障長期居民的居住品質。此案也反映出新加坡對維護住宅屬性的嚴格監管態度。

此次重罰彰顯了新加坡對非法短租行為的零容忍立場。無論是個人還是企業，試圖規避住房法規都將面臨嚴厲法律後果。



*參考資料：*

*1. Man fined S$1.14 million for involvement in providing illegal short stays at 31 properties，cna*

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