# 新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/b2nYz Published: 2024-05-19 Source: 獅城新聞 橫跨20餘年的新加坡裕廊湖區規劃，迎來了里程碑式的時刻。 去年政府推出的裕廊湖區占地6.5公頃的3幅白色地塊競標活動截止（3月26日），未來10-15年，這些地塊將建成約1,700個住宅單元、146,000平方米的辦公空間以及73,000平方米的零售、餐飲、娛樂空間。 藉助這三幅地塊開發產生的集聚效應，新加坡第二個CBD120公頃大型商業區呼之欲出，對周邊房價的拉升不言而喻，裕廊湖區今年唯一的新盤水岸華庭（Sora）即將開盤也備受關注。 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445905.avif?0) 水岸華庭效果圖 **未來的裕廊湖區，可能高攀不起。** 新加坡眼梳理了該區域發展關鍵詞，一文解讀這座位於新加坡西部的未來之城。 **「活力城區」** 裕廊湖區的發展規劃，藍圖最早提出是在2008年，目標是建設成新加坡市中心以外的最大CBD，一個集「生活、工作、娛樂和學習」於一體、更具活力的城區。 藍圖剛提出之時，很多人對裕廊湖區由工業城鎮轉變為一個活力城區的想法感到懷疑，歷經10餘年的發展，「活力城區」已雛形初具。 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445906.avif?0) 商業寫字樓方面，已建成的項目提供了更多且更便宜的辦公地點選擇，吸引了眾多跨國公司和本地企業入駐。 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445907.avif?0) 新加坡國際產業園（International Business Park）建於1992年，為新加坡首個商業園區，是裕廊湖區的一個標誌性項目。 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445908.avif?0) Westgate Tower提供近3萬平方米的優質辦公空間，滿足不同企業辦公需求。 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445909.avif?0) Vision Exchange 是裕廊商業區唯一出售的分契式商業開發項目。 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445910.avif?0) 鵬瑞利商業城 (Perennial Business City) 是新加坡首個獲得綠色標誌白金級超低能耗可持續發展商業園，是市中心以外最大的綜合用途商業區。 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445911.avif?0) JTC Summit 交通便利，與能為企業提供理想辦公場所。 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445912.avif?0) 位於Jurong Gateway 的 17層高的JEM，提供甲級優質辦公空間。 商圈方面，集齊了有"小烏節"之稱的西部商業零售三巨頭：Westgate Mall 以及 Jem Mall 和 IMM。 新加坡西部的寶藏商圈，太好逛了！ ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445913.avif?0) Westgate Mall集吃喝玩樂為一體，常有品牌合作的明星出沒，且與Westgate Tower無縫銜接，工作休閒毫無障礙。 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445914.avif?0) JEM mall 除了能逛吃逛喝，還是一個免費遛娃天堂，有一個很大室內遊樂場。 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445915.avif?0) IMM是新加坡的奧特萊斯，折扣天堂，各大品牌常年優惠白菜價。 這些商業辦公空間和商圈，都聚集在裕廊東地鐵站周圍，今年的新盤水岸華庭距離這裡不到5分鐘車程。 醫療資源方面，提供700個床位的黃廷芳綜合醫院和400個床位的裕廊社區醫院共同組成了新加坡首個醫療集群，滿足裕廊湖區的醫療保健需求。 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445916.avif?0) 教育資源方面，亞洲排名領先的新加坡國立大學和南洋理工大學位於核心區域。還有新加坡社科大學以及NTUC（新加坡全國職工總會）下屬的就業與職業培訓中心蒂凡那學院，提供不同各類的持續學習課程和項目，滿足裕廊湖區人才發展需求。 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445917.avif?0) 新加坡國立大學 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445918.avif?0) 南洋理工大學 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445919.avif?0) 新加坡社科大學 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445920.avif?0) 就業與職業培訓中心蒂凡那學院 旅遊資源方面：已建成的裕廊湖花園（Jurong Lake Gardens）是新加坡第三大國家公園，曾榮獲2021年城市土地研究所亞太區卓越獎。 在花園裡，可以觀鳥，漫步、玩水、遛娃、騎行。 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445921.avif?0) ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445922.avif?0) ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445923.avif?0) ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445924.avif?0) ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445925.avif?0) ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445926.avif?0) 正在重新整修的裕華園 (Chinese Garden) 和星和園 (Japanese Garden)，是裕廊湖公園的兩個園中之園，明年竣工後將別具風情。 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445927.avif?0) 裕華園復刻了中式園林風 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445928.avif?0) 和風滿滿的日本花園 未來，裕廊湖CBD內120公頃的新區域，將建成140萬平米辦公區域，僅次於現在的濱海灣CBD。 