# 心想獅城 新加坡房產外國人新房購買量環比增長136% URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/bnezK Published: 2022-06-20 Source: 獅城新聞 **Singapore** ![心想獅城 新加坡房產外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16993183.avif?1655647262) **2022** 隨著新加坡入境和防疫措施的鬆綁，越來越多可喜的情況出現，跨國活動開始復甦，房地產市場也出現了新的變化。 與此同時，在國際經濟和金融形勢表面的穩定之下，似乎也暗藏洶湧，不斷影響著大眾對於當下的投資決策。 **01** **提前鎖定更低房貸利率** ![心想獅城 新加坡房產外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16993186.avif?1655647260) 近期有新加坡地產 行業內人士表示： **在2022年4月，外國人所購買的非有地新私人住宅達到了52套，遠超3月25套的記錄，增長超過136%。** 近兩個月，新加坡新房銷售也有了一些觸底反彈的跡象，而這一情況的背後有著較為複雜的影響因素。 一方面，美聯儲仍存在加息的可能，這將會使新加坡的利率也可能隨之緩慢增長。同時，受國際通脹的影響，新加坡也將處於這樣的壓力中，因此投資者尋求不同投資方式對沖通脹的動機越來越強。 另一方面，一些地產研究人士也認為：由於存在加息預期，導致在新加坡地產調控政策抑制購房需求的數月後，很多買家展開購房計劃，企圖儘快鎖定當前更優惠的房貸利率。 **02** **房產價格和銷量已度過低潮期？** ![心想獅城 新加坡房產外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16993187.avif?1655647260) 根據新加坡國立大學（NUS）房地產與城市研究所近期的初步估計顯示，**「新加坡住宅價格指數（SRPI）」4月環比上漲1.2%，同比增長7.9%**；這一數據遠高於3月環比0.2%的漲幅。 **在新加坡房地產4月份的整體增長中：** 新加坡中部地帶的優質住宅（不包含小於47平方米的小戶型）均環比上漲，**其中位於1~4和9~11等郵區的房產價格環比增長0.6%**，高於3月的0.4%； 而中部地帶以外的房產價格環比增長則更高，達到1.6%，高於3月的0.1%。 事實上，2022年第1季度相對放緩的房價漲幅，不僅是受到房產新政後買家觀望態度的影響，也受到於第1季度地產開發商新項目發布減少的影響。 新加坡市區重建局（URA）數據顯示，2022年第1季度新加坡新發布房產為700~1000個單位，遠低於2021年同期的3716個單位，**降幅達到超過70%**。隨著市場信心的恢復，當下似乎已經出現了更多積極信號。 **03** **長期投資聚焦長期價值** ![心想獅城 新加坡房產外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16993188.avif?1655647260) 2021年末新加坡房地產調控政策的發布，為新加坡房地產市場的穩健和可持續發展奠定了基礎，也展現著新加坡房地產市場長期投資的特點。 未來房產升值可能需要更多時間，因此進入這一市場的人應該做好長期持有的準備。尤其是對於新加坡那些具有永久地契的優質房產，可能將構成您終生投資計劃的一部分。 有別於組屋和有年限地契的房產，房產的升值可能會在幾十年後逐步放緩，永久地契房產更不容易出現價值衰減的情況，或衰減速度更慢，也因此成為具有傳承能力的優質固定資產。 此外，新加坡長期的有序規劃， 也為新加坡的生活改善和房產 升值提供了機會。 ![心想獅城 新加坡房產外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16993189.avif?1655647259) **新加坡陸路交通管理局計劃到2030年，構建更便捷的交通網絡，讓80%的住戶可以在10分鐘內達到地鐵站；新加坡市區重建局（URA）也計劃在中部地區發展更多商業中心，分散中央商務區的能力。** ![心想獅城 新加坡房產外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16993190.avif?1655647259) ![心想獅城 新加坡房產外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16993192.avif?1655647259)