# 湖景首個黃金地段組屋項目推出 四房式售價從53.4萬元起跳 

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Published: 2026-06-18
Source: 獅城新聞

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建屋發展局推出6月份的預購組屋銷售活動，七個項目共有6925個單位，湯申路上段湖景一帶超過40年來的首個預購組屋項目被劃為黃金地段組屋，四房式售價從53萬4000元起跳，津貼回收率為10%。

根據建屋發展局昨天（17日）發布的文告，七個新推出的預購組屋項目，包括兩個黃金地段組屋項目，分別是位於湖景的Lakeview Cascadia，以及位於紅山的Berlayar Rise。

紅山項目有四房式單位、三房式單位和二房式靈活單位供選擇；其中，四房式單位不包括津貼的售價從59萬2000元起跳，最高則達81萬元。這個項目的津貼回收率為14%。

湖景項目共有超過1200個單位，以四房式單位和二房式靈活單位為主，四房式單位不含津貼的售價介於53萬4000元到74萬2000元，津貼回收率為10%。這個項目的等待時間為51個月。

兩個位於宏茂橋的項目屬於優選地段組屋，津貼回收率都是8%。兩個項目包含四房式單位、三房式單位和二房式靈活單位，四房式單位不包括津貼的售價介於54萬3000元至74萬6000元。

位於三巴旺的Sembawang Portico和Sembawang Brook項目，以及兀蘭的Woodgrove Acres項目則屬標準地段組屋。Sembawang Brook的價格最低，四房式單位不包括津貼的售價從30萬零200元起跳，五房式單位從42萬元起，三代同堂單位的售價則介於46萬8000元至56萬7000元。

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Sembawang Brook預購組屋項目藍圖，項目屬標準地段組屋。（圖：建屋發展局）

第三胎優先購屋計劃配額提高至10% 

國家發展部長徐芳達在Facebook貼文表示，本輪銷售活動為購屋者提供了多樣化的組屋選擇，以滿足不同的住房需求和預算。除了滿足家庭購房需求外，接近三分之一的單位為兩房式靈活組屋單位，可供長者及單身人士申請。

此外，第三胎優先購屋計劃的配額也將從本次銷售活動起提高。擁有三個或以上子女的家庭將受益於更高的配額，配額比率從5%提高至最高10%。

同時，這項計劃的範圍也擴大到正準備迎接第三個孩子出生的家庭，這些家庭可在第三名子女出生前提出申請，讓更多購屋者能夠從中受益。

對於希望更快入住新家的購屋者而言，本輪預購組屋銷售活動有超過三分之一的等候時間只要三年或更短，它們分別位於三巴旺和宏茂橋的三個預購組屋項目。

預購組屋銷售活動，將在下個星期三（24日）截止。

當局將在10月預購組屋項目中推出大約7960個單位，地點涵蓋勿洛、芽籠、三巴旺、登加、大巴窯和義順。