# 新加坡買房中位數$160萬，月租$3500！在亞太城市中最貴

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Published: 2023-06-01
Source: 獅城新聞

新加坡的房屋租金一直都在被大家吐槽，智庫報告指出，新加坡去年的私宅價格和租金是亞太城市中最高的。

新加坡去年的私宅月租中位數為2596美元（約3504新幣），年比上漲將近30%，是亞太區域最高的。排名第二是澳大利亞雪梨，月租中位數為1958美元（約2643新幣）。香港的月租平均為1686美元（約2276新幣）。

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（在新加坡中心區，瑞雅嘉苑1房租金6000）

有網友反映，從前5000新幣可以在新加坡中心區域租到一套很好的房子，現在7000新幣也不一定能租得到。新加坡眼通過租房軟體查看發現，按照現在的房租，中心區域的一套組屋一個月就要6200新幣，公寓更是高達11500新幣！

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（圖源：99.co）在新加坡建屋官網上，有數據顯示2022年12月，有在成保路（Seng Poh Road）一套4房式單位，被人以月租6200新幣的價格租下，成為去年月租金的最高組屋。

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去年的房租飆升，甚至很多新加坡外企都負擔不起，甚至表示：租金再不降，我們要走了！

但是，也有好消息！有網友在「新加坡眼」APP上發帖稱，房租已經從$5800降到$4800！新加坡的房租要跌了！

至於房價方面，城市土地學會亞太區住房中心公布的最新住房可獲得性指數顯示，新加坡去年的私宅價格中位數為120萬美元（約160萬新幣），年比增加超過8%，在亞太45個城市中，高居榜首。

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（圖源：99.co）

從負擔能力來看，新加坡私宅價格中位數是家庭收入中位數的13.7倍。新加坡的擁屋率為亞太區最高！，包括組屋和私宅在內，達到了近90%。

導致新加坡房價上漲的因素，報告也有列舉，包括海外移民增加、更多年輕專業人士為擁有更多空間和自由而不跟家人同住，以及冠病影響建築材料供應和勞動力短缺，導致過去幾年新私宅供應減少。

新加坡今年的4月，新加坡政府已推出多項降溫措施，連夜提高購房稅，甚至外國人要交60%，此舉也是為了來防止房地產市場過熱。