# 今年亞太房產趨勢分析：新加坡房地產投資前景排名第一

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Published: 2019-11-28
Source: 獅城新聞

新加坡一直以來都享有「花園城市」的美譽，每年吸引了無數的遊客前往。除此之外，新加坡的房產市場也非常具有投資價值。據普華永道與城市土地學會(UrbanLandInstitute)聯合發布《2020年亞太房地產市場新興趨勢報告》，新加坡的房地產投資前景排名第一。

新加坡也是亞太地區為數不多的幾個上半年房地產大幅增長的市場之一，大部分的活動都是由跨境資本驅動的。報告顯示，上半年新加坡的房地產總額達49億美元，同比飆升73%。

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**為什麼新加坡房產投資前景廣闊**

新加坡政治穩定，社會治安良好、環境清潔、優美，被譽為花園城市，也是聯合國推薦的「最適合人類居住的城市」之一，政府清廉、高效率。生活條件優厚，氣候宜人，是亞洲移民首選目的地之一。

新加坡是亞洲最具活力的繁華都市之一，擁有世界一流的港口和國際機場，具備完善的通訊設施，屬於自由經濟體系。新加坡也是舉世矚目的國際大都會，她在社會治理和經濟發展等各個方面績效彰顯，在諸多國際著名機構的國際評比中屢獲好評：

比如滙豐銀行《2018年移居國外工作者》新加坡被評為全球最宜居住城市與最佳工作地，世界排名世界第一；《世界銀行–國際金融公司2017全球經商環境報告》中，全球經商最便利的地方，新加坡排名世界第二，亞洲第一；《BERI投資指數2016》也把新加坡列為亞洲最有投資潛能的國家。

新加坡經濟自建國以來就蓬勃發展。國內生產總值更是成倍的增長，因此新加坡的人均國內生產總值比許多世界已開發國家比如澳洲，日本，英國甚至美國還高了許多。

除了繁華的經濟表現，新加坡過去一直保持著低失業率，讓人們有豐衣足食的生活。與此同時國際知名的仲量聯行報告指出過去九年許多城市包括倫敦，舊金山，東京，溫哥華，雪梨和香港的房價與收入的比例都在上長，唯有新加坡下調了將近35%。這意味著相比之下新加坡目前的房地產價格比其他國家相對來的實惠。

還有一點不容忽視的就是供應與需求。新加坡國土面積只有721.5平方公里，不到上海面積的12%。新加坡本島占國土面積的90%以上，目前大約有20%的國土面積來自於填海工程。根據2017年的統計，新加坡的人口密度是亞洲排名第一，甚至高過香港。人口密度高意味著新加坡的房產的需求量高，增值潛能也相對來的高。如果將來要賣房套現也不成問題。

除此之外，新加坡的教育也是世界一流水準，很多明星為了子女教育紛紛在新加坡買房。

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**明星扎堆在新加坡買房**

早在2015年，知名阿里聯合創始人盛一飛就在新加坡買下了一棟漂亮的洋房，買了房不說，盛一飛還加入了新加坡國籍。

同樣在新加坡置辦洋房的還有海底撈的老闆張勇，所以有網友開玩笑說：「看看你們這些吃貨，直接給老闆吃出了一棟新加坡洋房！服了！」

更多人在新加坡買房不僅僅是置業，更為了想讓子女在新加坡接受教育。要知道，新加坡的基礎教育在全球數一數二，自然會吸引許多父母的目光。

比如快遞女王陳小，她在新加坡購置豪宅還拿了PR，為的就是能安排孩子就讀新加坡的學校。還有知名影星李連杰，因為很多年前就移居新加坡還被人非議，其實他也是為了讓女兒們能在新加坡接受教育。

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在新加坡買房，讓孩子能在新加坡接受教育大概是很多明星的想法。趙薇除了房產外還投資了酒莊。全世界置產的成龍，據說在1998年成為新加坡PR之後，至少在新加坡進行過六次房地產。TVB知名演員歡喜哥許紹雄一樣拿了PR，如今還正式加入新加坡籍準備定居在此地。