# 烏節路附近永久地契住宅用地招標 指示價9500萬元

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Published: 2023-10-02
Source: 獅城新聞

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烏節路附近一處永久地契住宅用地公開招標，指示價9500萬元。

負責這項公開招標的第一太平戴維斯（Savills）星期四（9月28日）發文告指出，這處可重新發展的永久地契住宅用地位於克雷摩路11號（11 Claymore Road），距離烏節路大約100米。

按2019年發展總藍圖，該處1萬7974平方英尺的地段被劃為「住宅」用地，允許的總容積率（gross plot ratio）是2.8，可建造最高36層樓的住宅。

根據市區重建局的規劃參數，新發展項目的總樓面面積可達5萬3849平方英尺，包括陽台7％的額外總樓面面積。

若建造最多66個公寓單位，陸路交通管理局不要求對附近交通狀況進行可行性研究（Pre-Application Feasibility Study，簡稱PAFS）。

在計入陽台7％的額外總樓面面積和大約5780萬元土地增值征費（Land Betterment Charge）後，指示價9500萬元換算為容積率每平方英尺2839元。

文告指出，克雷摩路一帶將在未來幾年經歷一次大規模改造。東陵購物中心（Tanglin Shopping Centre）、明苑（Ming Arcade）以及voco酒店（voco Orchard Singapore）、福臨購物中心（Forum The Shopping Mall）和旅店置業大廈（HPL House），都將有大型重建計劃。

第一太平戴維斯大宗房地產交易和資本市場董事經理雷科（Jeremy Lake）說：「如此大面積且地處黃金地段的住宅用地很少出售。除了精品發展商，也非常適合超高凈值（UHNW）家族設計和建造自己的豪華開發項目，而不是從發展商那裡購買大型開發項目的多間公寓。」

文告也指出，賣家是一家私人公司，擁有該房產超過50年。公開招標將於11月8日下午3時截止。

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