# 景樂苑Sceneca被禁售 發展商MCC將再申請銷售執照 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/bngpa Published: 2022-08-12 Source: 獅城新聞 丹那美拉新項目景樂苑(Sceneca Residence)遭禁售，發展商中冶置地(MCC Land)受詢時表示會在10月再次向當局提出銷售執照申請，一旦獲得批准，將儘快開展銷售活動。 據了解，當局發出的禁售令目前只是針對景樂苑這個項目。受訪分析師認為.應該不會影響到發展商以後的其他項目，只要發展商能夠達到當局要求，其他項目的銷售執照申請還是能被批准。 景樂苑的建築工程已展開，這項禁售令不影響工程的進行。中冶置地是中國國有企業中國冶金科工集團公司(簡稱中冶集團)的子公司。 ![景樂苑Sceneca被禁售 發展商MCC將再申請銷售執照](https://www.shicheng.news/images/image/1703/17030117.avif?1660215649) 根據市區重建局在5月12日發出的禁售令，負責發展景樂苑的中冶置地旗下的中冶置地(TMK)私人有限公司，將須滿足當局的六項條件。 這包括不得在未獲得當局書面批准的情況下簽訂買賣協議。以及須就房屋發展提交申請給建設局，根據建築質量評估指數(CONOUAS)的要求對建築質量進行和完成評估等。 市建局發言人於星期一(7月25日)回答《聯合早報》詢問時說，建築管制處就丹那美拉克基連路的新項目對發展商發出禁售令，是因為「該公司未能達到銷售執照的要求，包括證明自己過去項目的完成情況令人滿意」 據了解，中冶置地過去四年參與完成的項目，包括博雅居(The Poiz Residences2018年竣工)、The Alps Residences(2019年竣工)、執行共管公寓 Northwave(2019年竣工)，以及女皇碧苑(Queens Peak，2020年竣工)。 中冶置地發言人受詢時說:「我們將於今年10月申請銷售執照。一日申請成功獲准，我們之後將儘快推出景樂苑。" 結合商場與住宅的景樂苑位於丹那美拉克基連路(Tanah Merah Kechil Link)屬99年地契，共有268個單位。中冶置地是在15方激列競標下突圍，以2億4899萬元標得地段，容積率每平方英尺價格為930.33元。 景樂苑原本預定在去年底推出銷售，但卻先後因為冠病疫情以及目前的禁售令而一再被拖延。 中冶置地近期推出的其他新項目包括與皓源地產(HY Realty)聯合發展的綜合項目柏南華庭(OneBernam)。該項目位於丹戎巴葛，至今已售出約37%住宅單位。 景樂苑並非本地首個銷售活動受阻的項目。鑫豐地產旗下Kingsford Hurav發展的鑫悅府(NormantonPark)之前也被禁售近兩年前年11月底獲解禁並發出銷售執照。這個項目共有1862個住宅單位，在登場18個月內售罄。 市場近期傳出中冶置地和鑫豐地產已收購了集體出售項目春景花園，分析師認為兩家發展商的禁售記錄應該不會影響到春景花園地段的銷售執照申請。 至於這項收購會不會因此胎死腹中，ERA產業研究與諮詢部主管麥俊榮受訪時表示，預料不會發生這樣的事情。「現在很多發展商都缺少土地和供銷售的新項目。因此，我不認為一般發展商會放棄一個他們花時間和精力去探索和想要發展的項目。」 合登集團(Huttons)執行長葉潤明受訪時說:「建築管制處是根據每個銷售執照申請的具體情況進行評估。只要發展商符合建築管制處的銷售執照條件，申請就有可能被批准。" 對於曾被禁售的鑫悅府在市場取得良好反應,他認為，除了地點和定價，發展商達到市建局要求也讓買家對產品質量有信心。 ![景樂苑Sceneca被禁售 發展商MCC將再申請銷售執照](https://www.shicheng.news/images/image/1703/17030118.avif?1660214102) ![景樂苑Sceneca被禁售 發展商MCC將再申請銷售執照](https://www.shicheng.news/images/image/1703/17030119.avif?1660214102)