# 科普 新加坡組屋和中國小區對比

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Published: 2023-04-20
Source: 獅城新聞

最近釋放出了一批從4月底--8月底可入住的房源，主要集中在新加坡國立大學（NUS）、科庭大學（Curtin）和新加坡管理學院附近（SIM）。房源不多，先到先得，歡迎來滴滴🙋‍♀️~

最近諮詢新加坡租房的同學們比較多，大家都會集中問到關於組屋的問題：組屋到底是什麼？跟公寓有什麼區別？跟中國的小區有什麼不一樣？

新加坡組屋跟中國的小區如何進行對比，小編細數一下新加坡的組屋跟中國的小區相比有以下不同總結給大家。

新加坡的組屋是政府的住建局為新加坡居民提供的福利性住房，不賣給外國人，如果拿了新加坡的PR永久居民的話，可以購買二手組屋，不同於中國的政府福利房的地方是在新加坡有80%以上的新加坡人都擁有組屋（HDB）,但中國大部分人住的還是開發商建築的房子裡。

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從小區的管理上來看，中國的開發商開發的小區大部分是封閉性的，也就是小區有保安進行看管，一般小區之外的人不可以隨便進入小區，新加坡的組屋基本都是開放式的，所有人都可以進入組屋的小區。

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組屋一般不像中國部分高檔小區那樣設有高檔的娛樂設施，如會所、泳池等，一些老的組屋的建築質量還是一般，當然不影響安全的那一中，比如說隔音效果，可能孩子哭聲大一些，這個組屋的小區都聽得見。

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組屋由於是新加坡政府的保障用房，所以交易上也會有相應的限制，再者就是如果你購買組屋的話，在新加坡以外就不能持有房產，持有組屋後的半年時間需要處理掉國外的房產。當然新加坡也不只有組屋，還有Condo，這一類房子外國人是可以賣的，交易也很自由，管理上跟中國的小區一樣，封閉式管理質量上也好過組屋。

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