# 新加坡房租持續上漲18個月，供不應求

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Published: 2022-08-11
Source: 獅城新聞

隨著經濟發展快速恢復和就業環境迅速好轉的帶動下，新加坡房產租賃需求迅速反彈，同時新一學期即將開始，外來留學生也讓租房市場更加火熱。

截至2022年上半年，新加坡住宅租金已持續增長18個月，僅在6月當月租金環比上漲幅度就達到了2.1%。租金環比上漲同時，房產出租量更環比上升了4.7%。

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越來越多的外國人正在新加坡開放之後，來到新加坡工作、留學或定居，因此行業分析者預計，新加坡住宅租金將在今年下半年保持持續增長趨勢。

根據行業內統計的數據顯示，與去年同期相比，新加坡住宅租金整體上升幅度高達21.2%，不同類型住宅漲幅均接近或超過2成：

▲ 高檔住宅租金同比上漲18.6％；

▲ 中檔住宅租金同比上漲21.3％；

▲ 大眾化住宅租金同比上漲22.8％。

**租房市場或保持供不應求**

由於上半年防疫措施和入境條件的大幅放寬，促使一些跨國公司選擇讓外派人員移居新加坡，使新加坡本就相對緊張的出租房產更加供不應求，甚至有市場人預測，今年租金可能進一步上漲高達15%。此外，新一學期即將開始，越來越多的外籍學生已經或即將來到新加坡，進一步帶動了租房需求上漲。

有行業人士認為：展望下來，通脹壓力、更高的利率以及房地產稅提高，可能導致一些房東把上漲的成本轉嫁給租客，這或許也讓未來房租的上漲存在更多可能。

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新加坡房租已持續18個月，租金更來到了七年來的新高，這也會讓一些人產生新的購房意願。因為與其租房子，並被動接受房租的持續上漲，不如考慮購買房產。同時，仍處於供不應求的租房市場，也讓購房並出租投資方式的吸引力增長。

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