# 新加坡房屋租金飆升，一年內上漲一成

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Published: 2022-03-05
Source: 獅城新聞

新加坡的房屋租金已經上升到七年來的高點。新加坡是世界上房價最昂貴的城市之一，儘管該國人口在過去兩年裡有所下降。

根據新加坡政府的數據，2021年第四季度私人住宅的租金價格指數上升到114.2，比去年同期增長了9.9%，因為需求超過了供應，而供應又因疫情的遏制而受到施工延誤的影響。

美國人艾梅-雅格在描述她在新加坡長達數周的找房過程時說，在將月租預算提高到約1萬新元後，才為她的四口之家找到一個四室的新家。

由於大流行病導致的工人和材料短缺，推遲了私人公寓的建設。

與此同時，租賃需求正在上升，分析家們將此歸因於一系列因素。

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一些新加坡本地人在等待他們的公寓完工時租房，而高額的房產價格促使一些房東出售他們的單位，減少了租賃房屋的存量。

其他新加坡人在大流行期間回到國內，收回了以前出租的房屋。年輕的新加坡專業人士也正在搬出家庭住宅，租賃自己的空間，在家工作。

新加坡人通常不租房，而是住在自己的家裡，婚後也會有資格獲得補貼的公共住房。

新加坡被《經濟學人》智庫列為與巴黎並列的生活成本第二高的城市，房地產市場的飆升正在增加新加坡的生活成本。今年的通貨膨脹率已攀升至多年來的最高點，而燃料和電力成本預計將進一步飆升。

政府數據顯示，2021年第四季度，私人住宅單位的空置率從一年前的7%縮減到6%。儘管外籍人士在大流行中離開新加坡，但租金也有所上升。分析師預計，隨著新加坡放寬邊境限制，允許更多外國人進入該國，今年的租金將上漲8-12%。