# 新加坡房產印花稅翻倍，如何立省幾百萬？ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/bnK8B Published: 2023-07-05 Source: 獅城新聞 ![新加坡房產印花稅翻倍，如何立省幾百萬？](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17251836.avif?1688464823) **印花稅新規下，** **買房如何立省幾百萬？** 在全球主要住房市場降溫的大環境下，新加坡的房地產價格連續上漲。為解決這個問題，新加坡政府不久前將外國人購買住宅房產的額外買方印花稅（ABSD）**調高30個百分點，至60%**。 這讓很多地產經紀和購房者措手不及。以一座價值200萬新加坡元的私宅為例，這意味著外國買家須支付的額外買方印花稅將從60萬新加坡元猛增至120萬新加坡元。 不過，對於新加坡永久居民來說，購買第一套房產的額外印花稅並無變化，維持在原來的5%。這就意味著：如果想在新加坡買房，必須要先拿身份了！ ![新加坡房產印花稅翻倍，如何立省幾百萬？](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17251836.avif?1688464823) 目前歐洲熱門移民政策相繼關停，新加坡作為一個經濟發達和多元文化的國家，受到了來自世界各地的外國人的青睞。隨著外國人在新加坡的數量不斷增加，他們也對購買房產的需求越來越高。新加坡移民投資額不斷提高！想要移民新加坡也並非易事，今天，小編就為大家介紹**非投資型可以拿到新加坡身份的「捷徑」**！ **1. 留學移民** 眾所周知，新加坡對於教育的重視程度不亞於對國防的投入，求賢若渴的新加坡，對於教育方面移民政策相較於商業投資移民，寬鬆許多；也是移民**成功率相對較高**的途徑！ ![新加坡房產印花稅翻倍，如何立省幾百萬？](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17251843.avif?1688464823) 低齡留學新加坡不僅是當下很多家庭為孩子選擇國際教育最火熱的賽道，也是到新加坡身份的捷徑，**新加坡是唯一一個低齡留學可申請拿綠卡的國家。** 目前新加坡對於低齡留學階段的政策是：一個中小學階段孩子只要留學時通過考試就可以拿到綠卡。 新加坡ICA移民局官網上公示的法案明確寫出， 只要孩子**同時滿足以下3個條件**，就可以申請新加坡綠卡！ 在讀的國際留學生 在新加坡居住滿2年 通過至少一項新加坡國家考試（PSLE 或 N/O/A考 或 Integrated Programme） 也就是說，您的孩子在享受新加坡優質教育的同時，通過新加坡國家考試後，還可以申請**價值千萬**的綠卡身份。 **2. 新加坡國考是什麼？** 那麼新加坡國家考試和IP課程都分別是指什麼呢？首先國家考試通常就是指三個考試，這裡可以看以下對比圖方便大家理解。 ![新加坡房產印花稅翻倍，如何立省幾百萬？](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17251847.avif?1688463845) PSLE(Primary School Leaving Examination，小學畢業會考)：是**新加坡小學六年級學生**必須參加的全國性考試。 PSLE考試通常在9月份舉行，考試形式包括筆試和口試，考試內容主要涵蓋英語、母語、數學和科學，以及社交技能和人格發展。 由於普通中學錄取的標準是以學生PSLE考試的總成績為基礎，因此PSLE是學生晉升中學的關鍵。 ![新加坡房產印花稅翻倍，如何立省幾百萬？](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17251849.avif?1688463845) O Level(Ordinary Level，普通水平考試)是**新加坡中學畢業生**必須參加的全國性考試。 O Level考試通常在11月份舉行，考試形式包括筆試和口試，考試內容主要涵蓋語文、數學、科學和人文、商科等學科。 考試成績是學生升學JC(中國教育體系中的高中階段)和Poly(中國教育體系中的職業教育階段)的關鍵。 ![新加坡房產印花稅翻倍，如何立省幾百萬？](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17251851.avif?1688464822) A Level(Advanced Level，高級水平考試)是**新加坡JC畢業生**必須參加的全國性考試。 A Level考試通常也在11月份舉行，考試形式包括筆試和口試，考試內容主要涵蓋語文、數學、科學和人文、商科等學科，但相較於O Level考試，更加深入和專業。考試成績是學生申請進入大學的關鍵。 ![新加坡房產印花稅翻倍，如何立省幾百萬？](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17251853.avif?1688464822) 而新加坡的IP課程相當於國內免掉中考的尖子班，因此可以代表通過了O Level考試，在讀期間也是可以直接申請PR的。 當然啦，新加坡的O Level與A Level等和中國的初升高與高考只是階段類似，實際上不管是內容、學制、國際認可度，都很不一樣。 由此可見，新加坡政府希望通過留學移民的孩子往往都是年齡比較小的，至少都是讀大學以前就要來新加坡讀書的。 ![新加坡房產印花稅翻倍，如何立省幾百萬？](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17251847.avif?1688463845) 那麼新加坡國家考試和IP課程都分別是指什麼呢？首先國家考試通常就是指三個考試，這裡可以看以下對比圖方便大家理解。 **幼兒園階段** **這是最容易轉學來新加坡的階段，沒有之一**！沒有任何的筆試或者面試，只要報讀的幼兒園有學額，那麼孩子就可以申請入讀。 拿到錄取通知書後，學校還會幫忙申請學生准證，家長也可以一同申請陪讀准證。新生報名時間通常在每年的一月至二月左右。 **小學至初中** 未滿16歲的外國學生，可以通過AEIS考試，**憑考試成績分配進政府中學**。申請在每年七月初至八月末開放，九月份進行考試。 一般來說，英語是難倒大部分中國考生的科目。因此，很多家長和學生會選擇「曲線救國」，即先入讀新加坡私立學校，同時進行課外語言的補習，再衝刺AEIS考試從而轉讀進政府學校。 需要注意的是，新加坡小學六年級和初中四年級兩個畢業班年級是不接受外國轉校生的，因為教育部認為學生無法在短時間內適用新加坡並準備國考。如果學生年齡已經超過16歲了，無法參加AEIS考試，也可以自行就讀O Level預科班，之後參加O Level考試。 **高一至高三** 這個階段的學生，是無法轉讀直接進新加坡公立教育體系的。想要留學移民的話，**有以下方案可以參考：** 1）自行讀O Level預科班，參加O Level考試，通過考試後可以申請進入新加坡理工學院(Poly)或初級學院(JC)，可以理解為職業教育學院(Poly)或高中(JC)； 2）學習基礎好，且17歲以上，可以自行讀A Level預科班，之後自行參加A Level考試。 綜上所述，新加坡留學移民更針對於還處於基礎教育階段的低齡留學生，只要符合政策，在新加坡通過一項國考，便可初步獲得移民資格。 ![新加坡房產印花稅翻倍，如何立省幾百萬？](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17251857.avif?1688464822) ![新加坡房產印花稅翻倍，如何立省幾百萬？](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17251858.avif?1688464821)