# 新加坡租金成亞洲最貴！他非法改造組屋，出租後狂賺1萬多新 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/bnZEB Published: 2023-03-25 Source: 獅城新聞 新加坡房租貴，早就不是秘密！ 但本地有些業主卻以此為「商機」，從中非法牟利！ 近日，本地有一個業主這樣做狂賺了1萬多租金，最終被建屋局找上了門... **新加坡租金成亞洲最貴** **有業主這樣做狂賺1萬多租金！** 據新加坡市建局數據統計，**去年12月，新加坡中部地區的平均月租金上漲29.7%，每平方米漲至62.08新(約合318.79元人民幣)。** 另外，新加坡房地產網站數據顯示，截至去年，新加坡私人公寓與組屋租金已分別連續上漲21個月、27個月，漲幅達到了31%和24.7%！ 而中國香港美聯物業表示，去年12月，香港平均租金下跌4.1%，至每平方米360.9港元(約合315.99元人民幣)！ 這意味著，新加坡平均房屋租金已超過中國香港，成為亞太地區租金最貴的地區！ ![新加坡租金成亞洲最貴！他非法改造組屋，出租後狂賺1萬多新](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17183921.avif?1679666425) 新加坡，圖源：網絡 高漲的租金，讓許多來新打工人慾哭無淚。 **將2房隔成4房** **業主狂賺1萬多新租金！** 不過，本地有些業主卻以此為「商機」，趁機提高房租價格。 還有一個本地業主將自家2房，非法隔成了4房出租，整體租金提到了1萬多新！ **據《聯合早報》報道，這個被非法改造的組屋，位於新加坡義順72街第731座組屋裡，之前被放在PropertyGuru網站公開出租！** 從網上流傳的房屋截圖來看，這個組屋裡被隔成了4個房間。每間房都有獨立廚房、床鋪、空調。其中兩間房共用一個廁所，剩餘兩間房是獨立廁所。 ![新加坡租金成亞洲最貴！他非法改造組屋，出租後狂賺1萬多新](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17183922.avif?1679666425) 非法改造的4房平面圖，圖源：網絡 4個房間被以套房形式出租，每間房的租金介於2100新-2900新間。 其中，有獨立廁所與廚房的房標價2900新 ![新加坡租金成亞洲最貴！他非法改造組屋，出租後狂賺1萬多新](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17183924.avif?1679666425) 有獨衛及其他設施的房2600新，目前已被租出 ![新加坡租金成亞洲最貴！他非法改造組屋，出租後狂賺1萬多新](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17183926.avif?1679666425) 要共用廁所的兩間房分別是2400新，2100新 ![新加坡租金成亞洲最貴！他非法改造組屋，出租後狂賺1萬多新](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17183928.avif?1679666425) ![新加坡租金成亞洲最貴！他非法改造組屋，出租後狂賺1萬多新](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17183929.avif?1679666425) 算下來，**4間房的租金總體超過了1萬多新！** 當時，這個情況引起網友一片熱議。 有網友覺得，4間房租金里最低都要2100新，有點離譜... ![新加坡租金成亞洲最貴！他非法改造組屋，出租後狂賺1萬多新](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17183930.avif?1679664722) ***單間的租金可以高到這樣離譜嗎？*** 也有網友質疑業主這樣的改造、出租是否合法？ ![新加坡租金成亞洲最貴！他非法改造組屋，出租後狂賺1萬多新](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17183931.avif?1679664722) ***非法改裝的還明目張膽的貼上網站公開招租? ...*** 之後，新加坡建屋局前去調查。 《聯合早報》報道稱，建屋局表示該有關單位不是政府組屋，是商店樓上的居住空間。 **據《聯合早報》報道，這個商店樓上的居住空間原是2個房間。業主卻未經政府批准就改造成4個房間。** 按新加坡法律規定，店主如要出租二樓居住空間前，須獲建屋局批准！如若要進行任何改造或加建工程，包括為增設額外房間而建，但沒加造結構的隔間（non-structural partitions），也須先取得建屋局許可。 ![新加坡租金成亞洲最貴！他非法改造組屋，出租後狂賺1萬多新](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17183932.avif?1679664722) 4房在網上出租，圖源：新明日報 **目前，建屋局已對這個業主發出書面警告，下令其需按規定提呈申請。另外，業主也須自費拆除未獲批准的改建房！** 為何這個業主會這樣做？ ERA產業研究與諮詢部主管受媒體採訪時稱，隨著本地房屋租金上漲，改造單位增加房間後再出租更有吸引力，出租房屋者也可賺取更多利潤！ 而高漲的租金，也讓更多租戶傾向與相識者共租組屋，因為這樣可更好地減少租房成本。 ![新加坡租金成亞洲最貴！他非法改造組屋，出租後狂賺1萬多新](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17183933.avif?1679666425) 新加坡組屋，圖源：網絡 但是，**新加坡租房法律很嚴，對租期、所租人數都有一個嚴格的規定！** 新加坡政府規定：在政府組屋上最短租期為六個月；私人公寓上最短租期為三個月。 同時，新加坡組屋中一房式和兩房式的房屋最多可租住 4 人，三房式和四房式及以上最多則可以租住 6 人！所有私人住宅中居住的非親屬家庭成員不得超過 6 人，超出限制人數就是違反規定！ ![新加坡租金成亞洲最貴！他非法改造組屋，出租後狂賺1萬多新](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17183934.avif?1679666424) 這樣的規定，是為了保障大家租房的安全和權益。 不過現在，大家最關心的還是租金什麼時候能降降降？什麼時候能不為「租」所困？ 椰友們，你們怎麼看呢？ ![新加坡租金成亞洲最貴！他非法改造組屋，出租後狂賺1萬多新](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17183935.avif?1679666424)