# 不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲...... URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/b2vlz Published: 2024-09-28 Source: 獅城新聞 *** *** 在新加坡，有一種舒服賺錢的工作—— 不用通勤，不租場地，不需看眼色，沒有辦公室政治，不用夫妻雙方一人請辭在家帶孩子，隨時隨地累了就下班…… 估計椰友平時都光顧過，那些在新加坡組屋裡發生的「居家生意」（Home Based Business）。 ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516886.avif?0) 圖源：istock **新加坡組屋能做哪些生意？** 居家生意，如字面意思就是「在家做生意」。 新加坡政府特別放寬條款，允許一部分人申請將自己住的組屋，同時可用於做一些小本生意。 也就是說，沒房的人在新加坡開店要租場地，但有房的新加坡人可以在家開店，門檻更低，從起跑線上就省下一筆租賃費。 ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516887.avif?0) 圖源：today online | 示意 不過，不是所有行業生意都能在家進行。 **新加坡的居家生意主要有哪些？** 最常見的應該要屬**烘焙生意**，逢年過節訂單暴漲50%。 比如新加坡公共假期、回教徒的傳統節日開齋節（Hari Raya），餅乾作為節禮堪稱剛需。下面這種罐裝餅乾乍一看跟市場上賣的沒啥區別。↓ ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516888.avif?0) 實際上是人家在家自己做的。↓ ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516889.avif?0) 只要有個攪拌機、烤箱，買點巧克力自己融一融↓ ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516890.avif?0) ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516891.avif?0) ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516892.avif?0) ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516893.avif?0) 這小餅乾就能裝盒裝桶賣了。↓ ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516894.avif?0) 以上未標註圖源：cna 除了餅乾，新加坡烘焙界中，「家庭手工製作」已經是塊金字招牌，**烘焙居家生意經過多年經營已經具有行業規模，啥都有得賣**。 賣手工吐司↓ ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516895.avif?0) 圖源：@bakingwithgina 賣馬來傳統糕粿kuehs↓ ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516896.avif?0) 圖源：@gabdominic\_kuehstry 賣蛋糕↓ ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516897.avif?0) 圖源：@dee\_bakes 到了今年，非常保守地估計新加坡本地少說也有數千家，或者說數千戶居家烘焙生意。 在組屋除了能做烘焙，**如果你家住在一樓，開窗掛個招牌就能賣咖啡，得天獨厚的「隨取隨走」的優勢。** 想想麥某勞想要這種便利還得專門建一個↓ ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516898.avif?0) ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516899.avif?0) 下面這位就是在家賣咖啡的。 就在前一兩年，他把窗子打開，掛上了招牌，從此開始賣咖啡。 原本這位店主自己也有工作，起初是下班了再營業，逢周五六日或者有空的時候。「店面」從外面經過看是這樣的↓ ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516900.avif?0) 圖源：Izza Sofia 實際上裡面是這樣的。↓ ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516901.avif?0) 圖源：Zachary Tang/HungryGoWhere 由於生意好，他們已經開始夫妻檔全職生意。 組屋家裡賣咖啡，成本也很低，有台咖啡機，入點咖啡豆，勤奮點網上看咖啡製作教程，有追求的學下拉花，在家生意從朋友做起......也是前途無量。 就算不在一樓，不賣咖啡，**只要你有個組屋的家，你想賣其他手作飲料都可以。** 曾有外賣小哥接到一單，就是從十幾樓的某個住戶家中拿飲料。 到外賣平台掛個號，門口貼個小廣告，外賣騎手就知道自己真的沒找錯地方。 「店主」甚至連門都不用開，伸個手就成一單。 這個外賣小哥也很興奮，他說自己第一次到組屋拿外賣，感覺還挺奇妙~ 事實上，組屋能做的生意有很多。只要你家有廚房，就能開餐館。↓ ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516905.avif?0) 不想做餐飲業也行。 只要有頭髮推子、鏡子、椅子，就能開理髮店。↓ ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516906.avif?0) 只要有工具，就能開個自行車修理店。↓ ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516907.avif?0) 圖源：陳欽亮 除了上述提到的行業，在新加坡有個組屋的家，你還能開補習班、開裁縫店、開網店、做美甲、賣肥皂...... 新加坡的「居家生意」越做越專業，甚至還有非官方的年度評比。 ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516908.avif?0) ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516909.avif?0) **為什麼新加坡**居家生意能長久**？** 新加坡 在組屋做鄰里或熟客生意，沒有地段要求，也不用承擔每月固定的高昂租金壓力......**服務定價一般比市場便宜。** 如果價格便宜，服務質量不比市場差，還離家近，那麼組屋生意就有了不可小覷的市場競爭力。 ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516910.avif?0) 圖源：海峽時報 | 曾經2021年還火過的鄰里代購，家裡自提 但也有的人好奇，其他什麼美甲補衣服就算了，例如餐飲、烘焙蛋糕等這類—— **涉及到食品安全，怎麼會有人想去吃？