新區域將通過高架人行道和鬱鬱蔥蔥的街道與現有商業中心和地鐵站無縫連接。 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445929.avif?0) 依託豐富的教育資源，裕廊湖區還將成為匯聚各種智慧創新科技和永續城市設施的樞紐。 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445930.avif?0) 大士港、裕廊創新區和one-north都在附近，使裕廊湖區成為利用學術界進行尖端研發以及為海事和高價值行業提供商業和專業服務的理想地點。 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445931.avif?0) 裕廊湖區即將開發的項目 到 2028 年，裕廊湖區還將新增更多的辦公、住宅空間和公共設施，讓人們體驗在少車環境和公園環境中辦公、學習和生活。 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445932.avif?0) 效果圖：設計了露天廣場區域，周邊街道可以延伸至此 未來幾年，裕廊湖CBD還將建成包含高端酒店、新科學館等在內的一系列項目，總建築面積將達到聖淘沙名勝世界的四分之一，濱海灣金沙的七分之一，成為新加坡西部最大的綜合旅遊開發區。 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445933.avif?0) 效果圖：地理位置便利，位於Chinese Garden 地鐵站口，建成後，遊客可以花一天時間在這裡遊玩。(圖片由Science Centre Board / Zaha Hadid Architects提供，僅供說明用途) ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445934.avif?0) 效果圖：新的科學中心鳥瞰圖。(圖片由Science Centre Board / Zaha Hadid Architects提供，僅供說明用途) 新的科學中心位於裕廊湖畔(緊鄰裕華園地鐵站），有望於2027年左右竣工，將成為新加坡最大的生活實驗室。 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445935.avif?0) ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445936.avif?0) 效果圖：科學技術沉浸展示 展示科學技術在現實世界中的應用，為裕廊湖區的遊客和居民創造一種獨一無二的沉浸式學習體驗。 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445937.avif?0) 效果圖：新科學中心主樓觀景廊 與裕廊市政廳形成歷史和現代交錯融合的獨特區域文化。 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445938.avif?0) 此外，還將建設一條新的休閒走廊，連接裕廊市政廳和現在的科學中心。 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445939.avif?0) 2030年之後，新加坡國家發展部、可持續發展與環境部、交通部、陸路交通管理局將陸續遷至裕廊湖區。 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445940.avif?0) 目前，裕廊湖區已有26萬居住人口。到2040年至2050年，裕廊湖區將新增10萬個就業崗位、2萬套新住房，居住人口計劃增至100萬。 大城繁華，由此至極！ **「可持續樞紐」** 裕廊湖CBD立志成為新加坡可持續發展示範區，要求所有新開發項目在2045年左右實現凈零排放目標。 在生態可持續方面，將擁有超過100公頃的公園和綠地，以及一個占地70公頃的湖泊和超過17公里的活躍濱水區，讓工作和生活在此的人，可以隨時在大自然的擁抱下，休閒、娛樂、漫步、運動。 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445941.avif?0) 效果圖：24小時向公眾開放的花園庭院 臨湖而建的水岸華庭（Sora)，坐擁無敵湖景，對嚮往湖區生活的人，無疑將產生磁吸效應。 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445942.avif?0) 水岸華庭效果圖 在交通可持續方面，將重點打造10分鐘鄰里距離的快速行人路線和建設30分鐘可達西部中部主要商業中心和教育中心的軌（公）交路線。 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445943.avif?0) 效果圖：連接現有裕廊東地鐵站和未來裕廊湖區地鐵站的快速行人通道 未來，居住在這裡的人們，將通過快速行人路線，步行10分鐘之內，便可抵達公共設施、綠地和公交樞紐，零售、娛樂、醫療、教育、運動和健身都將觸手可及。 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445944.avif?0) 目前，裕廊湖區已裕廊東地鐵站、裕廊湖地鐵站、裕廊東巴士總站。2027年，裕廊東綜合交通樞紐將建成，2029年裕廊地區線將建成，2032年跨島線（第二階段）將竣工。 到2032年，裕廊湖區將有4條地鐵線，這些線路將在30分鐘內將人們連接到西部和中部地區的主要商業中心和教育中心。 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445945.avif?0) 將於2027年竣工的水岸華庭（Sora)，將坐享交通的便利。 到 2035 年，至少 85% 的出行將通過步行+騎行+乘坐交通方式完成。人們可以沿著 J-Walk（高架步行網絡） 舒適地步行前往所到區域目的地。 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445946.avif?0) 效果圖：設施齊全的步行街 裕廊湖CBD的主要道路將設有公交車專用車道、更寬的人行道和自行車道。2030 年，行駛在該區域的公交車將全部換成純電式。 同時，裕廊湖區將鼓勵自動駕駛，並部署更多的充電樁促進私家車電動化。 ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445947.avif?0) 裕廊湖花園的自動駕駛汽車為未來在該地區更廣泛部署自動駕駛汽車做準備的試驗 **「新加坡第二CBD」** 裕廊湖區的發展，在新加坡國家戰略層面來說尤為重要。產業轉型，科技創新，未來可期！ 擁有如此獨特的商業魅力和人居環境，何不擇居於湖畔？ ![新加坡裕廊湖區，第二CBD真的要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17445948.avif?0) 夕陽西下，在水岸華庭屋頂花園與家人共度一個完美的周末 TX丨編輯 CF丨編審 新加坡眼丨來源 URA、NPB、SCS、Sora丨圖源 免責聲明：本文內容為商務推廣內容，具體條款以商家為準。