# 今年最後兩塊政府售地，招標價格超過2億新元

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Published: 2021-11-27
Source: 獅城新聞

兩幅位於新加坡山景台（Hillview Terrace）的住宅用地在上周同時公開招標。喜歡這一帶住宅的潛在購房者可以時刻注意下有關消息。新加坡政府預計這兩幅土地可以提供約265個住宅單位。若按照預示價格成交，總額將超過2億新元，約為2億2800萬。

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山景台位於新加坡西部靠近武吉巴督地區，距離武吉知馬山自然保護區很近，喜歡親近自然生態環境的購房者可以在此處購房。這裡常年空氣清新，是新加坡最大的自然保護區域。這兩幅售地的面積分別為62213平方尺和70302平方尺，是新加坡市建局2019年總覽圖中工業用途改為住宅用途，容積率為1.62。

其中較小面積的地為永久地契，要加1億2200萬新元，相當於容積率每平方尺1423新元。聯合銷售這兩幅地的房地產諮詢公司高力國際（Colliers）和橙易（OrangeTee Advisory）發表文告，要加包括了4940萬新元的發展費，以及向新加坡政府購買的地段內一條小路和發電站所處的地段的1260萬新元。若把7%用於戶外空間的額外總樓面面積計算在內，容積率尺價則低於1367新元。目前這裡有8間工廠排屋，兩間半獨立式工廠和一個獨立式的工廠。這裡可以重新發展出141個住宅單位。

另外那塊較大的地有高力國際獨自銷售，叫價1億600萬新元，容積率尺價為1421新元。這副土地為999年地契，目前有14個聯排工廠，可以重新發展出124個住宅單位。兩幅地段靠近山景地鐵站、武吉巴督地鐵站、武吉甘柏地鐵站和多條主要公路如武吉知馬路上段。

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高力國際資本市場董事駱明利說，發展商可同時收購這兩幅地段來發展更大的私宅項目，以取得規模經濟效益。兩幅地段將同時在明年1月20日下午3時截止。