「小作坊」的飯菜，不會不安全麼？** 別說還真有人專門做過一次實驗，對「居家餐飲生意」以及隨機外賣食物進行大腸桿菌數量測試（ENTEROBACTERIACEAE COUNT）。 這是從某棟組屋點的：提拉米蘇，炒飯，椰漿飯，咖喱雞等。 ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516911.avif?0) 這一份是隨機叫的同款外賣↓ ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516912.avif?0) 最後結果驚人： 居家生意的跟外賣的大腸桿菌數都小於10的食物有炒飯、咖喱雞。 ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516913.avif?0) 以上未標註圖源：cna 但是椰漿飯，居家生意做的大腸桿菌數量35，外賣1.1萬。 提拉米蘇，居家生意的大腸桿菌數量1900，而門店買的小於10。 據專家解釋，這種斷崖式差距取決於食物做好以後的儲存方式。比如提拉米蘇在家做好後，可能是放在家用冰箱儲存，和生鮮熟食一起放。而椰漿飯，居家生意有一餐賣一餐，門店因為量大，配菜做好後放置時間一般更久。 ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516914.avif?0) 圖源：seedly 因此，新加坡的「小作坊」生意倒也沒有想像中的那麼不靠譜。 這樣說的另一個重要依據是在新加坡，在家做生意，不是隨便什麼人想做就能做得成的。 **新加坡哪些人能在家做生意？** 新加坡 首先，新加坡政府對於在家做生意有門檻要求。 新加坡組屋/私宅能申請到的「居家生意」一共有兩大類，都有對應門檻。 ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516915.avif?0) **1）住家辦公計劃（Home Office Scheme）** 獲得這項計劃批准的人可以在家經營這些生意： 貿易辦公室、會計服務、技術性的業務、知識密集型公司、建築服務、諮詢服務、保險服務、財務規劃服務、設計服務、廣告服務、房地產代理、運輸服務。 但是，你得先滿足這些要求： 是該組屋的合法居民，年滿18歲及以上，以及①組屋作為主要居住地、②不得將組屋住址作為公司註冊地址、③必須在開業前向新加坡會計與企業管理局（ACRA）註冊（除非在公司登記法令下獲得豁免）。 ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516916.avif?0) 此外還得守這些規則： 公司**不得發生**以下任何一種情況 · 產生噪音、氣味、煙霧、化學或液體廢物； · 對鄰居造成滋擾； · 非法、不道德或犯法活動； · 在組屋區範圍買賣物品； · 展示任何廣告、招牌或海報； · 對環境和氛圍有不利影響； · 載荷和電力消耗超過正常的住宅限制； · 請超過2人以上的不住在屋內的雇員 ...... ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516917.avif?0) 圖源：new mandala 如果是生活服務類生意，例如前文提到的賣咖啡、修自行車等則是第二種計劃↓ **2）「居家生意」（Home Based Business）** 獲得這項計劃批准的人可以在家經營這些生意： ○小規模烘焙等食品業務； ○美發、面部和美容（不包括按摩）、美甲或足療服務； ○私人補課（每次不超過三名學生） ○縫紉服務 ○作為自由藝術家、記者、攝影師或作家 ...... ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516918.avif?0) 經營生意的類目不同，可能需要獲得不同執法部門的批准。例如餐飲類的需要經過新加坡食品安全局批准以外，其餘小規模作為補貼家用的生意不需要經過建屋局（HDB）批准。 ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516919.avif?0) ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516920.avif?0) 圖源：instamojo | 示意 跟住家辦公計劃相比，居家生意的規則也有所不同，例如： ❌ 不准聘請家庭以外的成員 ❌ 不准業務涉及以貨車和卡車起卸貨物 ❌ 公寓仍必須主要用於住宅用途，商業活動不得給鄰居造成不和。 ❌ 業務必須由公寓業主、登記居住者或租戶經營（經公寓業主同意）。第三方和外地雇員不得在住宅內工作。 要為私宅和組屋申請住宅辦公計劃，須分別向市建局和建屋局提出，可以在LicenseOne網站提出申請。 ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516921.avif?0) 圖源：malay mail 不管是申請哪一類，新加坡政府都有言明，組屋/私宅的第一用途必須是居住，只是順帶允許居民在組屋來做生意。 在某些情況下，這也是一種有「人情味」的寬容。 **什麼樣的情況下，大家會考慮在家做生意呢**？ 椰子跟大家簡單聊聊幾個網友的故事。 **38歲媽媽，全職在家做縫紉生意** ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516922.avif?0) 圖源：海峽時報 今年38歲的女網友Salinah Salim，她老公是外賣騎手，每月收入不到3000新。家裡生了2個小孩，沒人能幫忙照顧，於是她當了全職媽媽，但是一家四口靠一份薪水過於吃力。從2016年開始，她在兀蘭的三房式組屋家中開了個縫紉店，每月收入大概在1000到2000新之間。 **23歲寶媽，全職在家做美容生意** ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516923.avif?0) 圖源：海峽時報 今年23歲的女網友Erica Goh，老公是全職國民服役人員，女兒3歲。2023年，一家三口已經申請了BTO組屋，但是還沒建好，就暫時租公寓住。Erica自己是美容師，有了孩子以後，她發現美容行業很難可以靈活工作。為了方便照顧女兒，2023年她開始在家做睫毛美容，一次2小時的服務收費在50到70新元。 **41歲爸爸，為女兒小六會考全職在家做披薩** ![不違法！他們在新加坡足不出戶，月入幾千！修車、理髮、賣咖啡、賣咖喱雞、做美甲......](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17516924.avif?0) 圖源：Abdul Rahim Anwar/HungryGoWhere 今年41歲的男網友Chris VanWinkle。他是一個在美國跟新加坡工作累計有15年經驗的廚師。他老婆是新加坡人，兩人在洛杉磯遇見墜入愛河。最終Chris為愛移居到新加坡。今年1月他從廚師的行業離職，其中一個原因是因為大女兒今年小六會考，小女兒過兩年也要考。為了女兒跟家人，離職後他就在家全職做起了披薩生意。 除了為家人，也有的網友是因為租金太貴，轉而申請在家開店。 無論出於什麼原因，允許居民在家開店無疑是一個「退路」，而新加坡政府的初衷也正是為了居民能有多一個補貼家用的途徑。 居家生意的高光時期，其實是在疫情期間。 不知道椰友們有光顧過什麼居家生意呢？