# 新加坡突增房產稅，別墅最高每年交2萬新！會影響房價和租金嗎 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/bnAJ6 Published: 2022-02-28 Source: 獅城新聞 上周財政預算案，財政部長宣布將對新加坡年價值超過3萬新元的自住住宅物業徵收**更高的房產稅！** ![新加坡突增房產稅，別墅最高每年交2萬新！會影響房價和租金嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909901.avif?1645970441) （圖源：CNA） 這些物業占新加坡所有自住住房單位的前7%頂級單位，也就是前7%的豪宅需要交更多的稅。 加稅將分2023年和2024年兩個階段進行~ **這到底會影響房價走勢嗎？** **房產稅怎麼收？** **這樣影響租金、房價** 財政部給出了一個例子： 到2024年，位於中心地段、年價值4萬新元的公寓的業主將不得不多付200新元的房產稅。 比較極端的情況，那些年價值15萬新元的擁有"非常大片 "土地房產（如有地洋房）的業主將不得不多支付15,400新元的房產稅！ ![新加坡突增房產稅，別墅最高每年交2萬新！會影響房價和租金嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909902.avif?1645970441) （示意圖：Edgeprop） 在未來兩年內，房產稅也將適用於所有非業主居住的住宅物業，也就是出租的房子也要交。 算下來，到2024年，住在各種物業裡面的人大概要交這麼多稅： 年價值1萬新元的非自住住房和發展局(HDB)單位，約200新元； 位於中心地段的私人公寓年價值為40,000新元，約1,400新元； 年價值15萬新元的大型土地房產，約19,200新元。 ![新加坡突增房產稅，別墅最高每年交2萬新！會影響房價和租金嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909903.avif?1645970441) 這會產生什麼影響呢？首先租金應該會上漲： 一些房東可能會提高租金以補償他們需要支付更高的稅款~ 那些租住豪華公寓的人可能受影響更大， PropertyGuru的一位經理就認為增加的**房產稅將影響到每月支付超過1萬新元租金的租戶**，因為豪華的房產的稅率提高得更厲害。 但是對於房價，多個專家都表示，房產稅可能**不太會影響到房價**。 增加房產稅的目的是為了加強稅收制度，以確保其更加公平和累進。 對投資者而言，通常對購買房產持長期觀點，關注長期回報、資本增長潛力以及作為保存財富的手段。 ![新加坡突增房產稅，別墅最高每年交2萬新！會影響房價和租金嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909904.avif?1645970441) 對大眾化私人住宅的大部分自住者而言，不太受此次加稅影響。 當然豪華或高端房產的銷售可能會放緩。 比起加稅，其實前段時間的「降溫政策」如印花稅和貸款比例影響更大，不過這兩項都是在去年12月推出的。 ![新加坡突增房產稅，別墅最高每年交2萬新！會影響房價和租金嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909905.avif?1645970440) （圖源：8視界） 一句話評論此時增加房產稅： 「如果房地產投資者願意支付投資房地產所需的其他費用和稅收，增收的房產稅也是可以接受的，這不會是壓倒駱駝的那根稻草。」 既然業界覺得房產稅對租金有一點影響而對房價反而影響不大，那今年想買房的人可以放心了！ 這邊有一個新樓盤介紹給大家 推薦！ **迎 新 園** ![新加坡突增房產稅，別墅最高每年交2萬新！會影響房價和租金嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909908.avif?1645970440) **促銷活動中** **發展商給出吸引人的折扣！** 1臥室 享受4萬折扣 2臥室 享受5萬折扣 3臥室 享受7萬折扣 4臥室 享受8萬折扣 迎新園 ![新加坡突增房產稅，別墅最高每年交2萬新！會影響房價和租金嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909910.avif?1645970440) **項目賣點：** 3分鐘步行到Bartley地鐵站，交通便利 2022年底就可以交房，等待時間短 雙學區房，海星小學和美以美女校 1樓和5樓的單位擁有雙層高，發展商沒有算空中的層高面積，高性價比 靠近東北部最大商場Nex Mall,高文購物商場、濕巴剎（菜市場） 視頻介紹： **基本信息介紹** 迎新園屬於稀缺的永久地契項目，距離巴特立地鐵站300米 ，約3分鐘就可步行到地鐵站，只需一站到達轉換站實龍崗地鐵站（紫線和黃線地鐵）。 占地面積為13,568平方米，總共250個單位，戶型從一臥室到4臥室單位，還有7個頂層閣樓單位，面積介於41平方米到166平方米。 周圍環境清幽，都是私人住宅區，以洋房、公寓為主。 **預計交房日期2022年12月**, 交房時間快，適合想買房儘快入住的朋友哦,有興趣朋友添加文章尾端微信~ ![新加坡突增房產稅，別墅最高每年交2萬新！會影響房價和租金嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909913.avif?1645970439) **卓越的地點** 眾所周知，對購買者來說，地點是最重要的因素之一，實龍崗地鐵是黃線和紫線的轉換站，還有巴士總站，新加坡東北部最大的商場NEX Mall就在這,擁有銀行、圖書館、NTUC超市、餐館、補習中心、零售店面等，只需2站即可到達碧山地鐵站，7站地鐵到烏節路地鐵站，別忘了實龍崗花園的美食區忠忠熟食中心，周圍店屋美食餐館林立。 ![新加坡突增房產稅，別墅最高每年交2萬新！會影響房價和租金嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909916.avif?1645970439) **優質教育資源** 眾多名校圍繞，是名副其實的學區房,新加坡知名學校如新加坡海星中學附屬小學、巴耶利峇衛理女子小學、養正小學、中華中學、聖加布里埃爾中學、南洋初級學院、南洋理工學院（NYP）等皆在幾公里範圍內， **其中海星中學附屬小學、巴耶利峇衛理女子小學都在一公里內哦，**國際學校如美國史丹福國際學校、澳大利亞國際學校和博偉國際學校只需兩站地鐵，全方位滿足您對小孩教育方面的需求。 ![新加坡突增房產稅，別墅最高每年交2萬新！會影響房價和租金嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909919.avif?1645970439) **生活便利** 蓮逸軒的住戶只需步行幾分鐘可以到對面的鄰里商場肯辛頓商場(Kensington Square),商場裡面有超市、零售店面、餐飲店等，這附近還有保留店屋供餐飲用途。靠近海南村巴剎（Hainanese Village Centre）和高文巴剎與熟食中心（類似國內菜市場），那裡可以提供新鮮而物美價廉的蔬菜、肉類、海鮮和水果，也有很多本地美食攤位，全方面滿足您生活方面的需求。 ![新加坡突增房產稅，別墅最高每年交2萬新！會影響房價和租金嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909922.avif?1645970439) **樓盤圖片欣賞** ![新加坡突增房產稅，別墅最高每年交2萬新！會影響房價和租金嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909925.avif?1645970438) ![新加坡突增房產稅，別墅最高每年交2萬新！會影響房價和租金嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909926.avif?1645970438) ![新加坡突增房產稅，別墅最高每年交2萬新！會影響房價和租金嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909927.avif?1645970438) ![新加坡突增房產稅，別墅最高每年交2萬新！會影響房價和租金嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909928.avif?1645970438) ![新加坡突增房產稅，別墅最高每年交2萬新！會影響房價和租金嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909929.avif?1645970437) ![新加坡突增房產稅，別墅最高每年交2萬新！會影響房價和租金嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909930.avif?1645970437) **戶型圖和參考價格** 附註：價格以新幣為單位，以看房時選的單位價格為準 一臥室，面積為43平方米，價格104萬起,**促銷價100萬新幣起** ![新加坡突增房產稅，別墅最高每年交2萬新！會影響房價和租金嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909933.avif?1645969326) 兩臥室，面積為58平方米，價格137.5萬起，**促銷價132.5萬新幣起** ![新加坡突增房產稅，別墅最高每年交2萬新！會影響房價和租金嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909934.avif?1645969326) 兩臥室+書房，面積為65平方米，價格150.5萬起，**促銷價145.5萬新幣起** ![新加坡突增房產稅，別墅最高每年交2萬新！會影響房價和租金嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909935.avif?1645969326) 三臥室，面積為79平方米，價格187.2萬起，**促銷價180.2萬新幣起** ![新加坡突增房產稅，別墅最高每年交2萬新！會影響房價和租金嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909936.avif?1645970437) 三臥室優質型，面積為89平方米，價格201.2萬起，**促銷價194.2萬新幣起** ![新加坡突增房產稅，別墅最高每年交2萬新！會影響房價和租金嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909937.avif?1645970437) 三臥室豪華型，面積為98平方米，價格228.3萬起，促銷價221.3萬新幣起 ![新加坡突增房產稅，別墅最高每年交2萬新！會影響房價和租金嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909938.avif?1645970437) 四臥室豪華型，面積為119平方米，價格268.9萬起，**促銷價260.9萬新幣起** ![新加坡突增房產稅，別墅最高每年交2萬新！會影響房價和租金嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909939.avif?1645970437) 迎昕園樣板房圖片(供參考） ![新加坡突增房產稅，別墅最高每年交2萬新！會影響房價和租金嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909940.avif?1645970436) ![新加坡突增房產稅，別墅最高每年交2萬新！會影響房價和租金嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909941.avif?1645970436) ![新加坡突增房產稅，別墅最高每年交2萬新！會影響房價和租金嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909942.avif?1645970436) ![新加坡突增房產稅，別墅最高每年交2萬新！會影響房價和租金嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909943.avif?1645970435) ![新加坡突增房產稅，別墅最高每年交2萬新！會影響房價和租金嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909946.avif?1645970435) ![新加坡突增房產稅，別墅最高每年交2萬新！會影響房價和租金嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909947.avif?1645970435)