# 湖景園再度招標求售 保留價維持6.4億元

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Published: 2022-05-06
Source: 獅城新聞

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湖景園屋主向市建局申請並獲准在重新發展項目建造更高樓層，可同時包括五層樓和12層樓高的公寓。

（博納產業提供）

湖景園（Lakepoint Condominium）再度推出市場招標，保留價維持在6億4000萬元。

負責銷售該項目的博納產業（Propnex）昨天發表文告宣布湖景園將再嘗試集體出售。

湖景園在去年10月以集體出售方式推出市場，保留價相當於容積率每平方英尺959元至982元，這包括發展費和填補剩餘地契的費用。

公寓在去年12月結束招標，但發展商的出價低於保留價，於是改而進行私下協商，協商期長達10周。這是新一輪房地產降溫措施在12月16日生效後首個招標失敗的集售項目。

該公寓地段面積56萬2286平方英尺。根據2019年總藍圖，地段容積率為1.4倍，劃定為住宅用途。視當局的批准而定，地段可重新發展，建造860個平均面積為915平方英尺的單位。

博納產業投資與集體出售主管吳美琪說，自去年12月招標失敗之後，湖景園屋主向市建局申請並獲准在重新發展項目建造更高樓層，新項目可同時包括五層樓和12層樓高的公寓，發展商也不必進行可行性研究（Pre-Application Feasibility Study）。

「我們相信，隨著裕廊湖區的巨大轉變逐漸成形，更多企業和投資者會遷移到該區，創造更多就業機會。裕廊湖區內的旅遊景點也會為該區帶來翻天覆地的變化，吸引更多遊人和企業。」

這次的招標活動將在6月8日下午2時結束。

**| Sixth Avenue Centre 再以8500萬元重新招標**

武吉知馬一帶的商住兩用綜合項目Sixth Avenue Centre也宣布從今天起重新招標，要價維持在8500萬元。

銷售代理高緯環球（Cushman & Wakefield）發表文告說，該項目去年12月至1月6日進行公開招標，可是當時新一輪房地產降溫措施宣布不久，導致發展商在收購包含住宅部分的房地產項目時躊躇不前，採取觀望態度。

項目地段面積為1萬5009平方英尺，總容積率為3，總樓面面積為4萬5028平方英尺。

容積率每平方英尺價格為1861元。要價包含提高容積率至3的發展費和額外陽台空間。

市建局在2018年批准該地段的住宅部分可用作服務公寓，同時也要求未來的發展商將第六道（Sixth Avenue）併入毗鄰一幅915平方英尺的國有地段進行發展。這樣一來，容積率尺價將下降至1788元。該項目的招標截止日期為5月26日下午3時。

來自 / 聯合早報

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