# 取消等候期15個月限制滿一個月後！百萬組屋與大戶型詢問量爆增，私宅屋主進場了？

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Published: 2026-09-16
Source: 獅城新聞

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隨著私宅屋主購買非津貼轉售組屋的15個月等候期限制取消滿一個月

新加坡轉售組屋市場迅速迎來了新一波的關注潮

根據房地產業者最新的市場監測

買家的諮詢熱度明顯提升

其中大戶型及高總價的組屋單位的詢問度較高~

**市場需求轉向：大型組屋詢問量呈現爆髮式增長**

房地產平台 PropertyGuru 追蹤了政策調整後

7月28日至8月25日與前一個月的對比數據

儘管四房式組屋依然是市場上需求量最大的基本盤

但較大型單位的興趣增長最為迅猛！

**▪️公寓式組屋（含雙層公寓式、霸級及多代同堂組屋）：**

**日均詢問量激增 133%，居所有戶型之首**

**▪️五房式組屋：日均詢問量大幅增長 78%。**

**▪️三房式及四房式組屋：詢問量則分別微升 22% 和 28%**

這一數據表明，政策鬆綁後

有意從私宅「降級」換房或置業的潛在買家

更傾向於鎖定居住空間更大、居住舒適度更高的大戶型單位

**價格區間分化：高總價及百萬組屋成為焦點**

在價格偏好方面，中高價位的轉售組屋吸引了大量目光：

** 80萬至100萬新幣區間：詢問量增長了 82%**

** 100萬元及以上（百萬組屋）：詢問量爆增 110%**

儘管諮詢端表現火熱

**但業界對整體市場走勢依然保持審慎態度！**

平台上的詢問數據僅反映了買家的初步意向與市場興趣

無法確切證實這些詢問者是否全部為私宅屋主

亦無法直接轉化為最終的買賣交易！⚠️

業內人士指出，政策變動帶來的實質性影響仍需時間觀察

除等候期取消這一政策利好外

當前的房貸利率走勢、宏觀經濟環境及買家整體的心理預期

都在共同塑造著市場的定價與走向~

所以大家別心急！

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