# 新加坡2023年重點樓盤展望 西部篇 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/bnYw6 Published: 2023-02-25 Source: 獅城新聞 西部幾年主要集中在One North小矽谷片區和Lakeside裕廊湖區。這兩個片區過去幾年的新盤都不多，導致該片區供不應求，租金飆漲。今年有新盤供給，相信將能緩解該片區的租房壓力。 **第5區：Blossom by the park博盛苑** ![新加坡2023年重點樓盤展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164728.avif?1679314086) ![新加坡2023年重點樓盤展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164729.avif?1679314086) Blossom by the park位於Slim Barrack Rise，是政府售地，99年地契，EL Development以3.2億中標，占地8.5萬平尺，總樓面25.7萬平尺，折算土地成本1246新幣每平尺。 ![新加坡2023年重點樓盤展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164730.avif?1679314085) ![新加坡2023年重點樓盤展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164731.avif?1679314085) **1棟27層，275套住宅單位+1個商業單位，有1~4房可供選擇**，110個車位。1樓有餐廳，零售等店面，滿足業主日常購物餐飲需求。 ![新加坡2023年重點樓盤展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164732.avif?1679314085) 交通方面，**4分鐘步行到Buona Vista換乘站，10分鐘步行到One North小矽谷站**。Buona Vista是環線和東西線的換乘站，往北3站到世界遺產植物園，往西6站到Tanjong Pagar商業中心，往西三站到裕廊東西部區域中心。One North小矽谷遍布各種高科技園區，還有本土明星企業Grab和Shopee。 ![新加坡2023年重點樓盤展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164733.avif?1679314084) 周邊有大型購物商場，**Star Vista和Rochester Mall**，以及公園，**One North Park。** ![新加坡2023年重點樓盤展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164734.avif?1679314084) 一公里的學校資源有，**花菲衛理小學和中學，英華初級學院，英華自主中學**。除此之外，還有國際學校，比如**ISS國際學校，Dover Court國際學校**。 ![新加坡2023年重點樓盤展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164735.avif?1679314084) ![新加坡2023年重點樓盤展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164736.avif?1679314083) ![新加坡2023年重點樓盤展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164737.avif?1679314083) ![新加坡2023年重點樓盤展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164738.avif?1679314083) ![新加坡2023年重點樓盤展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164739.avif?1679314082) ![新加坡2023年重點樓盤展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164740.avif?1679314082) ![新加坡2023年重點樓盤展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164732.avif?1679314085) ![新加坡2023年重點樓盤展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164742.avif?1679314081) **3月11號預覽，3月25號開盤，**具體戶型和價格信息到時候會放出，Stay tune。 **第5區：The Hill @One-North** ![新加坡2023年重點樓盤展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164743.avif?1679314081) ![新加坡2023年重點樓盤展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164744.avif?1679314081) **樓上的Blossom博盛苑是地塊A，這片The Hill@One-North是地塊B**，當時是政府同時放出招標。過江龍Kingsford鑫豐地產對這兩片地塊都很有興趣，都出了標書。結果地塊A比EL Development標價低了1.27%，憾負對手，地塊B則收入囊中。順帶一提，2021年全島最大的項目鑫悅府就是鑫豐地產的手筆。 The Hill@One-North占地6萬4平尺，總樓面13.4萬平尺，比博盛苑稍小一些，可建造140個單位。其它地點，學區，商業屬性基本和博盛苑差不多，就看到時候哪個樓盤的戶型和價格更美麗了。預計第一季度開盤，stay tune！ **第5區：前身Gloria Mansion** ![新加坡2023年重點樓盤展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164745.avif?1679314080) ![新加坡2023年重點樓盤展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164746.avif?1679314080) **Gloria Mansion位於巴西班讓路**，是在第二次集體出售的時候，以7030萬新元賣給Fraxtor Capital，以及房產商張東孝集合張德容兄弟家族辦公室領頭的投資者。占地4萬5，容積率1.4，總樓面6萬4，土地成本1098新幣每平尺，**是永久地契**。 ![新加坡2023年重點樓盤展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164747.avif?1679314079) 地點方面，**距離虎豹別墅環線Haw Par Villa地鐵站500米，步行約8分鐘可到**。距離肯特崗地鐵站Kent Ridge1公里。靠近國大校區，以及西海岸公園，距離未來要拆遷的碼頭也很近，預計在今年上半年開盤。 **第22區：LakeGarden Residences嘉湖庭** ![新加坡2023年重點樓盤展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164748.avif?1679314079) **嘉湖庭，前身湖畔公寓Lakeside Apartment**，坐落在炙手可熱的裕廊湖區，占地13.4萬，容積率2.1，總樓面28萬，土地成本1200新幣每平尺，新公寓建成後能提供307套住宅。去年5月份招標，競爭非常激烈，最終永泰控股Wing Tai Holding以$273,888,888中標（相當吉利的數字），比2.4億新元的保留價高出了14%。 之所以競爭激烈，是因為**裕廊片區很久沒有新盤供應，供不應求**；其次視野也好，可以俯瞰整個裕廊湖花園的景色；同時裕廊湖區還是政府規划下大力發展的規劃片區。 ![新加坡2023年重點樓盤展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164749.avif?1679314079) 距離湖畔地鐵站1.1公里，步行15分鐘可到，不想走路可以做巴士，154號或246號線，8分鐘可到地鐵站。 ![新加坡2023年重點樓盤展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164750.avif?1679314079) **往東兩站可到裕廊東Jurong East區域中心**，這裡有大量的休閒娛樂和零售選擇，商場林立，有JCube裕冰坊，JEM，WestGate西城，IMM，Jurong Point裕廊坊。 ![新加坡2023年重點樓盤展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164751.avif?1679314078) 學校方面，**1公里內有湖畔小學，1~2公里內有加東小學，儒廊小學，輔華小學，裕華小學，樹群小學等。還有加拿大國際湖畔校區**，出租基本不用愁，因為基本是供不應求的。項目預計今年第三季度開盤，小區平面圖，戶型圖和預計價格屆時會提前通知。 **第22區：前身為Park View Mansions** ![新加坡2023年重點樓盤展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164752.avif?1679314078) **前身為Parkview Mansion**，地點就在樓上的嘉湖庭隔壁。去年集體出售給了CEL Development主導的財團，售價為2.6億新元，土地成本價位1023新幣每平尺，99年地契，占地19萬平尺，樓面40萬平尺，可建440套公寓。 ![新加坡2023年重點樓盤展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164753.avif?1679314078) 地點，學區，社區，商業屬性，基本和樓上的嘉湖苑一樣，不過土地成本便宜了173新幣每平尺，也許開盤價也會划算一點。具體還要看開盤後的戶型和價格再做決定了，預計今年第三季度開盤，Stay tune！ ![新加坡2023年重點樓盤展望 西部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164755.avif?1679314077)