# 新加坡組屋要升級：配件質量更好，設計更加時尚，但絕不漲價 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/bRM2N Published: 2019-06-06 Source: 獅城新聞 **今後興建的預購組屋，** **將安裝質量更好的大門、** **地磚和浴室配件，** **設計也更摩登時尚，** **但絕不漲價！** 新加坡建屋發展局昨日發布文告表示，為滿足新加坡人不斷變化的生活需求，從今年2月起興建的預購組屋單位將採用更時尚的設計，預計第一批受惠居民，**將在2023年領取新屋鑰匙**。 ![新加坡組屋要升級：配件質量更好，設計更加時尚，但絕不漲價](https://www.shicheng.news/images/image/1537/15378351.avif?1589868164) **圖片來源：今日報** 這些高質量的新配件主要分布在入口處、廚房和浴室。其中，包括更實用且耐用的木門和鐵門、不易磨損的地磚、設計極簡的窗戶，以及節水時髦的浴室配件。 其中改變最大的是**衛生間**。排水蓋將改成隱蔽式的，得翻開地磚才能清除毛髮。設計普通的省水馬桶將取代有水龍頭裝置的馬桶，因為建屋局發現，同時沖水和洗手的馬桶，不符合新加坡人的如廁習慣。新廁所也會採用暖色或冷色的牆磚和地磚。 廚房和衛生間會改用釉面瓷磚，比現有的釉面陶磚更耐用且面積更大。百葉窗也將改成上懸窗，好讓住戶善用廚房空間。 未來所有新組屋單位將設有這類新設計的鐵門。住戶如果要出外，只要轉鎖頭就能夠開門，不需要用鑰匙。這是為了方便，如果屋內發生火患等緊急事故時，居民能夠及時逃生。**而新鐵門的設計將避免屋外的人把手伸入開鎖。** 接受新加坡媒體採訪的首批受惠屋主阿里表示： **「房屋設計美觀，這樣我們就不用花太多錢做裝修。我認為不需要做太多改變，如果能方便維持就更好了。」** 而建屋局科長（項目發展和管理）符志漢受訪時說：建屋局持續改進組屋單位的設計與質量，以配合居民不斷變化的需求和期望。有鑒於此，最近更新了新組屋內的裝置與陳設。 **「這讓居民在設計住屋時能有更大靈活性，以滿足他們的需求。今年，我們再邁前了一步，改進新組屋提供的配件，讓組屋更時尚摩登。」** ![新加坡組屋要升級：配件質量更好，設計更加時尚，但絕不漲價](https://www.shicheng.news/images/image/1537/15378352.avif?1589868164) 符志漢說，組屋買家無須為內置新配件的組屋單位支付更高價，因為儘管建造成本略微增加，但建屋局能實現規模經濟，因此能夠承擔額外成本。 **組屋可以租住嗎？想要在新加坡租房的朋友，這些你一定要了解……** 今年1月起，除馬來西亞人以外的外國人，在新加坡本地租用組屋的**年限從一年半延長到兩年**。 這項規定使得更多新加坡人出租組屋進行套現，屋主在出租給持有兩年工作證或移民准證的外國人時，將享有更大靈活性。 ![新加坡組屋要升級：配件質量更好，設計更加時尚，但絕不漲價](https://www.shicheng.news/images/image/1537/15378353.avif?1589868164) **自租約調整四個多月來，新加坡出租整間組屋的人，比調整前多了1000個！** ![新加坡組屋要升級：配件質量更好，設計更加時尚，但絕不漲價](https://www.shicheng.news/images/image/1537/15378354.avif?1580409838) 許多屋主們對此表示，租用組屋的年限從一年半延長到兩年後，不僅出租時**享有更大靈活性**，可以收入更多現金，更有助於**減少更新租約的麻煩**。屋主們不需要急著在租約到期前，到處尋找下一個租戶。 那麼目前**新加坡的組屋出租市場**是什麼情況？跟著小南君一起來看看吧…… ![新加坡組屋要升級：配件質量更好，設計更加時尚，但絕不漲價](https://www.shicheng.news/images/image/1537/15378355.avif?1580409838) **1** **基本上有以下類型：** **▏一房式組屋** 一個客廳，一間臥室，現在大部分已經被拆除。 **▏二房式組屋** 一個客廳，一間臥室，有些是**供低收入家庭向政府申請的臨時住所，**實用面積**大約45平方米。** **▏三房式組屋** 一個客廳，兩個臥室。是現在修建的最小單位，**實用面積大約70平方米。** **▏四房式組屋** 一個客廳，三個臥室，是比較常見的類型。實用面積大約**80-105平方米。** **▏五房式組屋** 一個客廳，一個飯廳，和三個臥室的組屋。實用面積大約**110-125平方米**。 **▏雙層公寓式組屋** 一般下層為客廳、飯廳、廚房和儲藏室，上層為臥室。套用面積大**約150平方米。** **▏Jumbo HDB flat（特大型住宅）** 特大型的組屋類型，通過打掉相鄰3房和4房中間的圍牆合併而成的。簡而言之，就是把兩個分別的套房合二為一。大多數這些住宅位於兀蘭，其他的少量位於義順裕廊東，勿洛和淡濱尼。 ![新加坡組屋要升級：配件質量更好，設計更加時尚，但絕不漲價](https://www.shicheng.news/images/image/1537/15378356.avif?1589868164) **2** 租房規定 四房式或更大間的政府組屋**最多只能出租給六個人**； 出租建屋局店屋住宿空間的店主和租戶，都必須在開始租約前，**向建屋局報告並且取得同意**。 而且，從事以下行業的非馬籍WP持有者不能租整間組屋只允許租房間。包括建築業、海事、加工業和製造業；另外，來新加坡遊玩的遊客也是不允許租組屋的。 **3** **組屋租金** 其實大部分新加坡人都住在組屋，它們也越來越受外國人的歡迎。 組屋在新加坡**各地區的平均租金**： 2房組屋租金都差不多 3房組屋數兀蘭的最便宜（S$1400），中部最貴（S$2150）； 4房組屋武吉班讓的最便宜（S$1650），中部最貴（S$2750）； 5房組屋也是武吉班讓最便宜(S$1800)，女皇鎮最貴（S$2800）。