# 2018新加坡房價指數：上半年漲74%，全年或上漲12%

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Published: 2018-07-05
Source: 獅城新聞

**新加坡城市重建管理局(Urban Redevelopment Authority)周一(7月2日)發布的房價指數快速估計值顯示，2018年第二季度新加坡私人住宅價格繼續上漲，較上一季度上漲3.4%。**

**2018年上半年私人住宅價格漲幅7.4%**

新加坡城市重建管理局(Urban Redevelopment Authority)周一(7月2日)發布的房價指數快速估計值顯示，2018年第二季度新加坡私人住宅價格繼續上漲，較上一季度上漲3.4%。

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這是自2017年第三季度以來，市建局房價指數連續第四個季度上漲，而2018年第一季度的漲幅為3.9%。

據估計，2018年上半年私人住宅價格上漲了7.4%。

市建局的數據顯示，第二季所有市場板塊的價格均錄得正變動，核心中央區上漲1.4%，中央區其他地區(5.7%)及中央區外圍(2.9%)均錄得正變動。

PropertyGuru的首席商務官Lewis Ng表示，這與最新的PropertyGuru房地產指數相符，該指數連續第四季上漲3.4%，至102.6。他表示：「房地產市場繼續受到買家的高需求、強勁的集團活動和開發商信心十足的土地出價的推動。」

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由於市場人氣仍非常樂觀，價格的持續上漲「表明市場正處於上升趨勢」。更多的買家現在就在購買房產，因為擔心未來價格會進一步上漲，而賣家則利用這個機會上調要價。

舉例來說，位於Paya Lebar Quarter的Park Place住宅的平均價格目前為2,022美元，比去年第一階段的1,806美元上漲了12%。(West Coast Vale的Twin Vew售價為1399美元每平方英尺，比該公司2016年Parc Riviera的1176美元售價高出19%。與此同時，位於Queenstown的Margaret Ville的售價為每平方英尺1,887美元，較附近的皇后區頂峰(Queens Peak)去年1632美元的售價高出16%。

受集體房屋賣家的支持，二手市場第二季也非常活躍。

事實上，在4月至6月22日期間，有3,879項關於轉售和轉售交易的申請。這個數字已經高於去年第二季度的3828筆轉售交易。

儘管如此，政府仍然保留了所有的房地產降溫措施，除了嚴格的房地產融資規定和縮短為3年的收取賣方印花稅的持有期。政府承諾維持一個可持續的住房市場，並表示如有必要，將進行干預，為市場降溫，未來仍有可能進行干預；如果房價上漲過度，我們就會看到房地產投機現象的出現。

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儘管股市的不確定性、利率的上升以及中美之間的貿易戰可能會減緩房地產市場的復甦，但預計今年整體房價將上漲10% - 12%。

PropertyGuru的Ng還預測，2018年房地產價格將進一步上漲。但他警告稱，市場存在潛在風險，包括利率上升和空置率上升。

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