# 新加坡的房產是否也值得去投資？4月外國人新房購買量環比增長136% URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/bnM6N Published: 2022-06-13 Source: 獅城新聞 ![新加坡的房產是否也值得去投資？4月外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16987677.avif?1655035288) 在新加坡進境及防疫措施鬆綁下，愈來愈多喜人局面顯現，跨國活動初露端倪，房地產市場亦呈現出新的發展。 同時，國際經濟金融形勢看似平穩下卻又隱藏涌動，並持續影響公眾對當前投資的決策。 **提前鎖定更低房貸利率** ![新加坡的房產是否也值得去投資？4月外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16987678.avif?1655035288) **近期有新加坡地產** **行業內人士表示：** **在2022年4月，外國人所購買的非有地新私人住宅達到了52套，遠超3月25套的記錄，增長超過136%。** 近兩個月，新加坡新房銷售也有了一些觸底反彈的跡象，而這一情況的背後有著較為複雜的影響因素。 一方面美聯儲仍然有升息可能，導致新加坡利率可能跟著慢慢上升。與此同時，在國際通脹衝擊下，新加坡亦會陷入這一壓力之中，從而使投資者尋找不同投資手段對沖通脹的衝動日益強烈。 **而有地產研究人士則認為：**有加息預期使得新加坡地產調控政策打壓購房需求幾個月之後，不少買家開始了購房計劃並試圖儘早鎖定目前較為優惠的房貸利率。 **房產價格和銷量已度過低潮期？** ![新加坡的房產是否也值得去投資？4月外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16987679.avif?1655035288) 根據新加坡國立大學（NUS）房地產與城市研究所近期的初步估計顯示，**「新加坡住宅價格指數（SRPI）」**4月環比上漲1.2%，同比增長7.9%；這一數據遠高於3月環比0.2%的漲幅。 **在新加坡房地產4月份的整體增長中：** 新加坡中部地帶的優質住宅（不包含小於47平方米的小戶型）均環比上漲，其中位於1~4和9~11等郵區的房產價格環比增長0.6%，高於3月的0.4%； 而中部地帶以外的房產價格環比增長則更高，達到1.6%，高於3月的0.1%。 其實2022年第一季度房價漲幅相對趨緩，既受房產新政出台之後買方觀望的影響，又受地產開發商在一季度推出新項目數量下降的影響。 新加坡市區重建局（URA）數據顯示，2022年第1季度新加坡新發布房產為700~1000個單位，遠低於2021年同期的3716個單位，降幅達到超過70%。隨著市場信心的恢復，當下似乎已經出現了更多積極信號。 **長期投資聚焦長期價值** ![新加坡的房產是否也值得去投資？4月外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16987680.avif?1655035287) 2021年年底新加坡房地產調控政策出台為新加坡房地產市場穩健可持續發展鋪平了道路，同時也顯示出新加坡房地產市場中長期投資特徵。 將來房產升值也許需要較長的一段時間，所以入市者要有長期持股的心理準備。特別是對新加坡擁有永久地契的高質量房產來說，這也許會成為你終身投資計劃中的一環。 與組屋、有年限地契等物業不同，物業升值可能在數十年之後逐漸減緩，而永久地契物業則較不易發生價值衰減，或是衰減速度較慢，因而亦是擁有傳承能力之高品質固定資產。 此外，新加坡長期的有序規劃，也為新加坡的生活改善和房產升值提供了機會。 **新加坡陸路交通管理局計劃到2030年，構建更便捷的交通網絡，讓80%的住戶可以在10分鐘內達到地鐵站；新加坡市區重建局（URA）也計劃在中部地區發展更多商業中心，分散中央商務區的能力。** 如果您關注長期投資，有購買新加坡房產的計劃，遠東機構願為您介紹以下兩個分別位於新加坡西海岸和購物天堂烏節路，特色各異且均具有永久地契的優質房產項目。 ![新加坡的房產是否也值得去投資？4月外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16987681.avif?1655035287) **Bijou** **第5郵區** ![新加坡的房產是否也值得去投資？4月外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16987682.avif?1655035287) \*實景拍攝電腦修飾圖 Bijou是一個把優雅生活上升到個性表達層面的永久性地契居住項目。這款遠東機構研發的SOHO家居緊鄰新加坡中央商業區、具有市區生活勃勃生機，更是一份不可多得的永久性地契。 ![新加坡的房產是否也值得去投資？4月外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16987683.avif?1655035287) \*實景拍攝電腦修飾圖 Bijou是一個兼具風格與舒適的家園。助您往返於繁華的市區中心與時尚的鄰里社區，一張一弛之間發掘生活的諸般精彩！ ![新加坡的房產是否也值得去投資？4月外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16987684.avif?1655035286) \*實景拍攝電腦修飾圖 Bijou公寓除周邊開發值得期待外，還有諸多優點：項目環境幽靜，正對巴西班讓地鐵站且鄰近各大商業中心，購物及休閒設施一應俱全;Bijou居民來往於中央商業區會隨著地鐵環線上新增地鐵站於2025年開通而變得更加迅速和便利。 ![新加坡的房產是否也值得去投資？4月外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16987685.avif?1655035286) \*實景拍攝電腦修飾圖 Bijou可以說是一個活力四射的多元社區，共計120個低密度公寓。此外，項目還設有零售及餐飲空間，讓日常生活更便捷和寫意！ ![新加坡的房產是否也值得去投資？4月外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16987686.avif?1655035286) Skyline @ Orchard Boulevard 第9郵區 ![新加坡的房產是否也值得去投資？4月外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16987687.avif?1655035286) \*實景拍攝電腦修飾圖 Skyline @ Orchard Boulevard 是遠東機構 Inessence 高端豪華宅邸系列的傑出代表之一，由**「普利茲克建築獎」**（Pritzker Architecture Prize）得主、日本建築設計大師槙文彥親自操刀，傾力設計。項目的創新設計精湛細膩，完美中流露自然，超凡中不失純真。 ![新加坡的房產是否也值得去投資？4月外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16987688.avif?1655035286) \*實景拍攝電腦修飾圖 走進 Skyline @ Orchard Boulevard，帶您邂逅新加坡繁華的烏節路、璀璨的都市生活，閒庭信步於蜚聲世界的購物與娛樂天堂。 ![新加坡的房產是否也值得去投資？4月外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16987689.avif?1655035285) \*藝術效果圖 Skyline @ Orchard Boulevard 將多層次的私人空間與無阻礙的安全性巧妙融於一體，為您營造安心的家居享受。 溫馨家居對應奢華設施，Skyline@Orchard Boulevard一樓設有泳池，戶外露台，日光浴台，映光池，水蓮池，瀑布水景等，更設有廚房用餐設施室內外餐廳，能在水光蕩漾，荷枝搖曳間縱享佳肴。 ![新加坡的房產是否也值得去投資？4月外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16987690.avif?1655035285) \*實景拍攝電腦修飾圖 二層露台天花板高達15.3米，配有33.79平方英尺的SPA水療套房、SPA休閒室，以及桑拿房、休閒酒吧等。 十四層空中天台則設有戶外健身平台、專業健身房及休閒娛樂區。 ![新加坡的房產是否也值得去投資？4月外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16987691.avif?1655035285) \*實景拍攝電腦修飾圖 Skyline @ Orchard Boulevard ——一個集黃金選址、奢華生活、超凡設計於一身的個性豪宅典藏，更擁有著令人欣羨的永久地契，讓傳承擁有更美好的定義。 ![新加坡的房產是否也值得去投資？4月外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16987692.avif?1655035285)