# 我國續列全球十大最昂貴優質辦公市場 甲級辦公樓空置率降至5.6% 

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Published: 2026-08-12
Source: 獅城新聞

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新加坡。（圖：iStock）

最新報告顯示，我國繼續位列全球十大最昂貴的優質辦公市場，優質辦公空間需求持續強勁。

房地產顧問公司第一太平戴維斯（Savills）發布的全球辦公空間成本報告顯示，我國在年度凈有效辦公空間租用成本排名中位居第十。香港和日本東京仍是亞太地區辦公空間成本最高的市場。與此同時，本地中央商業區的甲級辦公樓空置率下降到5.6%，反映優質辦公空間需求持續。

辦公空間租賃市場方面，報告顯示，全球優質辦公空間租賃量保持穩定，但企業擴充辦公面積的意願有所增強。

今年上半年，全球主要優質辦公空間租賃交易中，58%屬於擴充辦公面積，縮減面積的交易僅占5%。以相近面積續租或搬遷的交易占比，則從去年下半年的44%下降到37%。

報告說，靈活辦公空間業者最積極擴充辦公面積，這類業者上半年的交易中，78%屬於擴充面積。其中56%是在業者已經進駐的市場增設辦公空間，顯示業者正進一步擴大在這些市場的布局。

此外，人工智慧企業也推動優質辦公空間需求。今年上半年，人工智慧企業占科技領域優質辦公空間交易的17%，顯著高於2024年同期的3%，而且所有相關交易都是擴充辦公面積。

第一太平戴維斯全球企業房地產服務執行長里克·舒哈姆表示，最優質、地段最佳的辦公室仍是企業的優先選擇，使得需求集中在這些頂級優質辦公樓，進而推高成本。不過，一些市場如中國的增長則有所放緩。